A 101-es ingatlanpiac tervez�se az azonos nem� p�rok sz�m�ra

A legt�bb p�ciens r�szes�lhet a birtoktervez�sben, hogy biztos�tsa eszk�zeik f�ldj�t a megfelel� k�zbe, miut�n meghaltak, �s eg�szs�g�gyi ig�nyeiket k�vetik. Azonban az azonos nem� p�rok gyakran k�l�nleges helyzeteket ig�nyelnek, amelyek tov�bbi tervez�st ig�nyelnek. Itt van �t l�p�s, amit a szakemberek szerint az azonos nem� p�rok tehetnek, hogy elinduljanak a birtokon.

1. Ismerje meg a csal�di �llapot�t

A legfels�bb b�r�s�g 2015-�s hat�rozata az Obergefell v. Hodges-ben az Egyes�lt �llamokban az azonos nem�ek h�zass�g�t legaliz�lta, de a kor�bbi �llami t�rv�nyek �sszefoglal�sa bizonyos nem k�v�natos k�vetkezm�nyekkel j�r az ingatlanok tervez�s�re vonatkoz�an - mondja Joan M. Burda, Ohio Lakewood �gyv�dje a "Nyaral�tervez�s az azonos nem� p�roknak" szerz�je miatt. Mivel az eszk�z�k tipikusan k�zvetlen�l a hal�lra h�zast�rss� mennek, fontos, hogy a m�ltb�li kapcsolatok val�ban t�rt�nelem legyenek, jegyzi meg.

P�ld�ul 2015 el�tt n�h�ny azonos nem� p�r �sszekapcsolta a csom�t olyan �llamokban, amelyek elismert�k h�zass�gukat, majd olyan �llamokba k�lt�ztek, amelyek nem ismerik fel ezeket a h�zass�gokat, �s k�s�bb felbomlottak. �gy gondolj�k, hogy a nuptials "nem sz�molt" a nem jogi �llamokban, sok p�rt felbomlott, de soha nem jogilag feloszlatta h�zass�g�t, magyar�zza Burda. R�ad�sul egyes �llamok automatikusan bejegyzett belf�ldi t�rsul�st vagy polg�ri szakszervezeteket alak�tottak �t jogi h�zass�gokk�.

Az eredm�ny? "Rengeteg ember van ott, akik h�zasok �s nem tudj�k" - mondja Burda.

2. T�ll�pnek egy akaraton

Az akarat nem agyag, k�l�n�sen olyan p�rok sz�m�ra, akiknek a kor�bbi kapcsolatokkal rendelkez� gyerekek vagy azok, akiknek a gyermekei jogszer�en h�zass�got k�t�ttek, Burda szerint. Egy�ltal�n nem vil�gos, hogy az eszk�z�knek mikor kell elmenni�k, amikor az utols� partner meghal.

" T�BB:�Mi az az akarat, �s hogyan lehet l�trehozni egyet?

De az azonos nem� p�roknak nem szabad meg�llniuk. A meghatalmaz�s is j� �tlet, mondja Terri Stallard, a McBrayer, a McGinnis, a Leslie & Kirkland birtok�gy�sz Lexingtonban, Kentucky-ban. A meghatalmaz�s a h�zast�rsat vagy valakit arra a hatalomra adhatja, hogy bizonyos helyzetekben az �n nev�ben j�rjon el. K�l�nb�z� t�pus� meghatalmaz�sok vannak, �s a szab�lyok �s k�vetelm�nyek orsz�gonk�nt elt�r�ek. P�ld�ul egy elnyom�sos meghatalmaz�s lehet�v� teszi valaki sz�m�ra, hogy kezelje anyagi �gyeit, ha �nmag�ban k�ptelenn� v�lik, Stallard szerint.

" T�BB:�Mi az �gyv�d?

A bizalom megteremt�se szint�n nagy seg�ts�g lehet, k�l�n�sen akkor, ha aggodalmak mer�lnek fel az eszk�z�k f�l�tt, amikor meghalsz.

"�gy v�lj�k, hogy az azonos nem� p�rokkal a csal�dok jobban meg tudj�k k�zdeni az akaratot, mint a heteroszexu�lis p�rok, mert t�bb LGBT-ember hajlamos arra, hogy elz�rk�zzon a sz�let�si csal�dokt�l" - mondja Burda.

