HAMP: Mit kell tudni a 2016 v�ge el�tt?

Ha k�szk�dsz a havi jelz�logk�lcs�n kifizet�s�hez, az otthonod elveszt�se mindent �tfog� f�lelemk� v�lhat. De a sz�vets�gi korm�nyon kereszt�l k�t elhelyez�s l�tezik: a Home Affordable Modification Program vagy a HAMP �s a Home Affordable Refinance Program, amelyet HARP-hitelnek is neveznek.

A HAMP program 2016. december 30-�n j�r le, ez�rt n�zze meg a r�szletes �tmutat�sokat �s k�vetelm�nyeket, amelyek a h�nap v�g�ig �rv�nyesek.

" T�BB:�5 tipp a legjobb jelz�logk�lcs�n�k megtal�l�s�hoz

Mi a HAMP?

Egy v�ratlan esem�ny - p�ld�ul munkahely elveszt�se, s�lyos betegs�g vagy fogyat�koss�g vagy egy szeretett szem�ly hal�la - hamarosan lemaradhat a jelz�log kifizet�sekr�l.

A HAMP seg�ts�get ny�jt a megl�v� k�lcs�n m�dos�t�s�val, meghosszabb�tja annak idej�t, kiegyenl�ti a jelz�logkamat�t, �s cs�kkenti vagy ideiglenesen elhalasztja a t�ke�sszegeket, a P�nz�gyminiszt�rium �s a Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Miniszt�rium szerint a HAMP-ot ir�ny�t� �gyn�ks�gek.

Annak ellen�re, hogy a HAMP id�n lej�r, Fannie Mae �s Freddie Mac bejelentette a 2017-es lez�r�si programot: a Flex Modification programot. A HAMP egyes r�szeit kihaszn�lva seg�ts�get ny�jt a k�zd� lak�stulajdonosoknak abban, hogy elker�lj�k a kiz�r�st, mivel 20% -os fizet�si cs�kkent�st biztos�tanak a jogosult hitelez�k sz�m�ra, a Fannie Mae kiad�sa szerint.

A HAMP hitel el�nyei

A f� egyens�ly cs�kkent�s�vel �s a hitelkeret meghosszabb�t�s�val a HAMP havonta mintegy 500 doll�rt takar�that meg, a legfrissebb adatok szerint.

Legfeljebb 10 000 doll�rt tud keresni a kell� id�ben t�rt�n� kifizet�sek �rdek�ben, amelyek a f�k�telezett cs�kkent�s�re haszn�lhat�k. Emellett a HAMP-ot az els�dleges lak�hely�re vagy egy-n�gy egys�g b�relhet� ingatlan�ra haszn�lhatja.

HAMP jogosults�g

Ahhoz, hogy megkaphassa a HAMP-t, a k�lcs�nnek Fannie Mae vagy Freddie Mac tulajdon�ban kell lenni (ha nem vagy biztos benne, forduljon a hitelez�j�hez). Tov�bb�, meg kell kapnia a p�nz�gyi dokument�ci�t a sorrendben, �s k�szen �ll arra, hogy igazolja a p�nz�gyi neh�zs�gek, valamint a j�vedelem �s egy�b szem�lyes adatok.

Itt van a HAMP k�vetelm�nyeinek lebont�sa:

• Kihagytad a k�lcs�nt a h�zv�ls�g vastags�g�ban vagy kor�bban.A HAMP c�lja seg�ts�get ny�jtani azoknak a hitelfelvev�knek, akiknek sokkal nagyobb a tartoz�sa, mint az otthonuk. Ha 2009. Janu�r 1 - j�n vagy azt megel�z�en megkapta jelz�log�t, akkor jogosult a HAMP hitel m�dos�t�s�ra. Ha a d�tumot k�vet�en kivette a k�lcs�nt, ellen�rizze, hogy a jelz�logk�lcs�nz�je egy�ttm�k�dik veled a k�lcs�n m�dos�t�s�val, vagy n�zze meg, hogy jogosult-e a HARP refinansz�roz�si hitelre.
• Kem�ny p�nz�gyi id�kre esett.A HAMP c�lja, hogy seg�tse a lak�stulajdonosokat, akik a jelz�logk�lcs�n�k miatt b�ncselekm�nny� vagy komoly vesz�lybe ker�lnek a dokument�lhat� p�nz�gyi neh�zs�gek miatt. Ez lehet munkahelyhi�ny, hal�l a csal�dban, munkan�lk�lis�g, munkaid� cs�kkent�se vagy m�s v�ratlan helyzetek.
• 729,750 doll�r�rt nem tartozik t�bb� a jelz�logj�hoz.M�s sz�val, ha az adott �sszeg felett lak�ingatlannal rendelkezik, akkor m�sik megold�st kell tal�lnia, ha nem tudja teljes�teni a jelz�logk�telezetts�geit. Ellen�rizze hitelez�j�vel, hogy milyen lehet�s�gek vannak, vagy ha hagyom�nyos refinansz�roz�st v�gezhet. Ne feledje azonban, hogy neh�z lenne a szabv�nyos refinansz�roz�st ig�nybe venni, ha lemondott a jelz�log kifizet�sekr�l, vagy m�r nincs igazolhat� bev�teli bizony�t�ka.
• Az �n tulajdon�t nem �t�lt�k el.�A helyi, �llami vagy sz�vets�gi korm�nyok megragadhatj�k ingatlan�t nyilv�nos felhaszn�l�sra az eminens domain ereje alatt. A t�rv�ny azonban a legt�bb esetben megk�veteli, hogy egy korm�nyzati szerv csak k�rtalan�t�st k�n�ljon az el�t�l�si elj�r�sban. �rtes�t�st kaptok volna �r�sban, ha az ingatlan�t el�t�lik, ez�rt k�rdezze meg, kapta-e a hirdet�st a HAMP bejelent�se el�tt.

Hogyan kaphat seg�ts�get

A HAMP programra val� jelentkez�shez gondos dokument�ci�ra van sz�ks�g a neh�zs�gekkel �s a p�nz�gyekkel kapcsolatban, de �nnek nem kell egyed�l navig�lnia a folyamatot. Egy HUD �ltal j�v�hagyott lak�stan�csad� �gyn�ks�g szak�rt�i az �n ter�let�n kereszt�l megl�togathatj�k �nt a HAMP alkalmaz�son kereszt�l. Vagy h�vja a 888-995-4673-at 24 �r�s tan�csad�sra.

" T�BB:�Az egyablakos �gyint�z�s az otthona kezel�s�hez

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Hogyan kell refinansz�rozni a jelz�logot?�Sz�molja ki, hogy h�ny h�zat engedhet meg mag�nak�Legjobb hitelez�k az FHA hitelekhez

Deborah Kearns egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.