Ne hagyja ki az esélyedet, hogy pénzt szerezzen a második házon belül |

az átfogó téma a pénzügyi összeomlás óta, és felajánlotta a piacon a legjobb hozamokat. A másodlagos jelzáloghitelek és a csökkenő ingatlanárak rendkívüli bizonytalansága 2011-ig vezette a háztulajdonosokat és az építési termékeket a tűz-eladási árakhoz.

Az utólag, az átok, hogy van, legtöbbjük visszafordult a lakáshoz kapcsolódó háromszoros nyereségre a vállalatoknak a két év alatt 2013 közepéig, és azon töprengtek, hogy miért nem láttuk az írást a falon.

De ne essen túl rosszul magadnak - csak új esélyed lehet.

Az SPDR S & P Homebuilders Index Alap (NYSE: XHB) alulteljesítette a piacot az elmúlt egy év alatt mindössze 11% -os nyereséggel és 1% -os veszteséggel az elmúlt hat hónapban. A gyengeség éles ellentétben áll a két évvel 2013 közepéig elért 60% -os nyereséggel, valamint a homebuilderek, mint például a KB Homes (NYSE: KBH) és Hovanian Enterprises (NYSE: HOV) .

A lakhatással kapcsolatos állományok gyengesége a 2013-as év utolsó hat hónapjában és az év első negyedévében áttörő lakásadatokat követi. A téli gyengeség és a kiábrándító tavaszi értékesítési szezon ellenére erős bizonyíték támaszt a 2014 hátralevő részének fellendülésére - és egy olyan tényre, amely évekig támogathatja az iparágat.

Rebound 1.0: 2011-2013

Először is hasznos megérteni az első szakasz a lakásvisszanyerés. 2011 közepéig a lakhatás és a lakhatáshoz kapcsolódó részvények elérte a pincében lévő árszinteket.

2010-ben rekordértékű rekordnyilvántartásban részesült 2,9 millió ingatlan, 45 országban 45 országban. A banki tulajdonban levő ingatlanok és a kizárás bizonyos szakaszaiban az összes értékesítés 24% -át tette ki.

A NAHB / Wells Fargo lakáspiaci index 60 és 70 év közötti tartományában esett, és három év alatt 20 év alatt csökkent. Az egyházi lakások száma 2006-tól közel 1,8 millióra kevesebb, mint 400 ezerre csökkent, és évek óta lankadt.

2011 közepére a befektetők kezdtek elgondolni, hogy az ingatlan valaha is befektetés lenne-e. Csakúgy, mint a legtöbb nagy befektetésnél, ez az a kapitulációs pillanat, amely hatalmas nyereséget eredményezett.

Az elkövetkező két évben a befektetők és az otthoni vásárlók feltörték a tulajdonukat. A lakhatás visszavetette az építőanyagok építését és értékesítését, ami általános gazdasági fellendülés volt a gazdaságban.

De a jó idők nem tarthattak örökké.

Rebound 2.0: 2014. július … -ig …

Az utolsó év, a lakáspiac ismét esett nehéz időkben. Az egyházi lakások új építése 20% -kal esett vissza a 2013-as csúcsról, és a már meglévő lakások értékesítése közel 14% -ra esett márciusra. A történelmileg hűvös tél mögöttünk sokan kezdik elgondolni, hogy vajon teljesen kihagyott-e egy tavaszi értékesítési szezon, és a lakhatással kapcsolatos részvényeket eltalálják.

Úgy tűnik, hogy a lassú tavaszi értékesítési szezon lehet nyerni a nyári fellendülést. Az új lakások értékesítése májusban 504 ezer darabra emelkedett, a legmagasabb hat év alatt, és a készletek 4,5 hónapra csökkentek. A meglévő lakások értékesítése májusban 4,9% -ra emelkedett, 4,9 millió egységes ütemben, az áprilisi értékesítés pedig magasabb lett. A Lakáspiaci Index júniusban 49 pontra ugrott, ami előreláthatólag erősebb építői tevékenységet várhat.