"A bizalom lehet jobb m�dja annak, hogy �tmenjenek a dolgokon, mert �let�k sor�n megalapozz�k a bizalmat" - tette hozz�. A p�rok a vagyonukat a bizalomba fektethetik, �s amikor egyik�k meghal, kev�sb� van es�ly arra, hogy vitatkozzanak, mert a bizalmi jelleg�ek �ltal�ban nem mennek v�gbe a gyan�t, jegyzi meg.

3. Gondolj az orvosi sz�ks�gletekre

Az azonos nem� h�zast�rsak gyakrabban szembes�lnek, mint a heteroszexu�lis h�zast�rsak, amikor orvosi d�nt�seket kell hozniuk olyan partnerek sz�m�ra, akik fogyat�kosak vagy nem k�pesek kommunik�lni. Az azonos nem� p�roknak els�sorban dokument�lniuk kell k�v�ns�gukat, mondja.

Burda �s Stallard szerint sz�mos lehet�s�g l�tezik. K�t n�pszer� is:

• Eg�szs�g�gyi helyettes�t�, n�ha eg�szs�g�gyi ell�t�s�rt felel�s tisztvisel�, amely l�nyeg�ben csak orvosi kezel�sre jogosult. Lehet�v� teszi, hogy valaki �gy d�nt, hogy orvosi vagy lelki d�nt�seket hoz �nnek, �ltal�ban ha fogyat�kos. Enged�lyezheti az orvosokat is, hogy megoszthass�k eg�szs�g�gyi adatait bizonyos emberekkel.
• Egy �l�l�ny, egy nem-�jra�leszt�s vagy m�s eg�szs�g�gyi ir�nyelv, amely dokument�lja az orvosi kezel�sre vonatkoz� preferenci�it, amikor nem tud kommunik�lni.

4. Tervezz a gyerekeknek

�ltal�ban, amikor a sz�l�k halnak meg, a vagyonuk �tadja gyermekeiknek. De annak biztos�t�sa �rdek�ben, hogy mindent v�g�l a gyerekekkel v�gz�nk, az azonos nem� sz�l�knek esetleg sz�ks�g�k van arra, hogy az �r�kbefogad�s r�sz�t k�pezz�k a birtoktervez�snek, ha m�g nincsenek, mondja Burda. Ennek az az oka, hogy gyakoribb, ha csak egy sz�l� van biol�giai kapcsolatban a gyermek�vel.

"Att�l f�gg�en, hogy milyen �llapotban �lnek, lehet, hogy k�pesek m�sodik sz�l�i �r�kbefogad�sra, vagy �gynevezett l�p�ssz�l�-�r�kbefogad�snak, vagy bizonyos helyeken meger�s�t� �r�kbefogad�snak nevezik �ket" - mondja Burda.. "Meger�s�tik azt a t�nyt, hogy a gyerekek mindenkihez kapcsol�dnak."

Az �tlet az, hogy biztos�ts�k, hogy a p�r vagyonai a gyerekek helyett a nagyn�nik, a nagyb�csik vagy m�s csal�dtagok fel� �ramlanak. "Ha nem sz�letett jogilag meghat�roz� a gyermek, �s [a h�zast�rsaknak nincs birtokrendj�k, akkor a gyereknek semmi sem lesz." - figyelmeztet.

Ha csak egy h�zast�rs vagy partner jogilag elismert sz�l�k�nt j�r, bizonyos bizonytalans�ggal j�r� bizalom hozz�ad�s�val legal�bb biztos�thatja, hogy a nem jogi sz�l� tov�bbra is kapcsolatban �ll a gyermekeikkel, ha valaki m�s lesz a gy�m, hozz�teszi.

5. Ne sz�r�tsa meg

Az azonos nem� p�roknak �ltal�nosan el kell ker�lni�k a bonyolultabb birtokra vonatkoz� tervez�si szolg�ltat�sokat online, mondta Burda. Az ottani form�k t�bbs�ge nem veszi figyelembe az azonos nem� p�rok ig�nyeit.

"Nem bajom azokkal az emberekkel, akik rendk�v�l egyszer� helyzetekbe ker�lnek az online helysz�neken, hogy v�ghezvigye az akaratot �s [ilyen], de az LGBT-p�roknak eml�kezni�k kell arra, hogy helyzet�nk kicsit m�s, �s besz�lni�k kell egy �gyv�d, aki meg�rti, hogy ezek a potenci�lis buktat�k "- mondja.

Tina Orem egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected].