Hogyan juthatunk el az online s�g�hoz jelz�log el�leg form�j�ban?

Tegy�k fel, hogy nincs gazdag nagyn�nje, aki megl�tja az otthoni el�leget. �s tal�n meg�rintette az �sszes el�leget megtakar�t� hacket, amit megtal�l. M�gis, a megtakar�t�si egyenleg olyan kicsi, hogy meg kell n�zni.

�n tudja �sszegezni az el�leget? Tal�n kap egy t�mogat�st? �me n�h�ny online er�forr�s, amelyek seg�tenek kisz�rni a homeownership legnagyobb akad�ly�t.

Lehet-e �sszeget fizetni?

A Crowdfunding a v�gs� �lom az idegenek hirtelen megragad�sa miatt, a lott�n k�v�l. Meg lehet csin�lni, de van n�h�ny fog�s:

A d�jak. El�fordulhat, hogy 5% -os lak�sd�jat kell fizetnie a kapu�rt, valamint egy kieg�sz�t� d�jat a kifizet�sek feldolgoz�s�hoz.

Nem fogod ezt megtenni a Kickstarter-en - szem�lyes adom�nygy�jt�s nem enged�lyezett ott. A GoFundMe webhelyek a legkedvez�bbek a kem�ny szerencs�s fellebbez�sekhez, p�ld�ul az �letvesz�lyes betegs�gek orvosi k�lts�gei miatt, ez�rt nem val�sz�n�, hogy sok seg�ts�get kapsz, amikor egy jelz�log el�leget fizetsz. De ki tudja?

Mivel ez nagy val�sz�n�s�ggel arra t�rekszik, hogy megragadja a bar�tok �s a csal�d zseb�t, �rdemes olyan online forr�sokra t�maszkodni, amelyek az er�fesz�t�st szolg�lj�k. A DownPaymentDreams.com lehet�v� teszi, hogy egy profilt k�sz�tsen egy aj�nd�k regiszter sz�m�ra, ahol az el�leget fizetett befizet�s PayPal sz�ml�ra t�rt�nhet. K�l�n�sen alkalmas a p�rok �s az �jsz�l�ttek sz�m�ra.

A FeatherTheNest.com �s a HatchMyHouse.com egy�b adom�nygy�jt�si nyilv�ntart�sok, amelyek h�zigazd�knak, a fizet�sk�ptelen fiatal p�roknak adnak otthont.

A hitelez�k v�logat�sak arr�l, hogy hol kapj�k meg az el�leget. Csal�d �s bar�ti aj�nd�kok �ltal�ban elfogadhat�ak, de figyelembe kell vennie, hogy honnan sz�rmazik a p�nz, amikor k�lcs�nt k�r, ez�rt minden adom�nyt dokument�lni kell.

Egy�b el�legfizet�s online

Azt�n vannak �llami t�mogat�sok �s alacsony kamatoz�s� hitelek. Sok �llam rendelkezik lakhat�si t�mogat�si programokkal, �s nem csak az alacsony j�vedelm� h�ztart�sokra vonatkozik. A hat�r�rt�kek gyakran t�kr�zik a sz�vets�gi lak�s�gyi adminisztr�ci� j�vedelmi standardjait.

P�ld�ul a California Housing Finance Agency �ltal ny�jtott seg�ts�g j�vedelemkorl�tokat hat�roz meg egy k�tszem�lyes h�ztart�s sz�m�ra, amely az alacsony 50 000 doll�rt�l a 90 doll�ros nagys�gig v�ltozik, att�l f�gg�en, hogy melyik orsz�gban �l. A CalHFA els� v�s�rl�i programja pedig a v�tel�r legfeljebb 5% -�t elhalasztja egy elhalasztott fizet�si hitel form�j�ban az el�leget.

Sok m�s �llamnak hasonl� programjai vannak, b�r megtal�l�sa lehet kih�v�s.

A DownPaymentResource.com azt mondja, hogy ingatlan�gyn�k�kkel, hitelez�kkel, korm�nyzati szervekkel �s t�bbsz�r�s t�zsdei szolg�ltat�ssal dolgozik, hogy fizet�si t�mogat�st tal�ljon, �s kijelentette, hogy "az otthonok 87% -a alkalmas valamilyen homeownership programra."

"A leggyakrabban el�fordul� el�legprogram el�nye 10 000 doll�r" - mondja a weboldal, �s meg�llap�tja, hogy k�zel 2,300 homebuyer programot k�vet.

Ha megad egy-egy szem�lyes adatot, bele�rtve azt is, hogy hol k�v�n v�s�rolni otthon, c�lv�s�rl�si �r�t, j�vedelm�t �s m�s profiladatait, akkor az oldal felsorolja azokat a programokat, amelyekre jogosult lehet. A lehet�s�gek k�z� tartoznak a t�mogat�sok, az els� v�s�rl�k programjai �s az ad�j�v��r�sok.

Az el�leg meg�v�sa

Miut�n befizette az el�leget, ideges lehet, ha a lak�spiacon mindent megtesz. Ez egy nagy p�nzdarab, �s mi van akkor, ha az ingatlan �jabb mer�l�st vesz ig�nybe?

A Value Insedured, egy nagy viszontbiztos�t�, olyan programot k�n�l, amely megv�di az el�leget, ha k�nytelen eladni otthon�t vesztes�g�rt. Az �rt�kes�t�snek legal�bb k�t �vvel a lak�s megv�s�rl�sa ut�n, de legk�s�bb h�t �vig kell megt�rt�nnie.

Ha p�ld�ul egy 300 000 doll�ros otthonra 10% -os el�leget (30 000 USD), majd 280 ezer doll�r�rt eladja az otthont, a k�tv�ny visszafizeten� a 20 000 doll�ros vesztes�get. A v�delem az �n �ltal fizetett �r �s az eladott �r k�z�tti k�l�nbs�get teszi ki - az el�leget legfeljebb 20% -kal cs�kkentve.

Mennyibe ker�l? A c�g azt mondja, hogy k�r�lbel�l ugyanaz, mint az �ra egy "egy eb�d egy h�napban."

A k�vetkez� l�p�s

Ha megtal�lja a m�dj�t, hogy felt�rje az el�leg fizet�s�t, akkor k�zelebb ker�l ahhoz a naphoz, amikor a saj�t otthonod van. �s egy FHA, VA vagy USDA �ltal t�mogatott k�lcs�n, akkor lehet, hogy menteni sokkal kevesebbet, mint gondoltam, b�r vannak kompromisszumok.

Id�k�zben, ha gazdag nagyn�nj�t kell �sszeszednie, akkor legyen.

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Ezt a cikket a Investmentmatome �rta, �s eredetileg Redfin kiadta.