Home Equity: Mi az, �s mi�rt sz�m�t
What is a Home Equity Loan
Tartalomjegyzék:
- Mi az otthoni egyenl�s�g?
- Hogyan m�k�dik a hazai t�ke?
- Hogyan der�ted ki, hogy mennyi a saj�t t�ke az otthonodban?
- Mi�rt fontos a hazai t�ke?
- Szerezd meg az ingyenes hitelmin�s�t� jelent�st
- A hazai t�ke id�t vesz ig�nybe �p�teni
- A hazai t�ke nem egy get-gazdag-gyors rendszer
- Mi a k�vetkez� l�p�s?
- megtal�lja�a legjobb HELOC hitelez�k
- Meg�rt�az oka annak, hogy meg�rinti az otthon saj�t t�k�j�t
- Tanul�a k�l�nb�zet az otthoni hitelek �s a hitelkeretek k�z�tt
Gyakran elmondj�k, hogy a tulajdonosi tulajdon gazdag�t. Teh�t mi az otthoni egyenl�s�g, �s hogyan n�velheti a nett� vagyon�t?
Mi az otthoni egyenl�s�g?
A hazai t�ke az otthon aktu�lis piaci �rt�ke, m�nusz a tartoz�s. Pozit�v sz�mot keres. B�rmely nyeres�g sz�rmazik:
- A k�lcs�n�sszeg egyenleg�nek kifizet�se.
- A piaci �rt�k n�veked�se az id� m�l�s�val.
Hogyan m�k�dik a hazai t�ke?
A saj�t t�ke �p�t�se egy kicsit olyan, mint egy hossz� t�v� eszk�zbe val� befektet�s, p�ld�ul k�tv�nyek. A p�nzed t�lnyom�r�szt z�rva van, �s nem k�lthet�.
Vannak m�dszerek a tapint�sra, de a gazdags�g �vek �ta l�trej�n, mivel a h�z "szabad �s tiszta" tulajdonosi r�szesed�se n�.
Ez el�g egyszer�nek t�nik, de a hazai t�ke nem garant�lt. Csak k�rdezzen meg minden lak�stulajdont, aki v�gigment az utols� h�zt�r�sen. Ett�l kezdve az otthoni saj�ts�gok jelent�sen cs�kkentek sok lak�stulajdonos sz�m�ra - �s egyes esetekben teljesen elt�ntek.
Rendszerint a h�ztart�sok �p�t�se legfeljebb lass� m�sz�s. Az Egyes�lt �llamok lakoss�gi �ves �rbev�tele 1997 �s 2017 k�z�tt �tlagosan 1,89% -kal haladta meg az infl�ci�t, a CoreLogic, a Bureau of Labor Statistics �s a Urban Institute szerint.
Az �tlag m�g�tt ugyanakkor az elm�lt �v hasonl� id�szak�ban jelent�sen n�tt az �rn�veked�s, amely a V�rosi Int�zet szerint 12,6% -r�l 18,1% -ra cs�kkent.
Amikor r�vid t�v� h�zfel�rt�kel�d�sr�l van sz�, n�ha t�bb mint egy bungee ugr�s, mint m�sz�s.
A Investmentmatome figyelemmel k�s�ri az �n otthoni �rt�k�t �s az otthoni egyenl�s�get, �gy nem kell.
Hogyan der�ted ki, hogy mennyi a saj�t t�ke az otthonodban?
A h�ztart�si sz�mol�g�p seg�ts�g�vel elk�pzelhet�, hogy mi az otthonod, �s mennyi saj�t t�ke van, ha gondolkodsz az otthonod �rt�kes�t�s�r�l vagy a saj�t t�ke egy r�sz�t.
Az �rt�kel�s val�ban szegezi a h�z�nak �rt�k�t.
" T�BB:�A hazai �rt�k meghat�roz�sa
Mi�rt fontos a hazai t�ke?
A hazai t�ke hossz� t�v� strat�gia lehet a j�l�t megteremt�s�re.
A jelz�log-fizet�sek cs�kkentik az ad�ss�g�t, mik�zben az otthoni nyeres�g �rt�ke van, ez�rt a h�zra fizet�st "k�nyszer�tett megtakar�t�si sz�ml�nak" h�vt�k.
