Hogyan kezelj�k otthon�t a v�l�s sor�n?

Shawn Leamon

Tudjon meg t�bbet a Shawn-r�l a Investmentmatome's Ask Advisor-r�l

A h�zass�gi h�z sz�mos p�rok leg�rt�kesebb eszk�ze, �gy neh�z d�nteni, hogy mi a teend�je a v�l�s sor�n. �n �s a hamarosan megv�s�rolhat� ex k�t alapvet� lehet�s�ggel rendelkezik: eladja az otthont, vagy az egyiket ott tartja. Ha maradsz, a jelz�log kezel�s�nek k�t m�dja van.

Minden lehet�s�gnek vannak el�nyei �s h�tr�nyai, ez�rt gondosan m�rlegelnie kell, mi a megfelel� az �n sz�m�ra.

Eladja az otthont, �s fizesse ki a jelz�logot

Ha eladja otthon�t �s fizeti ki a jelz�log�t, mindkett�t m�g� teheti. A nyeres�get felhaszn�lhatja az egy�b k�z�s ad�ss�gok kifizet�s�re is. Azonban, ha otthona nagyra �rt�keli, mik�zben tulajdon�ban van, lehet, hogy t�kenyeres�g ad�t fizet a bev�telhez.

�s a helyi lak�spiac �llapot�t�l f�gg�en el�fordulhat, hogy nem tudja eladni otthon�t nyeres�g�rt. Ha tov�bbra is fennmarad a jelz�logk�telezetts�ge az elad�s ut�n, akkor �s a hamarosan elhunyt h�zast�rsa el kell d�ntenie, hogyan lehet a legjobban kifizetni, kiv�ve, ha a bank j�v�hagyja a felel�ss�g al�li felment�st.

" T�BB:�Hogyan kell eladni a h�z�t

Egy h�zast�rs tartja az otthont

Tal�n szeretn� megtartani a norm�lis �rtelemben a gyermekeit, vagy van v�z alatti jelz�log. Ha otthon�nak �rt�kes�t�se nem az ide�lis megold�s, akkor az egyiket a jelz�log kifizet�sekkel egy�tt �tveheti. Itt vagy (vagy a hamarosan kaphat� ex) k�t m�dja ny�lik erre a v�laszt�sra.

refinance

Ha refinansz�rozza a jelz�logot, az �j lak�shitel csak az �n hitelk�pess�g�n alapul� �j felt�telekkel lesz a nevedben. A refinansz�roz�si kamatl�b �s a havi kifizet�sek dr�gultak. Az ex-nek esetleg al� kell �rnia egy "kivon�si nyilatkozatot", amely megsz�nteti a tulajdonjog�t.

A JELLEGZETET MEGFELEL�

Megpr�b�lhatja a megl�v� jelz�logot refinansz�roz�s n�lk�l �tvenni. M�s sz�val, t�rli az ex nev�t, de ugyanazokat a k�lcs�nfelt�teleket tartja. Ha ezt az utat v�lasztja, a hitelez�nek tov�bbra is meg kell hat�roznia az egy�ni hitelk�pess�g�t.

Ebben az esetben �nnek is sz�ks�ge van egy kiv�gz�si �gyre; k�l�nben az ex-h�zast�rsa tov�bbra is jogosult lenne az otthonra. P�ld�ul elad�s eset�n a j�vedelem egy r�sz�t jogosult lenne r�. Enn�l is fontosabb, hogy gyakorlati szempontb�l szinte egyetlen bank sem teszi lehet�v�, hogy egy szem�ly jelz�logot v�llaljon an�lk�l, hogy kiz�r�lagos tulajdonosa lenne az otthonnak.

A k�nnyeds�g, amellyel ez megt�rt�nhet, v�ltozik. N�ha ez n�h�ny sz�z doll�r�rt megt�rt�nhet. Bizonyos esetekben, p�ld�ul a dr�ga otthonokban a korl�toz� lak�s�p�letekben, t�bb t�zezer doll�rba ker�lhet.

Ismerje meg az opci�it

Kem�nyen lehet tartani a fej�t ebben az �rzelmi, z�rzavaros id�ben, de m�g mindig meg kell hoznia racion�lis d�nt�seket a p�nz�gyeir�l. Az �n�k lehet�s�geinek meg�rt�se seg�thet �nnek �s hamarosan az ex-h�zast�rs�nak a megfelel� p�nz�gyi d�nt�sek meghozatal�ban.

Shawn Leamon a LaGrande Global v�logatott "Divorce and Your Money" podcastja �s �gyvezet� partnere, ahol Dallas, New York �s Hanover, New Hampshire irod�i vannak.