Jelzálogköltség zárolása Befizetés meghatározása és példa
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A jelzálogkötvény-letéti betét a hitelfelvevő köteles fizetni a hitelezőnek, hogy egy adott kamatlábat le lehessen zárni, amíg a hitelfelvevő jelzálogát jóvá nem hagyják és ki nem adják.
Hogyan működik (példa):
Ha egy jelzálogkölcsönző a jelzálogkölcsön kamatlábát találja, A hitelező gyakran terheli a hitelfelvevőt, hogy ezt a kamatlábat megtartsa, amíg a jelzálog-kérelmét jóvá nem hagyja. Jelzálogkötvény-letéti betét összegek növekedése a hitelfelvevő által a jelzálogigénylés befejezéséhez szükséges idő függvényében. Ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy a kérvényezési folyamatot nem fejezi be, akkor a hitelező bank az egész jelzálogkötés-lezárási betétet megtartja.
Például, ha egy hitelfelvevő 100 dollárt fizet, hogy 3,5% -os kamatot rögzítsen, majd úgy dönt, hogy nem jelentkezik a jelzálogra, az ajánlati hitelezőnek meg kell tartania a 100 dollárt.
[Ha otthonra vágysz, használd a Jelzálog-kalkulátorunkat, hogy megtudd, mi lesz a havi tőkéje és kamata.]
Miért számít:
A jelzálogkamat felajánlása esetén a hitelezők kockázatának vannak kitéve, hogy a kamatlábak emelkedni fognak az ajánlat elkészítése után. Ha ez megtörténik, a felajánlott kamatláb és az új, magasabb kamatláb közötti különbség a hitelfelvevőnek a jelzálogpiaci alkalmazás befejezéséhez szükséges várakozási költséget jelenti. A jelzálogkötvény-letéti betét hatékonyan kompenzálja a hitelezőket, hogy egy másik jelzálogpiacot potenciálisan magasabb árfolyamon tartanak. Bár sok hitelező megszüntette a jelzálogkötvény-betétek feltöltését, a leendő hitelfelvevőknek meg kell érteniük, hogy azok a hitelezők, amelyek felszámolják őket, valószínűleg versenyképesebb árakat kínálnak.
