6 Lépés a kizárás megvásárlásához - és a nyereség megfordítása

Az unokatestvérem okos ember.

készen állt egy másik otthonra való frissítésre, nem vett részt nyílt házakon, vagy nem nézett ki a hirdetésekben. Nem is kérte ingatlanügynököt, hogy mutassa meg otthonát. Ehelyett találta meg az ingatlanügynököt, aki a kizárási listákra szakosodott.

Ahelyett, hogy "otthoni" piaci árat fizetne, az unokatestvérem úgy döntött, hogy egy kizárást vásárol, amely csak egy kis kozmetikai munkát igényelt. Jól megvásárolta a házát, és már kifizették; az otthona sokkal többet ér, mint fizetett.

Annak érdekében, hogy különleges ügyeit megkapja, az unokatestvérem hat lépést tett. És elmondom neked, hogy mi az, de először azt gondolják: Lehet, hogy elfogy az idő.

Így értem …

Egy nemrégiben készült RealtyTrac-jelentés szerint a teljes kizárási kérelem 35 százalékkal csökkent egy 12 hónapos időszak 2013 júniusában. Még így is, foreclosure rekordok még mindig meghaladta a pre-crash szintet. Annak a sebességnek a csökkenése ellenére jó esély van arra, hogy az év végéig az aprítások vissza tudnak térni az ütközés előtti szintekre.

Ez azt jelenti, hogy az idő elfogyhat, és lehet, hogy sietnie kell be kell szerezni néhány jó üzletet.

Ez olyan egyszerű, mint ez: Befektetés Foreclosures lehet nyereséges. De nem akarod, hogy a gyors cselekvés nyomása elkövethessen néhány nagy hibát. Ott van az unokatestvérem. Mielőtt bármit megtennél, olvasd el a hat tippet:

1. Találjon meg egy ismerõs ingatlanközvetítõt.

Vannak olyan ingatlanközvetítõk, akik az árleszorításra szakosodtak. Néhány bróker dolgozik olyan bankokkal, amelyek elzárták az otthonukat a készletükben. Gyakran előfordul, hogy a kizárást "ingatlan tulajdonú" ingatlannak nevezik. A bankok birtokolják őket, így egy brókernél való munkavégzés, amely kapcsolatot teremt a hitelezőkkel, könnyebben segíthet megtalálni az átruházott otthonokat.

2.

Ha ez a második otthona az Ön számára, akkor lehet, hogy extra karika van ahhoz, hogy átugorjon, hogy be tudja bizonyítani, hogy megengedheti magának. A hitelezőnek tudnia kell, hogyan tervezi megfizetni a kifizetést; ez magában foglalja a bérbeadásra vonatkozó terv bemutatását, ha ezt választja.

3. Nézze meg a házat.

Ha a kizárás sokáig megszakadt, akkor kár keletkezhet. Egyes volt tulajdonosok megsemmisítik az otthonukat, mielőtt kiszabadulnak, és van esély arra is, hogy a földrengések és mások kárt okozhatnak. Azt is meg kell tudnod találni, hogy az otthon télszerű-e - egy rossz tél robbanásveszélyes csöveket és más problémákat okozhat.

4. Költségvetés javításra

Ne feledje, hogy ha egyszer megvásárolja az otthonát, az ingatlanbefektetési kalandja valószínűleg csak most kezdődik. Legalábbis a kizárás bizonyos fokú kozmetikai tapintást igényel. Bizonyos esetekben azonban, különösen akkor, ha nagyon jó üzletet kapsz, komolyabb problémák adódhatnak a házban.

Ha javításra szánt költségkeretről van szó, vegye figyelembe, hogy esetleg bérleti díjakat kell felvennie, növelve a költségeket és a vágást a teljes nyereségedre. Nem számít, hogy mit szeretne tenni az ingatlannál, ha elkészült, ellenőrizze, hogy megfelel-e a kódok és a követelményeknek.

5. Kérjen egy ellenőrzést.

Előfordulhat, hogy korábbi ellenőrzések is előfordultak, de nem feltétlenül tükrözik a ház legfrissebb valóságait. A magáncélú ellenőrzés, amelyet a kizárás megvásárlása előtt elvégez, megadhatja a legfrissebb információkat. Talán még komoly szerkezeti problémákat is felfedezhet az otthonoddal, ami nagyobb kiadásokat eredményezhet, amelyek csökkenthetik nyereségét. Az ellenőrzés segíthet abban, hogy jobban megbecsülhesse, hogy mi legyen a költségvetés.

6. Keresse meg a HUD otthonokat.

A Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium olyan lakhatási programot kínál, amely otthoni vásárlást biztosít. Még az otthonok is kizárhatók. Az önkormányzatok elsőként lépnek fel a HUD-k kizárására, és azok, akik beleegyeznek abba, hogy élnek a házban, második választássá válnak. Ezt követően a befektetők egy lövés az otthonok. Valószínűleg megtalálja a HUD Foreclosure-t olyan piacokon, amelyek különösen keményen érintettek az ingatlanválság miatt. Az egyik otthon megvásárlásakor fontolja meg az otthoni közelségét. Lehet, hogy bérel egy helyi ingatlantulajdonos segítséget nyújtani, ha egy másik államban él.

A Befektető Válasz: Az elárasztások leltárcsökkenésével, fontolja meg a gyors mozgást, hogy jó üzletet érjen el. Ha otthonát készpénzzel vásárolhatja meg, vagy ha jelzálogkötelezettséget kaphat, akkor a kizárás jó befektetési lehetőséget biztosít, és jó módja lehet az ingatlanok befektetésének egy kicsit.