A hazai t�ke hossz� t�v� strat�gia lehet a j�l�t megteremt�s�re.
Ezzel ellent�tben gyakorlatilag minden m�s, k�lcs�nnel megv�s�rolt eszk�z, p�ld�ul a j�rm�vek, amelyek elvesz�tik az �rt�ket, mik�zben kifizetik �ket.
Az amerikai h�ztulajdonosok egyre nagyobb h�nyada gyarap�tja az otthoni vagyon-gazdags�g "leny�g�z� k�szleteit", mondja Daren Blomquist, az Attom Data Solutions aleln�ke.
2017 m�sodik negyed�v�nek v�g�n t�bb mint 14 milli� amerikai ingatlan volt "t�kemegtakar�t�snak" tekintve - ami azt jelentette, hogy az ingatlan ad�ss�ga az otthoni piaci �rt�k 50% -a vagy ann�l kevesebb volt.
Ez a jelz�loggal foglalkoz� �sszes lak�h�z 24% -a.
�A Investmentmatome egy ingyenes eszk�z, amely megtal�lja �nnek a legjobb hitelk�rty�kat, cd-kulcsokat, megtakar�t�sokat, sz�ml�kat, �szt�nd�jakat, eg�szs�g�gyet �s l�git�rsas�gokat. Kezdje itt, hogy maximaliz�lja a jutalmakat vagy minimaliz�lja kamatl�bait. Bev O'Shea
Szerezd meg az ingyenes hitelmin�s�t� jelent�st
- Nyisson m�g t�bb ajt�t a p�nz�gyi c�lokhoz.
- �ll�tsa be c�ljait, �s n�zze meg a fejl�d�st.
- A regisztr�ci� nem �rinti a pontsz�mot.
A hazai t�ke id�t vesz ig�nybe �p�teni
Egy m�sik t�panyag, amely seg�t a hazai vagyon gazdags�g�nak n�vel�s�ben, az id�. Azok a lak�stulajdonosok, akik otthonukban maradnak, nagyobb val�sz�n�s�ggel j�rulnak hozz� a m�lt�nyoss�ghoz.
2017 m�sodik negyed�v�ben az otthonaikat �rt�kes�t� emberek �tlagosan t�bb mint nyolc �ve �ltek ott. Ez volt a leghosszabb tulajdonosi id�szak, mivel a Attom 2000-ben kezdte meg a h�ztart�si tulajdon birtokl�s�t. A recesszi� el�tt az emberek �tlagosan n�gy �s negyed �ve tart�zkodtak az otthonukban, a Attom adatok mutatj�k.
"Ez egy paradigmav�lt�s - egy konzervat�vabb megk�zel�t�s a h�ztulajdonhoz �s a gazdags�g megteremt�s�hez a tulajdonosi tulajdon r�v�n" - mondja Blomquist.
Az ATTOM szerint az egy �vn�l r�videbb ideig tart� otthonok mind�ssze 10% -�t t�kemegtakar�t�snak tekintik.
Nem kell eladnia, hogy kihaszn�lja a nyeres�get otthon�ban. Ehelyett k�lcs�n�ket vehet ig�nybe egy otthoni hitelhez vagy hitellehet�s�ghez. A lak�shitelek �tal�ny�sszeget biztos�tanak �nnek; a HELOC lehet�v� teszi, hogy a rendelkez�sre �ll� egyenlegre vonjon fel.
" T�BB:�A hazai hitelkeret el�nyei �s h�tr�nyai
A hazai t�ke nem egy get-gazdag-gyors rendszer
A h�ztart�sok �p�t�se hat�rozottan hossz� t�v� javaslat. Blomquist azt mondja, hogy az egyik rokon�b�l sz�rmaz� b�lcs szavai a legjobban mondj�k.
"A feles�gem d�dapja - aki D�l-Kaliforni�ban ingatlanokat v�s�rolt m�r r�gen - azt tan�csolta:" 20 �vig gondoskodik egy ingatlanr�l, �r�kk� gondoskodik r�lad."
