Csendes cím meghatározása és példa
Csendes Szörnyetegek 1.évad 1.rész
Tartalomjegyzék:
- Mi ez:
- Hogyan működik? nyereségért. Gyakran az XYZ által megvásárolt házak már kizárás alatt állnak, vagy olyan emberek tulajdonában vannak, akiknek nehéz pénzügyi helyzetük van. Gyakran vannak adósságai a ház ellen, például a visszafizetések következtében, vagy például a hitelezőkkel szembeni kifizetetlen tartozások miatt.
- A címbiztosításhoz és annak biztosítása érdekében, hogy a vevő tulajdonképpen egy új ingatlan tulajdonképpen, sok vásárló csendes címtevékenységet hoz. Sok esetben az egyik fél arra fogja hozni az ügyet, hogy a meglévő követelésekre vonatkozó határozatot hozzon egy ingatlanon. Bizonyos államokban nincs szükség jogcímmel a csendes című fellépéshez; csak elégséges érdeklődésre van szüksége az ingatlantulajdonban (pl. jelzálog, átvételi elismervény stb.)
Mi ez:
Csendes cím egy olyan jogi eljárás neve, amelynek célja annak biztosítása, valójában az igazi tulajdonos, és az ingatlannak nincs más tulajdonjogi követelése. Például mondjuk, hogy a XYZ cég egy olyan cég, amely házakat forgat, vagyis megveszi, javítja és értékesíti őket.
Hogyan működik? nyereségért. Gyakran az XYZ által megvásárolt házak már kizárás alatt állnak, vagy olyan emberek tulajdonában vannak, akiknek nehéz pénzügyi helyzetük van. Gyakran vannak adósságai a ház ellen, például a visszafizetések következtében, vagy például a hitelezőkkel szembeni kifizetetlen tartozások miatt.
Ennek megfelelően, amikor a XYZ cég házat vásárol, csendes jogcímen jár el, Az XYZ címe jobb, mint az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó egyéb igény. Gyakran az akciót közzéteszik a helyi lapban vagy más kiadványban annak biztosítása érdekében, hogy valamennyi félnek lehetősége nyíljon arra, hogy előterjesszen, és lehetővé tegye a bíróság számára, hogy azt mondja, hogy a XYZ tulajdonosi követelései felülmúlják az összes többi ismert és ismeretlen párt igényeit. Ezzel a címmel minden kérdés megoldható egyszerre és mindenkorra, biztosítva, hogy a XYZ cég a házat szabadon és tisztán birtokolja, mielőtt pénzt fektetne felújításra.
Miért érinti: