Legyen az otthonod el�tt, miel�tt a piacra rakn� -

Tom Salomone

Tudjon meg t�bbet a Tom weboldal�r�l K�rje tan�csad�j�t

A buk�s itt van, �s a legt�bb ember sz�m�ra ez azt jelenti, itt az ideje, hogy a kab�tot a rakt�rb�l vegy�k fel, k�szen �llunk a s�t�t�k t�m�j� mindenre, �s - ha te vagy velem - felk�sz�lsz a futballszezonra.

Ez azt is jelenti, hogy a ny�ri ingatlanv�s�rl�si �s �rt�kes�t�si szezon v�ge, �s kev�sb� versenyeznek ott, tal�n t�k�letes id� az otthoni piacra helyez�s�re. Ha az otthonod �rt�kes�t�s�re gondolsz, j� alkalom arra, hogy elkezdd felfriss�teni. Ez azt jelenti, hogy egy �talak�t�si projekt a j�v�ben.

Nem lenn�l egyed�l. A tavalyi �v okt�ber�ig az amerikaiak m�r t�bb mint 326 milli�rd doll�rt ford�tottak a remodeling projektekre 2015-re, a National Reformists Association 2015-es Remodeling Impact Report szerint. De hol t�ltheti el a p�nzt, hogy a lehet� legt�bb megt�r�l�st �rje el befektet�se?

A jelent�s meg�llap�totta, hogy a konyhai �talak�t�sok, a teljes konyhai fel�j�t�sok, a f�rd�szobai fel�j�t�sok �s az �j fa padl�burkolatok vezetik be a list�t, hogy a legink�bb vonz�v� tegy�k a v�s�rl�kat. Kedvez�en fogadt�k �ket a v�rhat� viszontelad�si �rt�k tekintet�ben is.

De nem minden remodeling projekt t�rt�nik az otthonban. Realtors mondta tet�fed�, vinyl ablakok, gar�zskapu �s vinil iparv�g�ny volt a v�s�rl�k kedvencei a k�ls� projektek.

�Keressen egy v�llalkoz�t a Thumbtack-on

Mennyibe fog ker�lni?

Mint minden remodeling projekt eset�ben term�szetesen vannak olyan k�lts�gek is, amelyeket figyelembe kell venni. N�h�ny projekt k�lts�gbecsl�se a NAR �s a Remodeling Industry Nemzeti Sz�vets�ge �ltal szolg�ltatott inform�ci�k alapj�n:

Bels� projektek:

• Konyhai friss�t�s: 30 000 doll�r.
• Teljes konyhai fel�j�t�s: 60 000 doll�r.
• F�rd�szoba fel�j�t�s: 26 000 doll�r.
• Fa padl�csere: 5 500 doll�r.

K�ls� projektek:

• �j tet�fed�s: $ 7,600.
• �j vinyl ablakok: $ 15,000.
• �j gar�zskapu: 2300 doll�r.
• �j vinil iparv�g�ny: 12 000 doll�r.

Ha ezek a sz�mok b�tran megr�zk�dnak, akkor m�g mindig sok mindent tudsz tenni, hogy a h�zat felfriss�tsd, �s nem kell nehezen bonyol�dnod. Val�j�ban egyes projektek olyan gyorsak, hogy a f�lid�ben megtehetik �ket.

Jav�t�sok a k�lts�gvet�sben

• Ha egy f�rd�szobai fel�j�t�s m�r nem k�rd�ses, fontolja meg az elavult zuhanyf�gg�ny cser�j�t valami f�nyes �s friss f�nyt.
• A konyh�ban n�zd meg azt a r�gi csapot. �jra cser�lhetõ gyors �s olcs� lehetõs�get adhat a szoba friss�t�s�nek. Ha a f�nyek nem s�llyesztettek, vegye fontol�ra, hogy cser�lje ki az izz� burkolat�nak �vegkup�j�t. Ez egy egyszer� m�dja annak, hogy valami r�gi megjelen�st tegyen.
• Az el�ls� r�szen egyszer� projekteket lehet felhajtani, mint p�ld�ul a friss mulcsoz�s, n�h�ny vir�g �ltet�se, vagy csak a gyomirtott �s j�l �polt ter�letek megtart�sa. N�h�ny ilyen projekt egy kis id�t vesz ig�nybe, de jelent�s k�l�nbs�get tud tenni egy �sszer� k�lts�gvet�sn�l.
• Adjon friss fest�kr�teget minden olyan helyis�gbe, ahol a falakat megrepedt�k vagy ujjlenyomatokkal jel�lt�k. Ez tiszt�bb megjelen�st k�lcs�n�z a h�znak, �s att�l f�gg�en, hogy a szoba m�rete t�bb mint n�h�ny gallon fest�kkel j�rna.
• Lehets�ges, hogy m�g egy�ltal�n nem is k�pesek jelent�sen jav�tani az otthonod �rz�s�t.

Sok otthon ny�lik egy k�z�s ter�letre, p�ld�ul egy nappaliba. De t�l gyakran ezek a terek zavarosak �s nem kedvelik a vad�szokat. Ha id�t vesz ig�nybe, hogy gondosan rendezzen vagy d�sz�tsen egy k�nyvespolcot, vagy �trendezzen n�h�ny b�torral semmit, �s seg�theti otthon�t a potenci�lis v�s�rl�knak.

A legjobb az eg�szben, �nnek nem kell �tleteket fel�ll�tania. Ha az ingatlank�zvet�t�vel dolgozott egy�tt, amikor el�sz�r v�s�rolta meg otthon�t, akkor fontolja meg, hogy el�rje az adott szem�lyt, ha �rt�kes�teni k�v�nja (�s val�sz�n�, hogy m�r id�r�l-id�re bejelenti �nt). Az ingatlan�gyn�k�k gyakran �r�mmel ny�jtanak ingyenes konzult�ci�t az egyszer� bej�rat�si vagy otthoni fejleszt�si javaslatokr�l, f�ggetlen�l att�l, hogy sz�k�s k�lts�gvet�sen dolgozik vagy egy nagyobb projektre v�gynak.

A hazai projektek �s fel�j�t�sok nem csak jav�tj�k az otthon �rt�k�t (b�r biztosan tudnak). �k is �lvezetesebb� teszik az otthonunkat. �s a nap v�g�n, nem ez�rt vett�k az els� helyen?

" T�BB:�Sz�ks�ge van egy v�llalkoz�nak az otthoni fejleszt�sekre? Keressen egy v�llalkoz�t a Thumbtack-on

Tom Salomone a Realtors Orsz�gos Sz�vets�g�nek eln�ke.