Vállalati zóna definíció és példa
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Egy vállalkozási zóna földrajzi terület (gyakran néhány blokk vagy mérföld egy városban) 0% -os adót vet ki a gazdálkodási övezetben értékesített eszközök és vagyon értékesítéséből származó nyereségek után
Hogyan működik (példa):
Például mondjuk, hogy az ABCTown belvárosának az elmúlt 10 évek. Sok üres kirakat, sok drogtevékenység, halott tereprendezés, kavicsos járdák és elhagyott házak.
Az állam azt akarja, hogy az emberek lássák el a területet, hogy az üzlet nyitva álljon, a munkahelyek eljussanak a területre,, és az ebből eredő magasabb ingatlanadók olyan fejlesztéseket finanszíroznak, mint a közúti és az új tereprendezés. Ez - állapítja meg az állam - a ABCTown belvárosát. Tehát létrehoz egy olyan vállalati zónát, amelyben az ingatlanok értékesítéséből származó összes nyereség 0% -on esedékes.
John és Jane Doe ezt hallják, és házakat néznek. Egy LLC-t alkotnak és házat vásárolnak a vállalati zónában 55 000 dollárért. 15 000 dollárt tettek a javításhoz. Hamarosan van egy szép házuk 95.000 dollár értékű, hogy bérelhetnek egy főiskolai hallgatónak 450 dollárért havonta. Ezt néhány évig végzik el, és ebben az időben több kisvállalkozó vásárol és rendez otthonokat a területen. Ez növeli a Doe értékét több mint 100 000 dollár értékben. Öt év elteltével John és Jane úgy dönt, hogy eladja a házat és utazik a világ körül. Üzletükön keresztül értékesítik a házat 45 000 dolláros nyereségért, és nem fizetnek tőkenyereséget az állami értékesítésre, és megmentik őket, mondják, 3000 dollárért.
Miért érinti:
A kormányok végrehajtják a vállalati zónákat, amikor akarnak hogy bizonyos területeken beruházásokat ösztönözzenek. A D.C. Enterprise Zone egy példa. Az ötlet nem csak egy csúnya szomszédság újraépítése; amikor a város egyes részei újjáélednek, a területen lévő ingatlanok értéke növekszik, ami később később az önkormányzat számára növeli az ingatlanadó-bevételeket. Így kormányzati szempontból az az ötlet, hogy lemondjon egy kis adóbevételről annak érdekében, hogy később több adóbevételt szerezzen.