Az új otthonok hosszú távú kumulatív kínálatának nyomon követése a leginkább izgatott. A lakáspiaci index mutatója ellenére az otthoni elindulásnak még vissza kell térnie a hosszú távú átlaghoz. A Census Bureau adatai szerint az egyházi lakások évente átlagosan évi 1,1 millióról indulnak, de az elmúlt öt évben átlagosan csak 515 ezer volt. A piac a 2,5 millió otthoni többletből átállt a boom csúcsán 1,2 millió otthoni jelenlegi hiányra.

A lakóingatlanok alakulása az elmúlt években lelassult, amikor a boom és az évezredek megváltoztatták a keresleti képet (ahogy az én kollégája, Dorian Davis nemrégiben feltárt), de ez nem magyarázza az új otthonok hiányát, amelyek a következő évre elérhetik a 1,5 milliót. Az új otthonok építése az elkövetkező évek során felmerül, ha az Egyesült Államok megakadályozza az ellátás komoly hiányát.

A lakóépületek megújult fellendülésének ellenére a háztulajdonosok és az építőipari termékek ágazatainak két vállalata kiemelkedik a csomagolásból.

A Brookfield Residential Properties (NYSE: BRP) egy viszonylag kicsi építő, Az Egyesült Államok. A részvények 89% -kal ugrottak a két év alatt 2013 közepéig, de az elmúlt hat hónapban 14% -kal csökkentek. Részvénykereskedelem 13,1-szeres várható 2014-es bevételre, amely várhatóan 31% -kal emelkedik az előző évhez képest. Az árbevétel várhatóan 20% -kal fog növekedni idén, 1,6 milliárd dollárra és 17% -ra a következő évben.

A Brookfield jelentős üzleti tevékenységet folytat a föld és a földterület fejlesztésében, és 2013-ban a földterületek bezárásának 28% -át adja. a földárak és a bruttó fedezet emelkedése a tavalyi földértékesítés 46% -át teszi ki. Összehasonlításképpen a hazai eladások bruttó árrése csak tavaly 21% volt.

A BRP 26,25 dolláros árcélpontja a következő négy negyedévben 15-szeres becsült bevétel 1,75 $ többszöröse, amely közel 30%

A Masco Corp. (NYSE: MAS) Észak-Amerikában a legnagyobb konyhai, fürdőszobai és szigetelő telepítés. A részvények 61% -kal nőttek a két év alatt 2013 közepéig, de az elmúlt hat hónapban 2,6% -kal csökkentek. A részvények 22,1-szeres várható 2014-es bevételre számítanak, amely 2013-tól várhatóan 31% -kal fog emelkedni. Az értékesítés az idén 6,7% -kal, 8,7 milliárd dollárra, a következő évben pedig további 8,2% -ra emelkedik.

Tavaly volt az első év az elmúlt öt évben a társaság nem ismerte el az értékvesztés miatti veszteséget, és a befektetők számára még mindig lehetõség nyílik arra, hogy álláspontot alakítsanak ki. Míg a részvények viszonylag drágák, szeretem a Masco-t az új értékesítések és átalakítások diverzifikált megjelenéséért. A 25,30 dolláros célom a 22 négyzetméterenkénti becsült bevétel többszörösére vonatkozik, amely 1,15 dollárértéke a következő négy negyedévben. Ez a 17% -os érték.

Figyelembe véve a kockázatokat: Az utóbbi évek háromszoros bevallása után sok lakhatással kapcsolatos készlet viszonylag drága. Míg a lakáspiacnak végül vissza kell térnie az értékesítés hosszú távú átlagaihoz, általában támogatva az iparágat, a befektetőknek jobban felismerniük kell a "legjobb fajta" neveket.

Take action -> Egy másik a lakás-visszavetésnek támogatnia kell az ipar minden vállalatát, de a befektetőknek továbbra is szelektívnek kell lenniük. Az olyan építők, mint a Brookfield Residential, amelyek erősen ki vannak téve a növekvő földáraknak, és olyan termékek építése, mint a Masco, mind a felújítás, mind az új lakások viszonylag jól teljesítenek.