Jelz�log-kamatl�bak alacsonyabbak, m�g mindig 4% alatt

Jelz�logpiaci kerekasztal: kamatl�bak (8/27/15)

A jelz�logpiaci kamatl�bak enyh�ltek, mivel a piaci volatilit�s a kincst�rjegyeket cs�kkentette.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log�a Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint 3,84% -ra cs�kkent, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. augusztus 27-�vel z�rul� h�ten. Egy �vvel ezel�tti ar�ny 4,10% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s� �tlag�3,06% �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s 3,25% -ot tett ki egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,90%, �tlagosan 0,4 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,97%

"A k�nai esem�nyek az elm�lt h�t folyam�n vil�gszerte figyelemre m�lt� volatilit�st okoztak a r�szv�nypiacokon" - nyilatkozta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "A k�zelm�ltbeli volatilit�s miatt a jelz�logkamatok jelent�sen felfel� vagy lefel� mozoghatnak a jelent�s k�zz�t�tel�nek id�pontj�ban. Vannak azonban arra utal� jelek is, hogy a glob�lis piacok rendezetlen �ll�sa miatt a Fed k�tszer gondolkodik, miel�tt szeptemberben int�zked�seket tenne a r�vid t�v� kamatl�bakr�l. Ha ez a helyzet, akkor a 30 �ves jelz�logkamatl�b r�vid �s k�z�pt�von is alulmaradhat, t�mogatva a lak�sszektorban a folyamatos er�t."

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatl�bat

A Mortgage Bankers Association szerint az elm�lt h�t folyam�n lak�shiteleket keres� hitelfelvev�k sz�ma stabil maradt. A jelz�logpiaci k�relmek 0,2% -kal n�ttek a 21. augusztus v�g�n z�rul� h�ten, b�r a refinansz�roz�si tev�kenys�g 1% -kal cs�kkent.

J�v�: Rekord-meghat�roz� �vtized a homebuying�rt

2024-ig mintegy 14 milli�-16 milli� h�ztart�s alakul ki, az amerikai h�zt�rt�net egyik leger�sebb �vtized�nek kataliz�torak�nt. A Mortgage Bankers Association �j tanulm�nya szerint a keresletet a millenniumok, a hispanikusok - �s m�g a b�bi boomok is vez�rlik.

"Ami az �j h�ztart�sokat illeti, a 35 �ves az �j 25, hiszen a fiatalabb amerikaiak hosszabb id�t t�ltenek az iskol�ban, �s k�sleltik a nagyobb �letesem�nyeket, mint a h�zass�gk�t�s �s gyermekv�llal�s" - mondta Jamie Woodwell, az MBA kereskedelmi ingatlankutat�si aleln�ke, mondta egy kibocs�t�s. "Ahogy a millenniumok meg�regszenek, �s t�bb lakhat�si ig�nyt teremtenek, ezek a hossz� t�v� t�rsadalmi trendek �sszekeverednek a demogr�fiai v�ltoz�sokkal �s a nagy recesszi�b�l fakad� elfogyasztott hangulattal, a lakoss�g ir�nti megn�vekedett kereslet nett� eredm�ny�vel."

Tov�bbi n�veked�s az �reged� b�bi boomokb�l sz�rmazik, 12-24 milli�val t�bb h�ztart�s 60 �ves �s id�sebb 2024-ben, mint ma, az MBA jelent�s szerint.

Az amerikai lak�spiacok a leger�sebbek 2008 �ta

Az �llamok t�bb mint fele olyan lak�spiacot k�pvisel, amely jelent�sen javult - a stabilit�s szempontj�b�l -, az ipar�g legfontosabb mutat�ja 2008 �ta. A Freddie Mac Multi-Indicator Market Index, amely n�gy gazdas�gi mutat�t tartalmaz, nyomon k�veti a az �sszes 50 �llam, a Columbia k�rzet �s a 100 legfontosabb metr�piac lak�spiaca.

"Mik�zben a hazai �rak m�g mindig 7% -kal alacsonyabbak a cs�cs�rt�kek orsz�g�ban, az �rindexek sok piacon mindv�gig magasak, �s a jelenlegi alacsony kamatl�bak seg�tik a lak�sbuyer megfizethet�s�g�nek t�mogat�s�t" - mondta Len Kiefer, a Freddie Mac helyettes vezet� k�zgazd�sza. kiad�s. "A jelz�loggal kapcsolatos b�ncselekm�nyek gyors �temben esnek, de sok piacon tov�bbra is magasak. A lakhat�si piacok a leger�sebbek az elm�lt �vekben a National MiMi-n�l a 80 f�l�tt, 2008 �ta el�sz�r."

A 80 alatti index�rt�k gyenge piaci �rt�ket k�pvisel, m�g a 120 f�l�tti int�zked�s "emelkedett" piacot jelentene. A k�t mutat� k�z�tt a MiMi index jelezne egy "stabil" piacot.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a HomeBoyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Home Equity Loan versus hitelkeret: el�nyei �s h�tr�nyai

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l.