Jelz�logk�lts�gek stabil, de �j otthon �p�t�si standokon

Az els� lak�sb�rl�knek van jelz�logk�lts�ge az � oldalukon - most, ha csak az otthoni konstrukci� kaphatna egy cs�ny�t. Az �rak gazdas�gosan tartanak, de az �j lak�sok janu�rban megrekedtek.

Freddie Mac legut�bb kiadott hitelmin�s�t�i heti felm�r�se szerint a legink�bb kedvelt lak�shitel felt�telei a k�vetkez� �tlag�rfolyamon jelentek meg:

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,65%, �tlagosan 0,5 ponttal a 2016. febru�r 18-�n v�gz�d� h�ten. Egy �vvel ezel�tti ar�ny �tlagosan 3,76% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s���tlagosan 2,95%, �tlagosan 0,5 ponttal. Ugyanez a kifejez�s egy �vvel ezel�tti 3,05% -ra ker�lt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,85%, �tlagosan 0,4 pont. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,97% volt.

AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE

Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat.

�Fogj neki

�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT

L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel.

�Ellen�rizze az �rakat

"Az olajtermel�sre vonatkoz� potenci�lis korl�toz�sokr�l sz�l� pletyk�k �ltal t�masztott p�nz�gyi piaci ingadoz�sok ut�n a 10 �ves kincst�ri hozam 5 b�zisponttal emelkedett, a 30 �ves jelz�logkamatl�b pedig 3,65% -ra v�ltozott." Sean Becketti, a - mondta Freddie Mac. "A kincst�ri hozamok ezen a h�ten tapasztalhat� n�veked�se ellen�re a 10 �vesek m�g mindig 54 b�zisponttal alacsonyabbak, mint 2015 v�g�n, m�g a jelz�logk�lcs�n�k mind�ssze 36 b�zisponttal cs�kkentek ugyanebben az id�szakban."

Ek�zben a refinansz�roz�si hajland�s�g folytat�dik, a Mortgage Bankers Association heti jelent�se szerint. �sszess�g�ben a jelz�loghitel-k�relmek egy h�ttel kor�bban 8,2% -kal n�ttek, melyet a refis 16% -os n�veked�se vezetett be, ami t�bb mint egy �v alatt a legmagasabb refinansz�roz�si volumen.

A v�s�rl�si k�relmek 4% -kal cs�kkentek, de m�g mindig 30% -kal magasabbak, mint az egy �vvel ezel�tti h�ten.

�p�t�si standokon, de az ipar�gi szakemberek tov�bbra is optimist�k

Az �j lak�sok ir�nti kereslet n�vekszik, de az �p�t�k lassan felgyors�tj�k az �p�tkez�st. Janu�rban �jabb cs�kken�st tapasztaltak a lak�sok elind�t�s�ban, 3,8% -kal cs�kkentek az Egyes�lt �llamok Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Miniszt�riuma �s Kereskedelmi Miniszt�riuma szerint.

Azonban az ipar bennfentesek tov�bbra is optimist�k.

"Annak ellen�re, hogy ebben a h�napban m�rs�kelten mer�lnek a beindul�sok, v�rhat�, hogy 2016-ban folyamatosan, fokozatosan n�vekszik a lak�telepi termel�s" - mondja David Crowe, a Lak�s�p�t�k Orsz�gos Sz�vets�g�nek vezet� k�zgazd�sza. "A gazdas�g jav�t�sa, a szil�rd munkahelyteremt�s �s a lak�sok ir�nti elkeseredett keresletnek meg kell akad�lyoznia a piac fejl�d�s�t".

Brad Hunter, a Metrostudy f�v�llalkoz�ja, egy ingatlankutat� �s tan�csad� c�g, azt �ll�tja, hogy bizony�t�k van arra, hogy a fiatal feln�ttek egyre nagyobb sz�mban kezdik meg saj�t h�ztart�sukat a nemzeten bel�l, ami arra k�sztetheti az �p�t�ket, hogy �j f�ldet teremtsenek.

"A t�ker�k-fejleszt�s - a legjobb indul� mutat� a" kezdetekhez "- �lesen n� a k�t �vvel ezel�ttihez k�pest, de az �v v�g�n m�g enyhe lefojt�st mutatott az �v v�g�n, ami tov�bbi ellen�rz�st jelent" - mondja Hunter. "Az adatok orsz�gonk�nt vegyes eredm�nyt mutatnak: a kaliforniai piacok 80% -os n�veked�se �s Florid�ban er�teljes n�veked�s, szemben az egy �vvel ezel�tt. Ez egy �sszetett t�nyez�, de arra sz�m�tunk, hogy a h�ztart�sok k�pz�d�s�nek n�veked�se magasabb lesz az �p�t�iparban."

�s Jonathan Smoke, a Realtor.com vezet� k�zgazd�sza, szint�n keresi az �jonnan f�szkel� fiatalabb v�s�rl�kat az �p�t�s ir�ny�t�s�ra.

"Janu�r az �v leglassabb h�napja az �j �p�t�snek, �gy nem j� h�nap a k�zelj�v� tendenci�k meg�t�l�s�re" - mondja Smoke. "A v�rakoz�sokn�l gyeng�bb janu�ri �rt�kel�sek ellen�re a tendenci�k meger�s�tik a szil�rd, de nem rekordg�rb�j� n�veked�st 2016-ban. A lak�sok ir�nti ig�ny tov�bbra is er�s az er�s h�ztart�sok k�pz�se miatt."

M�g t�bb Investmentmatome:

• Mennyit haza tehetsz?
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat
• Jelz�log-fizet�si sz�mol�g�p

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l.