Home Loan Applications t�lfesz�lts�g a jelz�logkamatokn�l Edge magasabbak

Jelz�logpiaci fordul�: kamatok (9/3/15)

A v�s�rl�k sietettek a lak�shitelek megragad�sa �rdek�ben, mivel a jelz�logkamatok az elm�lt h�t folyam�n kiss� magasabbak voltak, Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,89%, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. szeptember 3-�n v�get �r� h�tig. Egy �vvel ezel�tti ar�ny 4,10% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s� �tlagosan 3,09%, �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s 3,24% -ra esett egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,93%, �tlagosan 0,4 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,97% volt.

"A 30 �ves jelz�logk�lts�g emelkedett �t b�zisponttal, de nem t�l sokat olvas" - mondta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. Becketti hivatkozott a Kansas City-i Sz�vets�gi Tartal�k Bank �ltal tartott m�lt heti �ves gazdas�gi szimp�ziumra: "A Fed nagy er�fesz�t�seket tett a Jackson Hole konferenci�n, hogy minden lehet�s�g�t nyitva tartsa, �s ne ker�lj�n t�ls�gosan vagy t�l kev�snek K�n�ban �s a glob�lis r�szv�nypiacok volatilit�sa …. A jelz�loghitelekr�l nem lesz vil�gos ir�ny, am�g a Fed nem hozza meg szeptemberi d�nt�s�t.

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatl�bat

A kedvez� kamatl�bak a lak�sc�l� hitelek �s a refinansz�roz�si volumen emelked�s�t s�rgetik, amint azt a Mortgage Bankers Association besz�molt. A jelz�logpiaci k�relmek 11,3% -kal n�ttek a 28. augusztus v�g�n, m�g a refinansz�roz�si tev�kenys�g m�g 17% -ot �rt el.

T�bb mint 35 milli� otthont jelent a term�szeti katasztr�fa vesz�lye

A nemzetben a legmagasabb �r� otthonok k�z�l sok a term�szeti katasztr�f�k legnagyobb kock�zat�val is szembes�l, a RealtyTrac �j tanulm�nya szerint. A jelent�s becsl�se szerint 35,8 milli� egyszem�lyes csal�di h�z �s lak�h�z az Egyes�lt �llamokban vesz�lyes f�ldter�leten �ll, hurrik�nok, t�zv�szek, �rvizek vagy m�s term�szeti vesz�lyek miatt.

A 2318 megy�ben orsz�gos szinten v�gzett elemz�s szerint a 83,4 milli� tanulm�nyozott amerikai lak�hely 43% -a olyan orsz�gokban tal�lhat�, amelyek magas vagy nagyon magas term�szeti katasztr�f�kkal j�rnak.

"A legt�bb esetben a term�szeti katasztr�f�k kock�zat�nak megismer�se nem fogja meg�ll�tani az otthoni �rt�kes�t�st, de seg�t a v�s�rl�knak abban, hogy t�j�kozottabb d�nt�st hozhassanak arr�l, hogy hol v�s�roljanak, �s a megfelel� biztos�t�si �s csal�di k�szenl�ti tervek alapj�n k�sz�ljenek a a term�szeti katasztr�fa kock�zata a legink�bb befoly�solja az otthoni v�s�rl�st "- nyilatkozta Daren Blomquist, a RealtyTrac aleln�ke.

A legvesz�lyeztetettebb otthonok k�z� tartozik a California, Florida, New York, New Jersey �s North Carolina, a RealtyTrac szerint.

A jelz�logk�telezetts�g megszerz�se nem k�nnyebb

A hitelfelv�teli norm�kat enyh�t� hitelez�k egy �s f�l �v�nek eltelt�vel a jelz�logpiac �j norm�lis �rt�ket jelenthet. A Zillow jelz�log-hozz�f�r�si indexe, a hitelek rendelkez�sre �ll�s�nak m�rt�ke, az elm�lt hat h�napban megtorpant. Ez azt jelenti, hogy a jelz�loghoz val� jogosults�g nem egyre nehezebb, de minden bizonnyal nem k�nnyebb.

"A hitel sokkal laz�bb, mint a h�z �sszeoml�sa nyom�n, de szigor�bb, mint a bubor�k �veiben" - mondja Jamie Anderson, a Zillow adatkutat�ja. "A gyors hitel-hozz�f�r�s javul�s�nak napjai m�g�tt�nk �llhatnak, de a k�zelm�ltbeli stall ellen�re m�g mindig j� id�t vesz ig�nybe azok sz�m�ra, akik olcs� k�lts�gvet�ssel rendelkeznek �s k�lcs�n�ket kaphatnak."

A jelz�logk�lcs�n�k k�zel k�t �ve a jelz�logk�nyvel�snek k�sz�nhet�en egyre ink�bb megk�nnyebb�lnek - de az elm�lt k�t negyed�vben a hitelez�si norm�k "durv�n laposak".

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a Homebuyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Hogyan kell d�nteni az id�, hogy otthont v�s�rolj

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick