• 2024-07-04

Lak�sv�s�rl�s: rejtett k�lts�gek �s kiegyenl�t�sek

Tartalomjegyzék:

Anonim

Magass�gok �s m�lypontok: Egy h�z megv�s�rl�sa tele van vel�k. Nagyszer� napod lesz, mint amikor megtal�lod a t�k�letes h�zat, �s nem olyan nagyszer� napok, mint amikor a jelz�logkamatodat megtanulod, �ppen a z�r�s el�tt ment fel.

Az otthoni v�s�rl�s tele lehet "gesztusokkal", azokkal a cuccokkal, amelyek megpr�b�lnak felsz�nre ker�lni, �s elkapni. Tartsa szemmel nyitva ezeket a potenci�lis meglepet�seket.

Kirakod�s �s kompromisszumok h�z megv�s�rl�sakor

A saj�t helyed lehet egy h�rom�gyas, k�t f�rd�b�l �ll� h�z, pazar f�vel vagy egy hangulatos lak�sban, ahol egy teraszfolt tal�lhat�. Ak�rhogy is, otthon van. A k�vetkez� c�m megtal�l�sa kompromisszumokkal �s kompromisszumokkal j�r� folyamat. A nagyszer� kil�t�ssal rendelkez� lak�sban csikorg�, f�jdalmasan lass� lift van. A t�k�letes konyh�val berendezett h�z mesterf�rd�vel rendelkezik a '80 -as �vekt�l.

Festeni lehet a sz�neket, de a teherhord� fal val�sz�n�leg ott marad, ahol van. Amikor h�z vad�szat, szeretn�, hogy magad a nap b�rmely nap az �let abban a t�rben. Itt parkol�, itt alszik. F�radt leszel, hogy felm�szik a l�pcs�n? �s mi van, ha a gyerekek �ton vannak?

A sz�vets�g elfojtja

Sz�mos szomsz�ds�g, aloszt�ly �s k�z�ss�gnek vannak sz�vets�gei - olyan szigor� szab�lyok, amelyek megtiltj�k bizonyos jav�t�sokat, tev�kenys�geket �s egy ingatlan haszn�lat�t. (Ezeket n�ha CC & R-nek h�vj�k, a "sz�vets�gek, felt�telek �s korl�toz�sok"). biztosan fel tudsz tenni egy 8 l�b hossz�s�g� adatv�delmi ker�t�st, ugye? Vagy egy kos�rlabda c�l az aut�be�ll�ban? Tal�n nem. Ezt a h�zast�rsak sz�vets�ge vagy HOA sz�vets�gei korl�tozhatj�k.

A lak�ter�letek, a t�rsash�zi t�rsul�sok �s a szomsz�dos t�rsul�sok �p�thetnek �s haszn�lhatj�k a szabv�nyokat a cselekv�si korl�toz�sok r�szek�nt, amelyek sokak jogainak v�delm�t szolg�lj�k. Ezek a szab�lyok, az alkalmazand� helyi szab�lyoz�sokkal egy�tt, sok mindent lefedhetnek: h�zi�llatok, parkol�, megjelen�s, szem�lyes magatart�s. Bizonyos otthoni v�llalkoz�sok lehetnek szab�lyozva vagy tiltva. A k�z�s ter�letek l�togat�i korl�tja lehet. Lehets�ges, hogy a parkol�s el�tt egy parkol� nem enged�lyezett.

Miel�tt megv�s�roln�, szeretn� tudni, hogy milyen korl�toz�sok vannak �rv�nyben, �s hogy az otthon, amelyet fontol�ra vesznek, megfelel. �n biztosan nem akar v�s�rolni egy megl�v� probl�m�t.

�Keressen egy hitelez�t az el�zetesen j�v�hagy�sra

Rejtett d�jak �s egy�b k�lts�gek

A k�lts�gek lez�r�sa, valamint az egyszeri �s folyamatos kiad�sok, p�ld�ul a lak�stulajdonosok biztos�t�si �s ingatlanad�k mellett vannak tov�bbi kieg�sz�t�k is.

