A jelz�logjogok ar�nya minden �llamban

Az amerikaiak milli�i jelzik a jelz�logk�lcs�n�ket, hogy seg�tsenek nekik lak�st venni, de az alkalmaz�sok sz�ma - �s a t�nylegesen j�v�hagyott �s finansz�rozott sz�zal�k - v�ltozik att�l, hogy hol �lnek.

A Investmentmatome a legfontosabb jelz�loghitel-v�s�rl�sok, nem refinansz�roz�si, hitelig�nyl�sek �s j�v�hagy�sok meghat�roz�sa c�lj�b�l elemezte az otthoni jelz�log-k�zz�t�teli t�rv�ny adatb�zis�nak 2015-es adatait minden egyes �llam eset�ben. A HMDA el��rja, hogy a p�nzint�zetek jelz�log-tranzakci�kat jelentenek a sz�vets�gi korm�nynak.

Az �llamok k�z�tti �sszehasonl�t�s megtervez�s�hez az 1000 lakosra jut� v�s�rl�sok sz�m�t �s az alkalmazott enged�lyez�si ar�nyt sz�moltuk. A "megfigyelt j�v�hagy�si ar�ny" meghat�roz�s�hoz l�sd a cikk v�g�n tal�lhat� m�dszertant.

" T�BB:�Keresi a h�zat? El�sz�r a jelz�log el�terjeszt�s�t kapja meg

Az �tlagos jelz�log-j�v�hagy�si ar�ny orsz�gosan 88,2% volt. A Minnesota a 2015-ben j�v�hagyott jelz�log-v�s�rl�si k�relmek legmagasabb sz�zal�k�nak otthont ad�, 92,3% -os �temben, ami azt jelenti, hogy a p�ly�zatok kevesebb mint 8% -�t megtagadt�k. Alaszka 91,8% volt a m�sodik helyen.

Az enged�lyezett jelz�logjog-k�relmek legalacsonyabb h�nyada Florida, 82,9% volt.

Az al�bbi t�bl�zatban megtal�lja az �n �llam�nak jelz�loghitel-j�v�hagy�si ar�ny�t.

Colorado l�tta, hogy 2015-ben a lakoss�gi jelz�loghitel-v�s�rl�si k�relmek egy f�re esnek, hiszen egyezer forintos lakosra jut� 18,2 lakos hitelt szeretne kapni. A m�sodik helyen Utah volt, 17 alkalmaz�st 1 000 emberen.

A legkevesebb alkalmaz�ssal rendelkez� �llam New York volt, ahol minden 1000-b�l csak 6 ember jelent meg egy jelz�logban.

L�sd az al�bbi t�bl�zatot a jelz�log-hitelk�relmek �s eredetsz�mok sz�m�r�l - azaz a j�v�hagyott �s finansz�rozott - 1000 emberenk�nt minden egyes �llamban.

Emily Starbuck Crone egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich a Investmentmatome adatelemz�je. E-mail: [email protected].

M�DSZERTAN

A 2015-�s Home Mortgage Disclosure Act adatainak felhaszn�l�s�val az els� z�logjog �s a tulajdonos �ltal lakott egy-n�gy-csal�di h�zak, p�ld�ul v�rosi h�zak jelz�logk�reire tekintett�nk. A mobil �s a gy�rtott otthonok nem szerepeltek a vizsg�lt adatk�szletben.

A j�v�hagy�si ar�nyokat a jelz�log-k�relmek teljes sz�m�nak megad�s�val hat�rozt�k meg, �s elosztott�k a j�v�hagyott p�ly�zatok sz�m�val - ez a "megfigyelt j�v�hagy�si ar�ny" n�ven ismert. A megfigyelt r�ta azonban nem veszi figyelembe a hitelek rendelkez�sre �ll�s�nak v�ltoz�sait id�vel, ami hat�ssal van az alkalmaz�sok sz�m�ra. A t�rsadalom- �s gazdas�gpolitik�t elemz�, a "V�rosi Int�zet" a probl�ma megold�s�ra t�rekedett: "a" k�zel t�k�letes "hitelhez k�pest kevesebb, mint" alacsonyabb "hitelfelvev�k megtagad�si ar�ny�nak kisz�m�t�s�val hozzon l�tre azt, amit" val�s ar�nynak "nevez. logik�t �s m�dszertant.