Jelzálogköltség-lezárás Lebegőpontos meghatározás és példa
Tartalomjegyzék:
Mi az:
A a jelzálogköltség-rögzítés lefelé amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy alacsonyabb kamatlábat kapjon, ha a kamatlábak csökkentek a jelzálogkölcsönbejelentés folyamán.
Hogyan működik (példa):
A hitelezők általában lehetővé teszik, jelzálogköltség-zárral. A jelzálogkötvény-zár lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy a jegyzett jelzálogköltséget tartsa, amíg lezárja a jelzálog-kérelmezési folyamatot. A jelzálogkötvény-zár lefelé olyan javítás, amely nemcsak lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy adott kamatlábat rögzítsen, hanem lehetővé teszi számukra, hogy alacsonyabb kamatot kapjanak, amennyiben a kamatlábak az átmeneti időszakban esnek.
tegyük fel, hogy a hitelfelvevő 5% -os arányban zárolja. Mielőtt a hitelfelvevő befejezte a jelzálog-kérelmét, a kamatlábak 3,5% -ra estek. Ha ez a hitelfelvevő egy jelzálogkötvény-zár lebeg, akkor a jelzálog jóváhagyása előtt zárolhatja az alacsonyabb jelzálogkamatlábat.
Miért számít:
A hagyományos jelzálogkötvény-zár megvédi a hitelfelvevőket a kamatlábak emelkedésétől. Ezenkívül attól is elriasztja őket, hogy a kamatlábak csökkenésével csökkentse az alkalmazási folyamatot. A jelzálogkötvény-lebegő lebegés a két világ legjobbjait kínálja, a hitelfelvevőket árfolyam-emelkedésektől védve, miközben lehetővé teszi számukra, hogy azonnal kihasználhassák az árcsökkenést. A hitelfelvevőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy a hitelezők általában magasabb betéteket számolnak fel a jelzálogkötvények zárolásának lefelé, mint a hagyományos jelzálogkötési záraknál.
