Havi havi kifizetés kiszámítása Excel-ben (jelzálog, autóhitel és több)

Ha nem vagy szakértő a Microsoft Excel alkalmazásban, akkor a program segítségével történő havi kölcsönt kalkulálhat megfélemlítőnek. A jó hír az, hogy viszonylag egyszerű.

Tény, hogy az Excel program automatikusan beépített egy olyan programba, amely kiszámítja a havi kifizetéseket az Ön számára. Mindössze annyit kell tennie, hogy megadja a kölcsön részleteit, és havi fizetéseket számolhat ki a jelzálogok, autóhitelek, diákhitelek stb. Alapján.

Az alábbiakban pontosan megmutatjuk, hogyan kell kiszámolni a havi kölcsönt az Excel alkalmazással.

Havi kifizetések kiszámítása Excel-lel (összes verzió)

Ha az Excel segítségével egy havi összeg kifizetését kívánja kiszámolni, akkor a beépített eszköz, PMT, vagy a "Fizetés" funkció.

A PMT funkció ugyanúgy működik az Excel összes verziójánál, így az alábbi utasítások működni fognak, függetlenül attól, hogy a program régi vagy vadonatúj változatát futtatja.

A PMT funkció három adatpontot igényel a kiszámításához a havi hitelnyújtás - a kamatláb, a kölcsönfizetések száma és a kölcsönvett összeg.

• RATE Kötelező: Kölcsön kamatláb
• NPER (periódusok száma) Kötelező:
• PV Az igényelt összeg A kölcsönzött összeg

Két további opcionális adatpont használható az egyedi számításhoz, ha szükséges:

• FV (jövőbeli érték) Opcionális: A végső egyenleg minden kifizetés után (általában $ 0)
• TYPE Opcionális: Használja a "0" vagy az "1" (ha feltételezzük, hogy a hitelek havonta kerülnek kifizetésre)

A PMT funkció használatához kiválaszthatja a cellát és típusát a "= PMT (" idézőjelek nélkül), majd elkezdi kérni a további adatpontok után:

RATE : A nyitott zárójel beírása után az Excel először kérni fogja a kölcsön RATE-jét vagy kamatlábát, ahol a kamatlábat minden egyes periódusra százalékos arányban adja meg. havi mortgát kíván kiszámítani ge fizetés 5% kamatozással, akkor "5% / 12" vagy "0.05 / 12" értéket adhat meg. A "/ 12" az éves kamatlábat havi összegekre osztja. (Vigyázat: Ha csak "5/12" -t írsz be, az Excel ezt havonta fizetett 500% -os éves díjnak fogja értelmezni, és csak egy "500" -os kamatláb fog megjelenni minden hónapban.)

NPER : Miután beírta a kamatlábat, írjon be egy vesszőt a következő adatpontra, NPER-be vagy az időszakok számához. Ez egyszerűen hány fizetést fog fizetni a kölcsönért. Például egy 30 éves havi fizetendő jelzálog összesen 360 kifizetést tartalmaz, így beírhatja a "360" vagy "30 * 12" értéket. Ha havi rendszerességgel visszafizetendő ötéves kölcsönt szeretne kiszámolni, a periódusok számát "60" vagy "5 * 12" értékkel adja meg.

PV : A PV (jelenérték) adatpont, megadja a kölcsönvett összeget. Például, ha 150 000 forintot vett fel, akkor "150000" bejegyzést kap erre a részre.

FV : Az FV (Future Value) adatpont használata opcionális. Általában akkor kerül felhasználásra, ha egy megtakarítási célt számít ki ahelyett, hogy kiegyenlítené a hitelegyenleget. Mivel a hitelek túlnyomó többsége a kölcsönt teljes mértékben kifizető alapon történik, ez automatikusan nem teljesíti a PMT funkciót. Ha inkább pénzt takarít meg egy célért, akkor a "0" értéket adja meg a PV-nek és a kívánt egyenlegnek a jövőbeli kifizetés utáni utolsó kifizetés után.

TYPE : Végül a TYPE adatpont használatával megadhatja, hogy a hitelek kifizetései az egyes időszakok elején vagy a végén. A fizetés ütemezése hatással van a hónap folyamán felhalmozott kamat összegére.

Megjegyzés : Bár mindegyik adatpontot külön lehet beírni, általában jobb, ha minden egyes számhoz dedikált cella van, ahogyan az alábbi példákban. Így könnyen módosíthatja adatait a cellákon belül, hogy megnézze, hogyan változik a havi fizetés.

