Megteheti a saj�t ingatlan terv�t, de ha te?

Az ingatlan tervez�si hib�k dr�g�k lehetnek r�gz�tve - vagyis amikor egy�ltal�n r�gz�thet�k.

Ez az a gondolat, hogy New York-i �gyv�det keres Mari Galvin-nak, hogy l�trehoz egy ingatlan�gyviteli tervet egy �gyf�l sz�m�ra, vagy szemben�zzen az ut�hat�sokkal, amikor az emberek nem terveztek megfelel�en.

"Az emberek azt gondolj�k:" �, egyszer� �letem van ", de meg kell �rtened, hogy ha hib�zol, �s nem sz�nd�kolt eredm�nyei vannak, akkor nem hozhatja vissza a szem�lyt �j akarat al��r�s�ra" - mondja Galvin, egy partner a Cassin & Cassin �gyv�di irod�ban.

Galvin jelenleg egy 12 milli� doll�ros birtokot v�laszt ki, aki �gy gondolta, hogy a helyzet el�g egyszer� ahhoz, hogy tervezze meg a do-it-yourself szoftvereket. Az � hib�i a kiv�gzıket an�lk�l hagyt�k el, hogy elegendı k�szp�nz lenne a birtok ad�j�nak megfizet�s�re, ami az �r�k�s�k k�z�tti konfliktusokhoz, k�sedelmekhez �s jelentıs �gyv�di d�jakhoz vezetett.

"Abszol�t rendetlens�g" - mondja.

Sok esetben azonban a "do-it-yourself" be�ll�t�sok jobbak lehetnek, mint nem terveznek. A 2016-os Gallup Poll felm�r�s szerint az amerikaiak 44 sz�zal�ka akaratra tett szert, ami azt jelenti, hogy a legt�bb embernek nincs terv�k arra, hogy ir�ny�tsa csal�djait, vagy meghat�rozza, hogy ki gondoskodik a kiskor� gyermekekr�l. Azok az emberek, akiknek nincs birtokrendj�k, megtagadj�k a tagad�st, de persze sokan megf�leml�tik az �szlelt komplexit�s �s k�lts�g.

"Olyan sokan vannak ott, akik t�ls�gosan f�lnek a folyamatt�l, nem �rtik, nem tudj�k, hol kezdj�k el, nem tudj�k, hov� menjenek, hogy semmit sem tesznek" - mondja Chas Rampenthal, az �nkiszolg�l� webhely LegalZoom �ltal�nos tan�csad�ja. - Ez a helyzet val�j�ban trag�dia, v�lem�nyem szerint.

Szerencs�re k�z�pen van a k�z�ppont, amikor magadat csin�lod, �s t�bb ezer doll�rt fizetsz egy �gyv�d�rt.

A LegalZoom p�ld�ul a felhaszn�l�k sz�m�ra lehet�v� teszi a f�ggetlen �gyviv�vel val� konzult�ci�t a szoftver haszn�lata k�zben. Egy legalacsonyabb jogi tan�csad�s k�lts�gei 69 doll�rba ker�lnek, m�g a tan�csot tartalmaz� csomag 149 doll�r. A Rocket �gyv�dn�l egy m�sik el�fizet�si modellen fut� �nseg�t� szolg�ltat�s, a felhaszn�l�k havonta 40 doll�rt fizetnek a szoftvertervez�s�rt �s az �gyv�dek korl�tlan hozz�f�r�s�hez.

Az el�re fizetett jogi tervek, amelyeket a munk�ltat�k gyakran k�n�lnak, egy m�sik alternat�va lehet. (A legh�resebb szoftverterm�kek k�z�l a Quicken Willmaker nem k�n�l tan�csot a 70 doll�ros k�lts�g�nek r�szek�nt, de a kiad�ja, a Nolo, olyan �gyv�di k�nyvt�rat k�n�l, amelyet a felhaszn�l�k felvehetnek, hogy megvizsg�lhass�k az akaratukat.)

Ha egyenesen egy �gyv�dhez fordul, k�lts�gesebb lesz, de az �rak v�ltozhatnak. Az alapszint 300 doll�rr�l 1000 doll�rra tehet�. Az �l� bizalom k�lts�ge, amely az evang�lium elker�l�s�t c�lz� sz�nd�k alternat�v�ja, k�r�lbel�l 1.500 doll�rr�l indul, �s onnan indul, a birtok komplexit�s�t�l f�gg�en.

Jennifer Sawday, a kaliforniai Long Beach-i TLD-t�rv�ny birtokrendez�si �gyv�dje szerint az emberek p�nzt takar�thatnak meg azzal, hogy a CPA-kat vagy m�s ad�z�si szakembereket felk�rik, �s olyan �gyv�deket keresnek, akik rekl�moznak, hiszen m�g mindig �p�thetik gyakorlatukat.

"�rts�tek meg arr�l, hogy a legt�bb birt�rk�p tervet val�j�ban szoftverprogramok k�sz�tik, ez�rt a fizetett dokumentumok a sz�ks�ges dokumentumokr�l sz�l� tan�csok, a dokumentumok megfelel� elk�sz�t�se �s az �n ingatlanaira vonatkoz� okiratok megismer�se" - mondja Sawday.

Az egyik leg�rt�kesebb szolg�ltat�s, amelyet egy birtokrendez�si �gyv�d ny�jt, mondja Galvin, lehet�s�get ny�jt arra, hogy egy olyan szak�rt�vel megbesz�lje a helyzetet, aki sok birtoktervet l�tott cselekv�s k�zben, �s ki tudja, hogy mi lehet rossz.

"Az online �rlapon v�laszt�si lehet�s�gei vannak, de amire hi�nyzol az a konzult�ci�, hogy k�pesek vagyunk mondani valakinek. Hadd szerezzem meg ezt a komfort�rzetet, hogy ez val�ban a csal�dom sz�m�ra j�tszani fog nekem "- mondja Galvin.

M�g azok is, akik az �nseg�t� opci�kat t�mogatj�k, figyelmeztetnek arra, hogy bizonyos esetek nem megfelel�ek a DIY sz�m�ra. Ezek az esetek magukban foglalhatj�k a t�bb milli�rd doll�ros vagyont, a fogyat�kkal �l� gyermekeket, akik k�l�nleges sz�ks�gleteket ig�nyelnek, a csal�dok keverednek (k�l�n�sen ahol a gyerekek �s az �j h�zast�rsak k�z�tt lehetnek ellens�gesked�sek), k�lf�ldi ingatlanok �s �sszetett csal�di v�llalkoz�sok, mondja Rampenthal.

M�s emberek haszn�lhatj�k a szoftvert, hogy legal�bb elinduljanak a folyamatban, azzal az elk�pzel�ssel, hogy sz�ks�g eset�n �tadj�k az �gyv�dnek. A legfontosabb az, hogy ez megt�rt�njen.

"Az egyik legkedveltebb dolog, amit tehetsz" - mondja Rampenthal -, nem az, hogy az emberek azt hiszik, amit akartok."

»Holisztikus p�nz�gyi tan�csad�st keres?�Hogyan v�lasszunk p�nz�gyi tan�csad�t?

Ezt a cikket a Investmentmatome �rta, �s eredetileg a The Associated Press kiadta.