Helyi alapok a jobb t�j�koz�d�shoz

A jelenlegi otthon�nak megtervez�sekor Andre Kim tudta, hogy kertet akar. Nem csak n�h�ny gy�gyn�v�ny vagy paradicsom n�v�ny, hanem �lland� jellemz�je, amely megv�ltoztathatja a csal�d �trendj�t, �s seg�t nekik abban, hogy jobban kapcsol�djanak a f�ldh�z.

Kim, egy Los Angeles-i ingatlanfejleszt�, a Farmscape-t, egy v�rosi gazd�lkod� c�get tal�lta Kaliforni�ban, �s felvette a csapat�t, hogy tervezze meg �lomkertj�t. H�rom �vvel k�s�bb, Kim csal�dja nem tudja elk�pzelni az �letet a n�gy emelt �gy n�lk�l, tele szerves z�lds�gekkel. Minden h�ten a kertet apr�l�kosan beoltott�k, metszett�k �s a Farmscape gazd�lkod� gyoml�ltatta. A k�t �vszakban a csal�d t�bb mint egy tucat term�st sz�ret.

Kim azt mondja, hogy a kert jelent�sen megn�velte az id�t, amit k�v�l t�lt�tt, �s egyszer�en a tereprendez�si funkci�, amelyet a csal�dja �lvez. "K�r�lbel�l, az egyik legjobb dolog, amit megtehett�nk volna ehhez a h�zhoz" - mondja.

De vajon ez a gy�ny�r� kert jobb �rat eredm�nyez-e, amikor itt az ideje, hogy eladja az otthont?

Amikor a tereprendez�s val�ban t�rcs�zott - mint p�ld�ul a Home Depot rekl�mokban szerepl� gy�ny�r� kertek - az emberek mindenk�ppen fizetni fognak - mondja Ryan Lundquist, Sacramento egy hiteles lakoss�gi �rt�kbecsl�je.

Ne c�lozza azonban a t�jbefektet�s 100% -os megt�r�l�s�t. Annak biztos�t�sa, hogy a h�z a t�megben kiemelkedik, re�lisabb c�l.

A t�jrendez�s n�velheti a piack�pess�get, �s a vonz� haj�gy�r� h�zak val�sz�n�leg gyorsabban �rt�kes�tenek, mint azok, "mondja Jim Murrett, a �rt�kel� Int�zet eln�ke. A kulcs olyan friss�t�sek kiv�laszt�sa, amelyek �rtelme a ter�letnek.

A helyi term�kek ir�nti kereslet magas D�l-Kaliforni�ban, Kim szerint, �s t�bb ingatlank�zvet�t� azt mondta, hogy a kert hozz�adja az otthoni �rt�k�t.

Tudja meg, mennyit �r el otthonod

A Investmentmatome figyelemmel k�s�ri az �n otthoni �rt�k�t �s az otthoni egyenl�s�get, �gy nem kell.

C�mApt (opcion�lis) �Mark Gochman �s Tamara Rothenberg, akik a Farmscape-szel is dolgoztak, �s egy kiterjedt, teraszos kertet telep�tettek a Los Angeles-i ingatlanukra, hasonl� visszajelz�seket kaptak: "Tervezz�k b�relni otthonunkat … �s a Realtorokat, egy nagy �rt�kes�t�si pont a potenci�lis b�rl�k sz�m�ra "- mondt�k e-mailben.

M�g a v�rosi gazdas�gok vonz�dhatnak a kaliforniaiakhoz, a k�lter�leti fejleszt�sek k�v�natosabbak lehetnek a piacon. Haszn�lja ezeket a tippeket, hogy kiemelje azokat a projekteket, amelyek "hozz�adott �rt�ket" sik�tanak, ahol vannak.

1. Gondolj a karbantart�sra.�Vajon k�nny� �s megfizethet� lesz az �ri�si kert �nt�z�se? A nedves �ghajlat az �vszakt�l kezdve lef�nyezi a fadobozot? A fenntart�s fontol�ra v�tele el�seg�theti a felesleges terhek elker�l�s�t - �n �s otthona j�v�beli tulajdonosa.

2. Tiszt�tsa meg �s testreszabhatja.�A k�m�letlen tereprendez�s k�ros�thatja az otthoni megjelen�st, �s a v�s�rl�k agg�dnak amiatt, amit bel�l tal�lhatnak, mondja Murrett. A metsz�s vagy v�g�s nem ig�nyel sok p�nzt vagy er�fesz�t�st, de �j �letet ad az el�rasztott udvarnak.

3. Tartsa �zl�sesen.�L�togassa meg a nyitott h�zakat az �n ter�let�n, hogy felfedezz�k a leg�jabb tereprendez�si trendeket. Ha az elk�vetkez� egy-k�t �vben sz�nd�kozik eladni, ker�lje azokat az elemeket, amelyek nem vonz�dnak az �tlagos vev�h�z. De ha egy kicsit meg akarsz maradni, ne f�lj testreszabni az �n �letm�dj�t.

4. F�kusz�ljon a helyre �s a k�nyelemre.�A k�lt�ri sz�rakoztat� helyet l�trehoz� vagy �rny�kot k�pez� diz�jnok gyakran a legnagyobb hat�ssal vannak az otthoni �rt�kre, mivel az emberek elk�pzelhetik magukat, hogy ott t�ltenek id�t, Lundquist szerint.

5. Hagyja, hogy a piac legyen a vezet�.�Egy j�l karbantartott k�rny�ken nagy tereprendez�s v�rhat�, ez�rt ne j�rjon nagy jutalomban. Az alacsonyabb �rt�k� lak�sok ter�let�nek tereprendez�s�ben a fels� doll�r k�lts�gei sem �rtelmetlenek, mondja Murrett. Ez olyan, mint egy f�j� h�velykujj.

Andre Kim felnõtt �gyas z�lds�gkertje Andre Kim j�volt�b�l.