Példa: Havi jelzálog kifizetés kiszámítása Excel-ben

Tegyük fel, hogy jelzálogot vásároltál, és szeretnéd tudni, hogy milyen havi kifizetése lenne. A számításhoz mindössze három adatpont szükséges:

• Kamat
• Hitelidő
• A kölcsönzött összeg

Az alábbi adatokat mutatjuk be. Itt kiszámítjuk a 250 000 dolláros 30 éves jelzáloghitel havi összegét 5,0% -os kamatlábbal:

A fizetés kiszámításához ezeket az adatokat a PMT funkció megfelelő mezőjébe kell beírnunk. Megjegyezzük, hogy mivel a jelzálogunk havi fizetéseken alapul, a kamatlábat 12-re osztjuk fel (havi kamatlábat adunk), és 12-tel megtöbbszörözzük a kifizetések számát (a kifizetések teljes számát megadva):

Amint az alábbiakban látható, a jelzálogkölcsön havidíja és kamatlába 1,342,05 $ . Ez látható az Excel-ben negatív számként, mivel ez havi pénzt jelent. Ha pozitív számot szeretne mutatni, akkor a megkötött összeg előtt egy negatív jelet adhat meg.

[Az InvestingAnswers jelzálogkölcsönzőjének használatához kattintson ide, hogy megtudja, a hitelösszegek hatással vannak a fizetésre.]

Példa: Havi autófizetés kiszámítása Excel-ben

A havi autós fizetés kiszámítása hasonló a havi jelzálog kifizetéséhez. Kezdetéhez a kamatlábra, a hitel hossza és a kölcsönvett összegre van szükség.

Például, mondjuk az autóhitel 32,000 dollárért öt év alatt 3,9% kamatláb mellett:

Amint fent említettük, ezeket az adatokat a PMT funkcióba beírjuk a havi kifizetés kiszámításához. Mivel ez a kölcsön havi részletekben kerül kifizetésre, a kamatlábat 12-tel kell osztani, míg a hitel hossza 12-tel kell szorozni:

Ismét a havi fizetési összeg negatívnak tűnik, mivel ez egy kiáramlás minden hónapban. Ebben az esetben a havi autós fizetés 587,89 dollárra esik:

[Az InvestingAnswers automatikus hitel számológépére kattintva is megtekintheti, hogy a díjak, feltételek és a hitelösszegek mekkora hatással vannak a fizetésre.]

Hogyan lehetek hogy az Excel-ben helyesen adtam meg a képletet?

A legegyszerűbb módja annak, hogy elmondja, van-e megfelelő formulája a fenti példák követéséhez. Meg kell kapnod a pontosan ugyanazt a számot. Ellenőrizheti munkáját a jelzálogkalkulátor vagy az automatikus számológép ellen is.

Miért jelenik meg a havi fizetésem negatív?

Mivel a kifizetés pénzkiáramlásnak számít, az Excel a havi kifizetéseket negatív számként mutatja. Ha kényelmesebbnek érzi magát, ha pozitív értéket lát, akkor a képletet úgy módosíthatja, hogy negatív jelet ad a kölcsönvett összeg előtt.

Hogyan változik a PMT funkcióban lévő értékek megváltoztatása?

Minden érték megváltozott módosítja a havi fizetést. A magasabb kamatlábak emelik a havi kölcsönfizetések összegét, miközben az alacsonyabb kamatok csökkennek. Hosszabb lejáratú hitelek csökkentik a havi kifizetéseket, miközben a rövidebb hitelviszonyt megnövelik. A magasabb összegek kölcsönadása növeli a havi kifizetéseket, míg az alacsonyabb összegek csökkenti őket.

Excel továbbra is ad hibát a PMT képletben. Mit tegyek?

A hibaüzenet legáltalánosabb oka, hogy a PMT funkció beírásakor nem záró zárójelet helyez el. Ön is hibás összegekbe ütközhet, ha elfelejtené a kamat vagy a hitel időtartamát a fizetések gyakoriságának figyelembevétele érdekében módosítani. Például, ha havi kifizetéseket hajt végre, a kamatot 12-re kell osztania. Ha a kölcsön hosszúsága években van, de havi kifizetéseket hajt végre, akkor a hitel hossza 12-szerese lesz.