A tulajdonos álma valóra vált: Kormány által támogatott bérleti díjak

Az "biztos dolog" a passzív jövedelem szent grálja. Sajnos mindenféle befektetésnél és jövedelemnél mindig vannak kockázatok, különösen a bérlakásokkal kapcsolatban.

A bérbeadónak rendszeresen és késedelmes fizetéssel kell foglalkoznia. De mi lenne, ha csökkentené ezeket a kockázatokat, ha garantálná, hogy a havi kamatfizetés jó része időben érkezik?

A 8-as számú bérbeadóvá válás érdekes lehetőséget biztosít számodra - ha kezelni tudja.

Vannak észrevételek, hogy a 8. szakaszban a lakások és a bérlők a kívánatosnál kevesebbek, de a valóság az, hogy továbbra is megjelenítheti a bérlőket, és továbbra is kínál minőségi házelrendezést. A helyszín is fontos. Lehetséges, hogy egy ház 8. számú földesura különböző helyeken és körülmények között.

Hogyan működik a 8. szakasz Ház működtetése

A 8. szakasz programját a Ház és Városfejlesztési Tanszék (HUD) végzi. A bérlőknek be kell nyújtaniuk a kérelmet és jóvá kell hagyniuk. A jóváhagyott bérlők kapnak utalványokat, amelyek jelzik, hogy mekkora bérleti díjat fizet az állam vagy önkormányzat. (Ezek a kormányok ebből a célból pénzt kapnak a szövetségi kormánytól.)

A lakóknak meg kell találniuk saját házukat, és általában olyan ingatlanokat keresnek, amelyek elfogadják a 8. szakaszba tartozó utalványokat. Miután megtalálják a bérleti egységet, a bérlők átmennek a bérbeadó átvizsgálási folyamatán és bemutatják az utalványokat. Amikor a megfelelő papírmunkát kitölti, a bérlő a bérleti díj egy részét - bárhol 40% -ról 100% -ra - közvetlenül a kormánytól kapja.

A bérlő felelős a fennmaradó részért. Attól függően, hogy hol található a tulajdonod és a szűrési folyamatod, meg lehet találni a 8. szakaszban bérlőket, akik ugyanolyan megbízhatóak, mint bármely más bérlő. A bérlők kockázataikat elveszítik, ha nem tartják be a bérlőnek a lízingszerződést, és az a tény, hogy a fizetési részük általában megfizethető számukra, segíti a bűncselekmények leküzdését.

Ha van egy 8-as bérlője, tudod, hogy a bérleti díj egy bizonyos része minden hónapban időben lesz. Vegye fel ingatlanát a város vagy az állam lakásügyi hivatalaival, és hirdetje meg a bérleti ingatlanát "8-as szekcióban barátságosnak".

A földesúrnak azonban van néhány karja, hogy átugorjon. 8. szakaszban kell alkalmazni a földesurakat, és ellenőrizni fogják. Ráadásul vannak bérleti ellenőrzések; meg kell tartani az árait a medianán belül. Plusz, a 8-as bérlő kitoloncolása bírósági intézkedést igényel.

Képernyő a 8-as bérlőnek

A jó hír az, hogy bár további papírmunkák vannak, és vannak bizonyos korlátozások, bérlők. Bár nem tagadhat meg senkit a Fair Housing Act vagy a helyi és az állami törvények szerinti megkülönböztetés alapján, akkor más módokon is megjelenítheti a kérelmezőket.

Ön továbbra is engedélyezheti hitelellenőrzését és háttérellenőrzés (ha az állami törvénye megengedi). A 8. sz. Bérlőkre vonatkozó hivatkozásokat is ellenőrizheti. A potenciális bérlőknek még ki kell tölteniük a bérleti jelentkezését, és át kell adniuk. Senki sem mondja, hogy el kell fogadnia minden bérlőt, aki kopogtat.

A bérlők több okból keresik a 8. fejezetet. Például a 8. szakasz segít az időseknek és az alacsony jövedelműeknek. Az én területemben a 8. szakaszban lakó lakók többsége valójában kisgyermekes diákpár. csak akkor kezdődnek el.

Még akkor is, ha kölcsönadja valakit, aki a legjobb hitelt nyújtja, még mindig fennáll annak a kockázata, hogy a bérlő elhagyja a fizetését, anélkül, hogy fizetnie kellene neki, vagy a szokásos késedelmes fizetésekkel foglalkozik. A kockázat mindig ott van, és soha nem tudhatod, hogy egy bérlő pénzügyi katasztrófa hatással lesz-e a bérleti díj fizetésére. A 8-as házban legalább van garancia arra, hogy a havi fizetés jelentős hányada érkezik az óraműhöz.

A Befektetési Válasz: A 8. fejezetben a földesúr nem mindenki számára. A bérleti ellenőrzések és az extra papírmunkák bosszantanak néhány földesurakat. Ha azonban hajlandó vagy többet készíteni a felállításra, és gondosan megvizsgálja a pályázókat, a bérlői jövedelemforrást a 8. szakaszban lévő földesúrként találja meg.