Jelzálogköltség-rögzítés definíciója és példája
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A jelzálogkötvény-zár a kamatláb, amelyet a hitelfelvevő a jelzálog teljes időtartamára fizet.
Hogyan működik (példa):
Ha egy jelzálogkölcsönző a versenyképes árfolyamot találja a hitelfelvevő számára, akkor az arány a jelenlegi kamatlábakon alapul. Ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy hivatalosan kérelmezi a kölcsönt, a kibocsátó jelzálogkötvény-zárat alkalmaz a kamatláb befagyasztására mindaddig, amíg a hitelfelvevő a jelzálogkötvényt nem teljesíti és a jelzálogkötelezettséget jóvá nem hagyta.
A jelzálogkamat zárolása előírja, hogy a hitelfelvevőnek vissza kell fizetnie a jelzálogot a zárolt kamatlábbal, és azt, hogy a hitelezőnek zárolt kamatlábat kell kölcsönöznie.
hogy John jelzálogkölcsönének 3,5% -os jelzálogkötvény-zárral rendelkezik. A jelzálog feltételei mellett John egyetértett abban, hogy a jelzálogot ezen az árfolyamon fizeti ki, amíg az összes tőke és kamat visszafizetésre kerül. Hasonlóképpen a hitelező beleegyezik, hogy pontosan 3,5% -ot tölt be - nem több és nem kevesebb - amíg a kölcsön teljesen kifizetésre kerül.
[Ha otthonra vágysz, használd a Jelzálog kalkulátorunkat, hogy megnézzük havi tõke és kamatfizetés lesz.]
Miért érinti:
Az érvényes kamatlábak gyakran ingadoznak. A jelzálogkamatzár védi a hitelfelvevőt abban az esetben, ha a kamatok emelkednek. Hasonlóképpen, a jelzálogkötvény-zár megvédi a hitelezőt abban az esetben is, ha a kamatlábak csökkennek.