  • Lak�stulajdonosok t�rsul�sa vagy lak�sd�j: A HOA-k nem csak az ingatlanok eszt�tik�j�t �s haszn�lat�t szab�lyozz�k, hanem �ltal�ban a k�z�s ter�let karbantart�si �s adminisztr�ci�s k�lts�geit is beszedik. Meg szeretn� tudni a jelenlegi d�jakat, milyen gyakran gy�jt�tt�k be �ket a m�ltban, �s voltak-e speci�lis �rt�kel�sek. Ha otthona egy HOA al� tartozik, �rdemes r�szt venni a t�rsul�si �rtekezleteken, hogy megbizonyosodjon arr�l, hogy �tleteit hallja.
  • �rv�z- �s vesz�lybiztos�t�s: A hitelez� ig�nyelhet speci�lis biztos�t�s biztos�t�s�t olyan ter�leteken, ahol hajlamos az �rv�z vagy m�s term�szeti vesz�ly.
  • Nagy karbantart�s, mint p�ld�ul az id�szakos k�ls� fest�s �s az esetleges tet�csere.
  • A magasabb seg�dprogramok�amelyek nagyobb lak�t�rrel rendelkeznek.
  • Szezon�lis k�lts�gek, p�ld�ul �d�l�si d�szek, tavaszi vir�gok �s n�v�nyek, k�l�nf�le h�ztart�si jav�t�sok, t�likert, udvarok �pol�s�t �s h�elt�vol�t�s�t.

Ne feledkezz�nk meg ezek k�z�l n�h�ny olyan szakemberek fizet�s�re is, akik a munk�t elv�gzik: v�zvezet�k-szerel�k, �csok, tereprendez�k, villanyszerel�k �s k�zm�vesek.

Ingatlan�gyn�ki d�jak

Az elad� az otthon �ltal�ban fizet a jutal�k, amely levon�sra ker�l az �rt�kes�t�sb�l sz�rmaz� bev�tel. Gyakran ez a jutal�k oszlik meg a t�zsdei �s a vev� �gyn�kei k�z�tt, �gy az �gyn�k�t is az elad�sb�l sz�rmaz� bev�telb�l kell kifizetni.

Mindez t�rgyalhat� - az �n jav�ra vagy ellen�ben - att�l f�gg�en, hogy a lak�spiac milyen versenyk�pes, ahol �n van. Lehets�ges, hogy az elad�t�l fizetett z�r�k�lts�gek egy r�sz�t vagy mindegyik�t is el tudja l�tni, b�r ez nem nagyon val�sz�n� a forr� piacon.

�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket

D�jak, amelyek lehetnek helyspecifikusak

A k�l�n d�jak att�l f�gg�en v�ltozhatnak, hogy hol laksz. Egyes �llamok megk�vetelik, hogy az �gyv�d l�trehozza �s fel�lvizsg�lja az �rt�kes�t�shez sz�ks�ges pap�rmunk�t. Term�szetesen ez mag�ban foglalhat n�h�ny s�lyos d�jat is. Egyes joghat�s�gok �tutal�si d�jakat sz�molnak fel; legink�bb a helyi b�r�s�g �ltal a jelz�log feljegyz�s��rt felsz�m�tott felv�teli d�jakr�l van sz�. A New York-i �llam "kast�lyad�val" rendelkezik, amelyet 1 milli� doll�ros vagy ann�l nagyobb �rt�k� otthonokn�l fognak felsz�molni -, valamint egy aj�nlott t�mogat�st a c�mv�llalat k�pvisel�j�nek. �gy van, tipp! �ltal�ban $ 100- $ 200.

Minden d�jat a becsl�s el�tt becs�lnek meg �s adnak neked, de j� �tlet lehet arra, hogy megtudja, mi a k�z�s az �n ter�let�n, k�rve a helyi ingatlanprofitokat �s a hitelez�ket.

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Mennyit tudok megfizetni?�Kap egy jelz�log el�zetesen�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.