Operatív kiadási arány (OER) Definíció és példa

Mi az:

egyenlő a vállalat működési költségeivel és annak bevételeivel. Az intézkedés nagyon gyakori az ingatlanelemzésben, melynek során az elemzők mérik a tulajdon egy darabjának működési költségeit és az általa keletkező jövedelmet. Hogyan működik (példa): Az OER képletje:

OER = Üzemeltetési költségek / bevételek

Tegyük fel, hogy a vállalat XYZ működési költségei 2008-ban 2.000.000 dollárra voltak, és bevételei 10.000.000 $ voltak. A fenti képlet segítségével kiszámolhatjuk, hogy a XYZ OER-je:

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20%

Ha a XYZ cég ingatlancég, akkor az OER-t hasonlóan kiszámíthatja egy potenciális ingatlanra is. Tegyük fel, hogy bérbe adhat bérleti díjat 100.000 dollárért havonta, de havonta 35.000 dollárt kell fizetnie a segédprogramokban, karbantartásban, biztosításban és karbantartásban. Ebben az esetben:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 35% / hó

Miért számít:

A működési költségek napi alapon működtetett üzleti tevékenységgel kapcsolatos költségek. Így minél alacsonyabb a vállalat működési költsége, annál jövedelmezőbb általában. Idővel az OER változásai azt mutatják, hogy a vállalat növelheti-e az értékesítést anélkül, hogy aránytalanul növelné a működési költségeket (azaz, ha az üzlet méretezhető). Az ingatlanok esetében a vállalatok összehasonlíthatják az ingatlanokat az arány felhasználásával.

Az OER így egyúttal a vezetői rugalmasság és kompetencia mérete is, amely megkönnyíti a vállalatok összehasonlítását. Fontos azonban megjegyezni, hogy néhány iparág magasabb OER-értékkel rendelkezik, mint mások. Ezért az OER-ek összehasonlítása általában az iparágon belüli vállalatok között a legértékesebb, és a "magas" vagy "alacsony" kiadások meghatározását ebben az összefüggésben kell elvégezni.