Jelzálogbank definíció és példa
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A jelzálog-alap egy jelzáloggal fedezett biztonsági jelzálogcsoport MBS)
Hogyan működik (Példa):
Ha egy hitelező teljesíti a jelzálogkötvényt, általában eladja a jelzálogot egy másik szervezetnek. A jelzáloghiteleket vásároló szervezetek - például Fannie Mae és Freddie Mac - több száz jelzálogot raknak össze egy jelzálog-poolba. A jelzálog-fedezet ezután a jelzáloggal fedezett biztosíték fedezetéül szolgál.
Miért érinti:
Az MBS-t egy jelzálog-pool biztosítja. A jelzálogbankban lévő jelzálogok hasonló tulajdonságokkal rendelkeznek. Például mindegyikük lehet 30 éves fix kamatozású jelzálog.
Az MBS-eket nem szabad összetéveszteni a CDO-kkal, vagy a "fedezett adósságkötelezettségekkel". A CDO-t fedezik a különböző jellemzőkkel rendelkező hitelek. Például különböző kifejezések (10 éves, 15 éves, 30 éves) és beállítható arányok lehetnek.
