Az otthoni fel�gyelet: Otthoni �s k�lf�ldi v�s�rl�k sz�m�ra

Az otthoni ellen�rz�s nem csak a lehet�s�ge annak biztos�t�s�ra, hogy az otthon megfelel� legyen �n �s csal�dja sz�m�ra. Ez egyben az ideje, hogy felid�zz�k az �p�let hib�it, �s ha el�g er�vel rendelkez�nk, akkor �rt�kelj�k ki, hogy milyen jav�t�sokat kell az elad�k �rver�s�n�l a bej�r�sa el�tt elv�gezni. V�g�l is elv�rjuk, hogy fedezze a z�r�s �s a bejut�s k�lts�geit.

A legrosszabb a legrosszabb, az ellen�rz�se megmenthet egy olyan otthonb�l, amely t�ls�gosan sz�rny�. Ha a szerz�d�se lehet�v� teszi, akkor otthoni v�s�rl�s eset�n elutas�thatja az ellen�rz�st, ha az ellen�rz�s nem megfelel�nek �t�li. M�s sz�val: kapd meg, am�g a j� megszerz�s - b�relheted a megfelel� fel�gyel�t.

1. Ne v�llalja, hogy az otthoni fel�gyel� ugyanolyan befektetett, mint �n

Bizonyos m�rt�kig az otthoni biztons�g�rt felel�s egy otthoni fel�gyel�. �s nem fog �nt elviselni, hogy otthonot vegyen fel, ami struktur�lisan rossz. Nincs �szt�nz�se arra, hogy: az otthoni ellen�r�k ne legyenek r�szesed�ssel az otthon �rt�kes�t�s�ben - a hitelez�k �s az ingatlan�gyn�k�k kapj�k meg az ellen�rz�st.

Ez azt jelenti, hogy az otthoni fel�gyel� nem az �llattart�. Egyes szerz�d�sek nem adnak sok bizonyoss�got a probl�m�k eset�n; a h�zfel�gyel� a legjobb esetben 90 napos korl�tozott garanci�t k�n�l.

�ltal�ban csak tudni kell, hogy egy szakk�pzett otthoni ellen�r elv�gzi a munk�j�t, de v�gs� soron maga a felel�s.

A fel�gyel� felel�ss�gei kifejezetten szerepelnek a szerz�d�s�kben, �s ez a dokumentum gyakran korl�tozza jogi felel�ss�g�t. P�ld�ul egy v�lasztottb�r�s�gi z�rad�k akad�lyozn� a katasztr�fa eset�n peres elj�r�shoz val� jog�t. M�g akkor is, ha be tudna ny�jtani egy �lt�nyt, n�ha tov�bbi z�rad�kok vannak, amelyek korl�tozz�k, hogy k�rt�r�t�sk�nt milyen k�rt�r�t�st kapjunk. Ha egy�ltal�n sikeresek lenn�nek, akkor csak az ellen�rz�s k�lts�geit kellene megt�r�teni.

2. Ellen�rizze a h�zfel�gyel� hiteles�t� adatait

Olyan szakk�pzett szakemberre van sz�ks�ge, aki nem olyan ember, aki a h�velykujjait csig�zza, ahogy a falra �s a mennyezetre pillant. Amit csak akarsz, vannak olyan hivatalos adatok, amelyek mind hivatalosak, mind javasoltak.

Az el�bbiekn�l tudnod kell, hogy egyes ellen�r�k olyan ipar�gi szervezethez tartoznak, amely szabv�nyokat �ll�t fel a tags�gra. P�ld�ul az ASHI megk�ri a p�ly�z�kat, hogy el�sz�r legal�bb 250 vizsg�latot v�gezzenek, majd tesztelj�k a gyakorlatot �s az etik�t. Ha ezek az ellen�r�k k�s�bb j�hiszem� tagokk� v�lnak, akkor minden �vben meg kell �rizni�k a legfrissebb �j�t�sokat az otthoni ellen�rz�s sor�n, 20 �r�s oktat�ssal.

Az AHSI mellett megtal�lhat� a NAHI, az InterNACHI, a IHINA �s v�g�l a NABIE is, amely �ltal�noss�gban meghat�rozza az �p�letek szabv�nyait - nem csak az otthonokat.

Az ilyen jelleg�, elismert szervezet tags�ga nem az egyetlen m�dja a hiteles�t� adatok ellen�rz�s�nek. Csak besz�lj. V�gezzen egy interj�t, form�lis vagy sem.

A felk�sz�l�shez n�zze meg ezt az ellen�rz�list�t, hogy �rz�kelje, mit kell, �s nincs sz�ks�ge otthoni ellen�rz�sre. Gondolj a saj�t k�l�nleges ig�nyeire is. P�ld�ul, ha gyermeke van, �rdemes megvizsg�lni a fel�gyel�t a gyermekbiztons�gr�l.

3. Ne v�rj�k, hogy otthoni fel�gyel�je a falakon s�t�ljon �t, vagy ellen�rizze a padl�lapok alatt

A k�rtev�k �s az azbeszt nem tartozik az ellen�r munkak�ri le�r�s�ba. Az otthoni ellen�r�k leggyakrabban vizu�lis vizsg�latot v�geznek a nagy probl�m�k miatt. Ha a pen�sz n�vekszik, �s m�g nem sziv�rog �t a gipszkartonon, akkor nem vesznek fel fejsz�vel.

Ha ezek a kev�sb� nyilv�nval� probl�m�k adj�k meg a remeg�st, akkor tov�bbi seg�ts�gre kell t�rekedned.

4. Tekintse meg tov�bbi szakembereket, hogy ellen�rizze az �j otthon�t

A h�zfel�gyel�k nem k�vetik az egyetemes rovatot. N�h�nyan j�l ismerik a gyermekek biztons�g�t. M�sok nem fogj�k azt gondolni, hogy a sz�les k�rben elter�l� j�r�lapok probl�m�t jelentenek a fiatalok sz�m�ra, akik elmenek�lnek. Ugyanezen ellen�r�k ugyanakkor jobban �rinthetik a h�zt�ji medence struktur�lis probl�m�it. �s �jra: m�sok m�g mindig nem.

Ha n�h�ny k�relme fel�lm�lja az ellen�r megb�zat�s�t, n�zze meg m�s szakembereket. Haszn�lhat valakit, aki ellen�rizni tudja az azbeszt fal�t �s mennyezet�t, vagy egy gyermekbiztons�gi szakembert, hogy megbizonyosodjon r�la, hogy a l�pcs�k, a szekr�nyek - amennyit csak tudsz - a lehet� legbiztons�gosabbak.

Az otthoni fel�gyel� tudhatja, hogy ellen�rizni tudja a fentiek mindegyik�t, vagy sem, ez�rt ragaszkodunk ahhoz, hogy visszat�rj�nk a m�sodik pontra: k�rdezz�k meg otthoni fel�gyel�nket n�h�ny v�rakoz�ssal. Nagyon j� munk�t v�gezni vel�k, de rajtad m�lik, hogy nagyszer� munk�t v�gez, amely szem�lyre szabott az �n ig�nyei szerint.