Előzetes jóváhagyás esetén?

Képzelje el, hogy megtalálja a tökéletes otthont egy ideális környéken -, majd megtudja, hogy nem jogosult jelzálogra. Ez több, mint kiábrándító; ez tényleg visszatart. Éppen ezért az otthoni kölcsönt megelőzően történő bevezetés fontos első lépés lehet a ház vadászati ​​folyamatában.

Prequalified vagy pre-approved?

A jelzálog-terminológia zavaró lehet, a legkevésbé. Az egyik fontos különbség, hogy "komoly vevővé" váljunk, az a tudat, hogy különbség van a "prequalified" előítéletességben.

Az előzetes minősítés azt jelenti, hogy eredetileg egy hitelező vette át. Csak a lábad az ajtóban van. Általában néhány alapvető információt nyújt be, és a hitelező durva becslést ad arról, hogy mit tud megfizetni. Őszintén szólva, ez nem fog sok segítséget nyújtani abban, hogy lezárja az otthoni üzletet.

Másrészt a jelzálog előterjesztés egy lépéssel továbbviszi az előzetes hitelezési folyamatot. További pénzügyi információkat gyűjtenek, valószínűleg egy hiteljelentéssel is. Bizonyos esetekben felkérést kap arra, hogy ugyanazokat a dokumentumokat adja meg, amelyek szükségesek a tényleges hitelfolyamat befejezéséhez, beleértve az adóbevallásokat, bankszámlakivonatokat és a foglalkoztatás ellenőrzését.

A hitelező előválogató levele alapján az ingatlanügynökök és az eladók tudják, hogy komoly vevő vagy.

Találja meg a hitelezőt, hogy előzetesen jóváhagyták

Azonban a jelzálog előterjesztések nem biztosak

A jelzálog elővásárlása más vevők felett és vállán helyezkedik el, akik érdekelhetik ugyanazt a otthont, mint Ön - de ez biztosan nem biztos. Az előtervezési folyamat nem tartalmazza a hitelnyújtó teljes körű jegyzési felülvizsgálatát, így nem abszolút elkötelezettség a lakáshitel kibocsátására, bár nagyon közel van. Előfordulhat, hogy feltételeket tartalmaznak az előterjesztésen, amelyek a kölcsön átvételétől függenek.

Míg egy előterjesztés bizonyítja, hogy a hitelező hajlandó Önnek hitelt nyújtani - sőt, akar hogy jelzálogot bocsásson ki - a kölcsönkötelezettség nem lesz hivatalos, amíg a teljes körű átvilágítás és az alkalmazási dokumentáció befejeződik. A hitelező csak akkor teheti meg, ha egy adott ingatlant megválasztott, és vételi-eladási megállapodást írt alá.

És persze, még mindig vannak dolgok, amelyeken részt kell venni a bezárás előtt egy olyan otthon, amely felszállni a hitel folyamat. Többek között elegendő előleget kell fizetnie, és meg kell vizsgálni a megpróbálkozó otthon értékét.

Ha nincs szükség jelzálog előtervezésre

Jó okok lehetnek arra, hogy a házi vadászat során átugorják a hitelnyilatkozatot. Ha olyan város vagy környék kutatását végzi, amely egyszerűen egy lehetséges új otthoni bázis - az otthoni árak, az iskolák és az életmód ellenőrzése - a legjobb, ha megvárja, amíg jobb ötlete van arra, hogy mit hajlandó költeni, és hol.

Szintén jó ötlet késleltetni az előzetes jóváhagyást, ha ki kell alakítanod a ráncokat a hiteltörténetében. Meghúzva a hitel pontszám, majd meghatározza, hogy milyen javításokat lehet tenni, mielőtt megkeresése előtti jóváhagyás a lakáshitel.

Azonban, ha a hitel jó, és jó pénzügyi helyzetben van, akkor az előkészítés biztosítja a bizalmat és a rugalmasságot, hogy komoly házi vadászatot végezzen. Az ingatlanügynök akár keményebben is dolgozhat, hogy megtalálja a tökéletes ingatlanokat - és az árcsökkentés során nagyobb befolyással bír majd.

És ha vásárolni szeretne egy forró piacon - szembenézni a készpénz vásárlókkal - az ajánlattételhez gyakran szükséges egy előre meghatalmazott levél. A hitel előterjesztése nem lehet otthon, de alapul szolgál.

Még több Investmentmatome: Mennyit tudok megfizetni? Kap egy jelzálog előzetesen Keressen egy jelzálog-brókert

Hal Bundrick egy személyi író a Investmentmatome, egy személyes pénzügy honlapján. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick