Mit v�rhatunk otthonr�l?

Az otthoni ellen�rz�s �ltal�nos ellen�rz�s, nem pedig r�ntgenvizsg�lat. B�r az ellen�r�knek �vatosnak kell lenni�k a r�szletekre, nem lesznek k�pesek �szrevenni a l�thatatlanokat. Ez azt jelenti, hogy a rejtett k�rtev�k, az azbeszt �s a pen�sz vagy m�s potenci�lisan vesz�lyes anyagok �szrev�tlenek lehetnek. Az ilyen jelleg� k�rd�sek speci�lis �rt�kel�seket ig�nyelhetnek, tal�n ak�r egy geol�gus vagy szerkezeti m�rn�k is.

Az ellen�rnek lehet k�t vagy k�t gondolata a gyermekek biztons�g�t illet�en, de a fel�gyel� tapasztalat�t�l �s kompetenci�it�l f�gg. �s a h�zfel�gyel� nem felt�tlen�l hat�rozza meg, hogy otthona megfelel-e a helyi �p�t�si szab�lyoknak.

A vizsg�lat c�lja az, hogy felt�rja az otthoni k�rd�seket. Az ellen�r�k nem fogj�k elmondani, ha j� �zletet szereztek az otthon�ban, vagy v�lem�nyt nyilv�n�tanak az elad�si �rr�l.

Az ellen�rz�s nem egy �tmen� / sikertelen vizsga. De sokat tanulsz a potenci�lis �j otthonodr�l, �s meggy�z�dhetsz arr�l, hogy eld�nt�d, hogy �j c�medre l�psz - vagy el�g megtudni, hogy �tadja a v�s�rl�st.

Az otthoni ellen�rz�si jelent�s

Egy j� otthoni ellen�rz�si jelent�s kiterjedt, amely tartalmaz ellen�rz� list�kat, �sszefoglal�kat, f�nyk�peket �s jegyzeteket. Meg fogja becs�lni a nagyobb rendszerek �s berendez�sek h�tral�v� �lettartam�t, valamint a tet�, a szerkezet, a fest�k �s a fel�letek �lettartam�t. A kritikus inform�ci�k, amelyeket meg fog szerezni, tartalmazni fogj�k az aj�nlott jav�t�sokat �s cser�ket is.

K�rje meg a lehets�ges ellen�r�ket az el�zetes jelent�sek mint�ir�l, �s jegyezze fel, hogy egyszer�en kit�lt�ttek-e ellen�rz� list�k vagy �tfog� fel�lvizsg�latok. �gy tudni fogja, hogy fizetett-e egy tûz�tt 10 oldalas jelent�st vagy egy r�szletes k�rû h�romgyûrûs k�tõanyagot. A h�zvizsg�latok nem olcs�ak; 300 doll�rr�l 500 doll�rra vagy ann�l t�bbre ker�lnek, �gy biztos akar lenni abban, hogy megkapja, amit fizet.

Hogyan tal�lhatok otthoni fel�gyel�t?

Az otthoni ellen�r�k nem feder�lisan szab�lyozottak, �s nincsenek enged�lyezve minden �llamban. Javaslatokat kell keresnie. A bar�tainak �s a munkat�rsaknak j� neve lehet.

�n is kereshet adatb�zisokat a szakmai sz�vets�gek, mint p�ld�ul a Nemzeti Sz�vets�ge Otthon Ellen�r�k, az American Society of Otthon Ellen�r�k �s a Nemzetk�zi Association of Certified Home Inspector. Az ilyen szervezetek �ltal�ban megk�vetelik a tagokt�l, hogy v�gezzenek vizsg�t, tiszteletben tarts�k az etikai k�dexet, �s teljes k�r� oktat�sban r�szes�ljenek

Ez a legjobb gyakorlat a jel�ltek interj�ra val� megfontol�sa el�tt. Ett�l kezdve megismerheti a tapasztalatokat, a k�pz�st �s a szakter�leteket. P�ld�ul, ha egy fixer-fels�t vagy egy r�gebbi otthont n�zel meg, akkor egy olyan ellen�rre lesz sz�ks�ge, aki a t�rt�nelmi strukt�r�k fel�j�t�s�val kapcsolatos szak�rtelemmel �s tud�ssal rendelkezik. Bizonyos ter�leteken az otthoni ellen�r�k kapcsol�dnak az �llami ingatlanbiztos�t�si �gyn�ks�ghez, �s rendelkezni�k kell az �llami szab�lyoz�ssal �s elj�r�sokkal.

�s k�rjen referenci�kat az �gyfelekt�l, k�l�n�sen azokt�l a lak�stulajdonosokt�l, akik legal�bb hat h�napig voltak otthonukban. �gy meg�llap�thatja, hogy felmer�ltek-e olyan k�rd�sek, amelyeket nem jelentettek be ellen�rz�s�k sor�n.

Legyen r�sze a folyamatnak

J� �tlet, hogy csatlakozzon az ellen�rhez a saj�t turn�j�n. Nem kell a padl�son felm�szni vagy a torn�c alatt k�szni, de k�vetni, ahol tudsz �s jegyzeteket k�sz�tesz. Lehet, hogy n�h�ny j� otthonfejleszt�si javaslatokat az �t ment�n -, valamint kiemeli saj�toss�gait �s egyedi tulajdons�gait.

B�r az ellen�rz�sek s�lyos hib�kat eredm�nyezhetnek, minden h�znak hi�nyoss�gai lesznek. Lehet, hogy �gy d�nt, hogy ezek k�z�l sokat egyszer�en vonz� sz�ps�gjelekk�nt gondol.

M�g t�bb Investmentmatome:�Mennyit tudok megfizetni?�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket�Kap egy jelz�log el�zetesen

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick