Foglalkoztatási ráta meghatározása és példa
Tartalomjegyzék:
- Mi ez:
- a
- Az ingatlan befektető szempontjából a kihasználtsági ráta a cash flow előrejelzése, és olyan módszert kínál, és a különböző ingatlancsomagok teljesítményét lehet összehasonlítani. Nyilvánvaló, hogy a befektetők nagyfokú kihasználtságot élveznek. Alacsony kihasználtsági ráta azt jelezheti, hogy egy ingatlannak van problémája.
Mi ez:
Foglalkoztatási ráta a bérelt bérleti egységek aránya az épületben, városban,
a
foglaltsági arány képlet: Foglaltsági arány = Bérelt egységek / összes egység
Például, feltételezzük, hogy a XYZ társaság egy 300 lakosú lakóházat birtokol. Ezen egységekből 275 bérelhető. Ezen információk és a fenti képlet segítségével kiszámíthatjuk, hogy a XYZ vállalati kihasználtsága a következő:
Foglalkoztatási ráta = 275/300 = 91,67%
Habár a példánkban az egységek használhatók a kihasználtság számításának alapjaként, a négyzetméter használatához vagy a dollár bérléséhez.
Az üresedési ráta megegyezik az 1 - Occupancy Rate értékkel. Példánkban az üresedési ráta megegyezne 1 - 0,9167 = 8,3%
Miért érinti:
