Ad�z�si k�vetkezm�nyei az otthoni k�lcs�nz�snek egy nagy esem�ny�rt

A nagy esem�nyek nagy p�nzt hoznak a befogad� v�rosok sz�m�ra. A szabadt�ri l�togat�k a Super Bowls, a m�v�szeti �s a zenei fesztiv�lok helysz�neire, �s n�gy�vente eln�ki beiktat�sra ker�lnek.

De nem csak az �nkorm�nyzati kincst�rjegyek r�szes�lnek. Azok a lakosok, akik elmenek�lnek, hogy elker�lj�k a hoopla-t, n�h�ny napig otthoni d�jakat vehetnek fel. P�ld�ul Donald Trump megv�lasztott eln�ki beiktat�si rendezv�nyeinek r�sztvev�i v�laszthatn�nak az Airbnb t�bb mint 300 list�j�r�l ezen a h�ten, �tlagosan k�r�lbel�l 700 doll�r�rt �jszak�nk�nt.

M�g jobb, ha az Airbnb-h�zigazd�k �s m�s r�vid t�v� f�ldesurak egy centrel nem tartozhatnak az IRS-nek. A sz�vets�gi ad�t�rv�ny kiz�rja a k�t h�tig b�relt otthonok nyeres�g�t. �gy m�k�dik.

R�vid t�v� b�rleti szab�lyok

Az ad�kij�tsz�s kihaszn�l�s�hoz a b�rbeadand� ingatlannak az �n els�dleges lak�helye, az a hely, ahol az ad��v alatt �l.

A 14 napos ad�mentes b�rleti d�j szint�n rendelkez�sre �ll egy nyaral�si ingatlanon, amennyiben �n vagy egy csal�dtag ugyanabban az �vben legal�bb 14 napig tart�zkodik, vagy a b�rbeadott napok legal�bb 10% -�t, att�l f�gg�en, hogy melyik nagyobb. Mivel az ad�mentes b�rleti bev�telre t�rekszik, ez azt jelenti, hogy k�t vagy t�bb h�ten �t is tart�zkodnia kell a hegyi kabinban vagy a t�h�zban.

Gondolkodni csak az �nnepl�s alatt a h�l�szob�ban t�rt�n� l�zingr�l? Ez ad�mentes OK-t kap az IRS-t�l, mindaddig, am�g a helyet legfeljebb k�t h�tig b�reli.

A 14 napos hat�r�rt�k az eg�sz ad��vre vonatkozik, nem minden alkalommal, amikor b�relheti otthon�t. N�h�ny h�tig tart� esem�ny gyorsan eljut a hat�rig.

Meg kell k�rnie �s megkapja a tisztess�ges �rat az otthoni b�rleti d�j�rt. Az IRS meghat�rozza ezt a b�rleti d�j �sszeg�t, amelyet egy f�ggetlen szem�ly hajland� fizetni. Term�szetesen a fair is foly�kony, amikor a sz�k�s helyr�l �s a nagyobb esem�nyekr�l van sz�.

Potenci�lis buktat�k

Mivel a r�vid t�v� b�rleti d�jat ad�mentes, nem sz�molhat le a kapcsol�d� k�lts�gekkel, p�ld�ul a lak�sok k�sz�t�s�re szolg�l� k�szletek takar�t�s�val.

Tartsa nyomon az otthon�ban b�relt napokat. Ha a b�rleti d�j 15. napj�hoz �rkezik, akkor minden ad�t kell bevinnie, amikor beadja az ad�kat, nem csak a 14 napos szabad id�szak ut�n gy�jt�tt �sszeget. �s mivel a lak�egys�get szem�lyes c�lokra haszn�ltuk, a k�lts�geket a b�rleti �s a szem�lyes haszn�latra kell osztani. Ez t�bb rekordot tart.

�nnek is meg kell hat�roznia, hogy melyik ad�t�rv�nyt k�v�nja haszn�lni. Ha �vente 15 vagy ann�l t�bb napra kiadja a f� otthon�t vagy a nyaral�s�t, akkor rendszerint jelentkezik az E mell�klet, a kieg�sz�t� j�vedelem �s a vesztes�g bev�tel�r�l. Ez is ott van, ahol le�rhatja a megengedhet� k�lts�geket.

Ha azonban jelent�s szolg�ltat�sokat ny�jt a vend�gei sz�m�ra, p�ld�ul az �teleket, vagy az ingatlan takar�t�s�t tart�zkod�sa alatt, akkor az IRS a b�rleti d�jat �zleti tev�kenys�gk�nt kezeli. Ebben az esetben jelenteni fogod az ad�k�teles b�rleti d�jat a C-jegyz�kb�l, Profit vagy Vesztes�g az �zletb�l vagy a C-EZ �temez�sb�l, a Nett� nyeres�g az �zletb�l. �s val�sz�n�leg az �nfoglalkoztat�s ad�ja. Ez a tov�bbi 15,3% -os ad� a Medicare �s a Social Security fel� halad. Ez akkor sz�ks�ges, ha az �zleti j�vedelme $ 400 vagy ann�l t�bb.

" T�BB:�10 ad�z�si �rlapot kell tudnia, miel�tt f�jlt

Ha az �v folyam�n jelent�s id�tartam� b�rleti d�jat b�rel a lak�hely�n vagy egy m�sik otthon�n, akkor tan�csos besz�lni egy ad�szak�rt�vel, k�l�n�sen a b�rlak�sokkal foglalkoz� szakemberrel. A megfelel� ad�k megad�s�val megtakar�tott �sszeg val�sz�n�leg ellens�lyozza a tan�cs �r�t.

Vigy�zz a helyi d�jakra

M�g akkor is, ha nem kell fizetnie a sz�vets�gi j�vedelemad�t a b�rleti d�jb�l, helyi d�jakra lehet sz�m�tani. Egyes �llamok, v�rosok �s megy�k kateg�ri�kba sorolj�k az otthoni b�rleti d�jakat, mint p�ld�ul a sz�llod�k, �s az eg�sz f�rumon sz�ll�shellyel rendelkeznek.

Az ad�k �s d�jak t�pusai joghat�s�gonk�nt elt�r�ek, ez�rt k�rdezze meg a helyi tisztvisel�ket az ad�k�telezetts�geit�l, amikor otthon�t b�rlik.