Vállalkozók és ingatlanok tervezése: Aranylúd védelme

s erős személyiségekkel rendelkeznek, és mint ilyenek, nagyon felelősek üzleti tevékenység.

És mégis, sok kisvállalkozó nem tisztázott, amikor az ingatlanok tervezésével foglalkoznak, és nem kapnak tanácsot a birtokukról, amíg túl késő.

s gyakran viselkednek, mintha örökké élnének. Nem tudják elképzelni az üzletet maguk nélkül. Ez egy olyan hozzáállás, amely a sikerüket táplálja, de elrabolja örököseiket is. Azonban, ahol van egy akarat, van egy mód.

Tipikusan úgy vélik, hogy a vállalkozások állandó "étkezési jegyet" a gyermekeik és unokáik számára. Nem így van. Évek vére, verejték és könnyek után számos kisvállalkozónak csak az üzleti célja van. És néha még csak nem is. Tekintsd ezt a kijózanító statisztikát: Az Egyesült Államokban évente több mint egymillió új vállalkozás indul. Az alakuló év végére csak 60 százalék még mindig működik. Öt éven belül csak 20 százalék lesz az üzleti életben; a 10 éves jelzéssel csak 4 százalék. Más szóval, 100-ból 100-ból élnek túl az évtizeden át tartó elhatárolás.

Ezért, ha jelenleg vállalkozik, gondoljon a kilépési stratégiájára, szemben a birtokoddal. s általában látnokok, akik felzárkóztak a vállalkozásuk napi részletezéséhez; jobban törődnek a kreatív megvalósítással és a "birodalom építésével", mint az olyan látszólag hétköznapi ügyekről, mint az ingatlanok tervezéséről. Ne essen bele a csapdába.

Sok kisvállalkozó és / vagy örököse megdöbbent, amikor felfedezik azokat a komponenseket, amelyeket a kormány számít az adóköteles ingatlanok kiszámításakor. A birtok / kisvállalkozás értékének növelésekor vegye figyelembe a következőket:

• A tulajdonos halálához kötött potenciális adókötelezettségek,

• Az ingatlan teljes értéke, amelyből Ön kizárólagos tulajdonos;

• A tulajdonjogának fele a túlélés jogával rendelkező házastársával együtt

• A másokkal, például a partnerekkel és a családdal rendelkező tulajdonrésze

• Ha közösségi tulajdonban él, a közösségi tulajdon értékének fele

• Az életed biztosítási kötvényének bevételeinek értéke, feltéve, hogy Ön a házirend tulajdonosa

• Ön érdeklődése a megszerzett nyugdíj- és profitszerzési tervekben

• A visszavonható érték bizalmi tulajdon; és

• A hitelezőktől származó pénz, például a jelzálog, a bérleti díjak és a múltbeli termékek és szolgáltatások után fizetendő számlák.

Kérdezd meg magadtól: Készítettél egy konkrét tervet az örökségről s), ha szükségessé válik az üzlet megszüntetése a halál után?

Még egy dolog, hogy fontolja meg az üzleti struktúrát. Ha nem hoz létre olyan üzleti struktúrát, amely a kezdetektől megfelelően illeszkedik a körülményeihez, akkor meggondolhatja jövőbeli ingatlan tervezési lehetőségeit.

Általános szabályként, ha vállalkozása induló vagy pénzeszközöket tervez kezdeti fázisát, az egyszerűség kedvéért egyedülállónak tekinti. Amint a cég elkezd legalább legalább egy kis nyereséget fordulni egy S-Corporation-hez, hogy kihasználja az átmenő státuszt, a felelősségvédelmet és a szövetségi biztosítási járuléktörvény (FICA) adók megtakarításának képességét, a szövetségi társadalombiztosítási és a Medicare programadóhoz. Miután szilárdan a fekete, a C-Corporation foglalkozik a felelősséggel kapcsolatos aggályok, és akkor élvezheti a különböző adó-csoportok között a társaság és a személyes adókat.

Emlékezz rá, hogy egy általánosan alacsonyabb adóterhelés nagyobb üzleti értéket teremt. Ez fontos szempont a birtokon való tervezésnél.

Az üzleti struktúra a hajó rendkívül bonyolult eleme, és meg kell szerezned. Következésképpen, forduljon adótanácsadójához a részletekért. Figyelembe véve ezeket az alapvető iránymutatásokat, győződhet meg róla, hogy az "arany lúdja" nem válik főzöttnek.