HARP: Mit kell tudni?
Is Harp Hard to Learn?
Tartalomjegyzék:
- Mi az a HARP?
- A HARP k�lcs�n el�nyei
- HARP jogosults�g �s k�vetelm�nyek
- Hogyan kaphat seg�ts�get
- Mi a k�vetkez� l�p�s?
- �sszehasonl�t�s�a legink�bb aj�nlott HARP hitelez�k
- Fontolgat�refinansz�roz�s egy fix kamatoz�s� jelz�loghoz
- Becsl�s�az aktu�lis otthon �rt�ke
A jelz�logk�lcs�n�k lemorzsol�d�sa �gy �rezheti mag�t, mintha v�zbe fulladt�l volna. Ha sz�ks�ge van egy �lettartamra - alacsony k�lts�g� refinansz�roz�si lehet�s�g form�j�ban - tekintse meg a HARP-ot, a Home Affordable Refinance Programot.
Mi az a HARP?
A HARP sz�vets�gi jelz�log-refinansz�roz�si program, amely megk�nny�ti az olyan lak�stulajdonosokat, akik a v�ratlan p�nz�gyi neh�zs�gek miatt k�zdenek a jelz�logk�lcs�nig. A program 2018. december 31-ig lesz el�rhet� a lak�stulajdonosoknak.
A HARP 2009-ben a h�ztart�si hanyatl�sra v�laszul l�trehozva t�bb mint 3,4 milli� hitelfelvev�t seg�tett a havi jelz�logk�lcs�n�nek cs�kkent�s�ben, a Sz�vets�gi Lak�sfinansz�roz�si �gyn�ks�g szerint, amely a programot kezeli.
Als� sor:�Meg kell fontolnunk egy HARP hitelet, ha …
- Szoros t�rt�nete van a pontos fizet�sekr�l
- A h�zn�l nagyobb az es�lye, mint �rdemes ("fejjel lefel�" vagy "v�z alatt" vagy)
- Eleget tesz az al�bb felsorolt egy�b alkalmass�gi k�vetelm�nyeknek
" T�BB:�A legjobb HARP hitelez�k
A HARP k�lcs�n el�nyei
HARP hitel:
- Cs�kkenti a jelz�logkamat�t.
- R�vid�tse a hitel futamidej�t.
- �truh�zhat� kamatoz�s� jelz�logk�lcs�n �truh�z�sa fix kamatoz�s� hitelre.
- Csomagok lez�rj�k a k�lts�geket az �j k�lcs�nbe.
- Kevesebb pap�rmunk�t ig�nyel, mint a hagyom�nyos refinansz�roz�s, �gy a p�ly�zati folyamat sim�bb� v�lik.
Felh�vjuk a figyelmet arra is, hogy nincs sz�ks�g minim�lis hitelmin�s�t�sre a HARP hitel ig�nybev�tel�hez, �s a lez�r�si k�lts�gek (amelyek minden refinansz�roz�si hitelhez jutnak) �j hitelre ford�that�k. Sz�val, nem kell agg�dnia, hogy az asztalhoz �rkezik az els� k�szp�nzzel.
HARP jogosults�g �s k�vetelm�nyek
A HARP seg�ts�g�vel alacsonyabb kamatl�bbal refinansz�rozhatja a hitel�t, hogy nagyobb rugalmass�got biztos�tson a havi k�lts�gkeret�ben.
A HARP-k�lcs�n c�lja, hogy seg�tse havi kifizet�seit megfizethet�bb� tenni, de bizony�tania kell, hogy id�ben k�pes fizetni a k�lcs�nt.
Ahhoz, hogy jogosult legyen, meg kell felelnie a nagyon speci�lis HARP jogosults�gi k�vetelm�nyeknek, mint p�ld�ul:
- A k�lcs�ned v�z.A "v�z alatti" jelz�log az, amikor t�bbet fizet a jelz�logj�val, mint a h�zad. A kock�zati jelz�log m�sik m�r�se, ha a jelenlegi hitel-�rt�k ar�ny 80% f�l�tt van. A HARP refinansz�roz�s mag�ban foglal egy �rt�kel�st az otthon aktu�lis �rt�k�nek meghat�roz�s�hoz.
" T�BB:�Becs�lje meg aktu�lis otthoni �rt�k�t
- Id�ben kifizet�seket hajt v�gre.A HARP-k�lcs�n c�lja, hogy seg�tse havi kifizet�seit megfizethet�bb� tenni, de bizony�tania kell, hogy id�ben k�pes fizetni a k�lcs�nt. Ha a m�ltban esed�kes jelz�log-fizet�s vagy a k�sedelmes fizet�sek t�rt�nete van, akkor neh�zs�get okoz a HARP sz�m�ra val� jogosults�g. Gy�z�dj�n meg r�la, hogy az elm�lt hat h�napban nem t�lt�tt be t�bb mint 30 napot k�sedelmes fizet�ssel �s t�bb mint egy k�sedelmes fizet�st az elm�lt �vben.
- Kor�bban elutas�tott alkalmaz�sod volt.Egyszerre nem kaphat egy HARP refinansz�roz�st, de akkor m�r akkor jogosult lehet r�, ha kor�bban elutas�tott�k a k�lcs�nt. A kiterjesztett jogosults�ggal t�bb ember r�szes�lhet a HARP el�nyeib�l.
- A hitel�t a Fannie Mae vagy Freddie Mac tulajdonolja vagy t�mogatja.�Mindk�t szervezet online �s telefonos hitel-lek�rdez�si lehet�s�get k�n�l.
- A jelz�log 2009. m�jus 31-�n vagy azt megel�z�en keletkezett.�Tov�bb� az otthonnak is az �n els�dleges lak�helye, m�sodik otthona vagy befektet�si vagyona kell.
Ha nem jogosult a HARP hitelre, tekintse �t �tmutat�nkat a jelz�logk�lcs�n refinansz�roz�s�ra, hogy megn�zhesse, hogy m�s utakon van-e �rtelme sz�modra.
Hogyan kaphat seg�ts�get
HARP-k�lcs�n ig�nyl�s�hez gy�jtsd �ssze p�nz�gyi �s hitelinform�ci�idat, p�ld�ul jelz�log-kimutat�sokat, bele�rtve a m�sodik jelz�logot (ha van ilyen), a legut�bbi paystub-okra �s a legut�bbi ad�bevall�sodra vonatkoz� inform�ci�kat. Ehhez a dokument�ci�hoz sz�ks�ge van, amikor egy hitelez�vel besz�l.
H�vja fel a hitelez�j�t, hogy k�rje a refinansz�roz�st a HARP-on kereszt�l, vagy vegye fel a kapcsolatot egy HARP �ltal j�v�hagyott hitelez�vel Fannie Mae vagy Freddie Mac seg�ts�g�vel.
Friss�tve: 2017. szeptember 20
