Legjobb v�rosok indiai tulajdonban l�v� h�zhoz
A leggazdagabb emberek a különböző országokban
Tartalomjegyzék:
�rta Cherise Fantus
Az indiai ingatlanpiac vir�gzik: A megl�v� lak�sok �rt�kes�t�se 2013-ban 17,4% -kal n�tt a 2012-es �vek folyam�n, �s az �tlagos lak�s�rak ugyanabban az id�ben 4,2% -kal n�ttek 122,900 doll�rra, az indianai �zleti kutat�k�zpont szerint az Indiana University Kelley School of Business.
E n�veked�s nagy r�sze �j munkahelyekhez vezethet. Az elm�lt �vben az Indiana 48.000 �j munkahelyet szerzett, a Munka�gyi Statisztikai Hivatal adatai szerint. Az Indiana szem�lyi j�vedelme is 2012-t�l 2013-ig 2,3% -kal n�tt.
A Investmentmatome �sszez�zta a sz�mokat, hogy megtal�lja a legjobb v�rosokat Indiana-ban. �me a legjobb v�rosok k�z�ss�ge:
- A top 10 v�ros fele Indianapolis k�zel�ben van.
- A hazai �rt�kek kevesebb mint 200 000 doll�rt tettek ki a list�n szerepl� 20 legjobb v�ros k�z�l mind�ssze kett�n�l.
- A top 10 v�ros k�z�l h�t 2010-t�l 2012-ig n�tt a n�pess�g�k 5% f�l�.
A Investmentmatome az Indiana 76 k�z�ss�g�t vizsg�lta t�bb mint 10 000 lakossal, hogy meghat�rozhassa a legjobb v�rost az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra. Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�sre v�laszol:
1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.
2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.
3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.
Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat. L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel. Top 10 v�ros az Indiana-i Homeownershipban 1. Kokomo A Kokomo az els� helyet foglalta el a list�n, mivel 2010-t�l 2012-ig 18,6% -os n�pess�gn�veked�st �rt el. A v�rosnak a legalacsonyabb havi lak�stulajdonos k�lts�ge 940 doll�r, a legalacsonyabb medi�n hazai �rt�k pedig 84 000 doll�r a legmagasabb 10 list�n. Az �j lak�stulajdonosok jogosultak a Kokomo Homeowner Befektet�si Programra, amely k�ls� fejleszt�sekkel seg�ti el�. A v�ros a t�rt�nelmi helyek Nemzeti Nyilv�ntart�s�ban felsorolt t�rt�nelmi helyek k�z� tartozik, k�zt�k a r�gi selyeml�bas t�rt�nelmi k�rzetet. 2. Szent J�nos A St. John lakosok, akik havonta 8 156 doll�rt hoznak be, a list�n szerepl� b�rmely helyen a legmagasabb �tlagos havi h�ztart�si j�vedelmet keresik. A v�ros 24 m�rf�ldre d�lkeletre tal�lhat� Chicago v�ros�t�l. Ny�ron vas�rnap, a helyi lakosok �sszegy�lnek a helyi gazd�k piac�n, ahol tucatnyi elad� k�n�l friss gy�m�lcs�t �s z�lds�get. 3. Granger A Granger lak�sainak sz�mottev� 96,8% -a a b�relt, nem pedig a b�rleti d�j tulajdonosa, ami a list�nk legmagasabb ar�nya. �szakkeletre South Bend �s a University of Notre Dame, lak�stulajdonosok a Granger fizetni csak 19,6% -a j�vedelem fel� lak�stulajdonos k�lts�gek - a legalacsonyabb ar�ny a list�n. A ter�let legfontosabb ipar�gai az oktat�s, az eg�szs�g�gy, a szoci�lis seg�ly �s a gy�rt�s, az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala szerint. 4. Avon Az Avon, amely k�r�lbel�l 15 m�rf�ldre fekszik Indianapolis-t�l nyugatra, 2010-t�l 2012-ig leny�g�z�, 7,6% -os n�pess�gn�veked�st l�tott. A v�ros iskolai k�rzete Avon egyik legnagyobb munk�ltat�ja. A sz�rakoz�s�rt a lakosok olyan �ves rendezv�nyeken vesznek r�szt, mint az Avon K�z�ss�gi �r�ks�g Fesztiv�l �s a Hendricks Megyei Rib-Fest. 5. Brownsburg Brownsburg egy megfizethet� hely haza havi havi homeowner k�lts�gek csak $ 1,326. A Lucas Oil Raceway, amely ezen Indianapolis k�lv�ros k�lv�ros�ban tal�lhat�, sz�rakoztat�st ny�jt a drag racing rajong�knak. Brownsburg legnagyobb munk�ltat�i az O'Reilly Aut�alkatr�szek �s H�ztart�si Term�kforgalmaz�k. 6. Hal�szok Ez az Indianapolisi k�lv�ros a heti ny�ri gazd�lkod�k piacait �rzi, �s k�t k�z�piskol�t is mag�ban foglal�, az Indiana-list�n az USA legjobb h�rk�zl�si oszt�lyai k�z�l. Az egyik legmagasabb k�z�pt�v� havi h�ztart�si j�vedelem a list�n 7,713 doll�r, a lak�stulajdonosok itt fizetni csak 21,5% -a j�vedelem havi jelz�log-�s k�z�zemi k�lts�gek. 7. New Haven A v�ros, mind�ssze 7 m�rf�ldre keletre Fort Wayne, k�n�lja az egyik legkedvez�bb �r� k�z�piskolai �rt�kek a list�n 93.800 $. A lakosok munk�t tal�lhatnak a Do It Best Corp.-n�l, a Fort Wayne k�zeli sz�khely�n l�v� hardver �zletl�ncban. 8. Noblesville A Noblesville 2010-t�l 2012-ig 8,8% -ra n�tt a lakoss�ga. A ter�let az �let tudom�nyokban �s a gy�rt�sban n�vekszik, a legnagyobb munkahely pedig az SMC Corp.Amerik�ban, amely pneumatikus �s automatiz�l�si berendez�seket gy�rt, valamint az Ambu, az aneszt�zia �s a l�gz�k�sz�l�k term�kek gy�rt�ja. 9. Dyer Dyer v�rosban az otthonok 93,6% -a ink�bb b�relt, mint a b�relt, ami a list�nk legmagasabb ar�nya. Dyer, az Illinois-i hat�ron, az �szaknyugat-Illinois-i �s a Chicag�i t�rs�gben tal�lhat� munkahelyekt�l t�vol. Ny�ron a v�roslak�k a Dyer Summer Festre indulnak karnev�li t�r�k, j�t�kok �s �l� sz�rakoztat�s c�lj�b�l. 10. Cedar Lake A n�psz�ml�l�s adatai szerint a Cedar Lake-i ipar, a kiskereskedelem, az eg�szs�g�gyi ell�t�s �s a szoci�lis seg�ly a legjobb ipar�gak. A v�ros, mintegy 40 m�rf�ldre d�lre Chicago, a k�z�piskolai �rt�ket 151.400 $, �s a medi�n havi lak�sc�l� k�lts�ge $ 1334, ami megfizethet� helyet �lni. A 76 v�ros teljes rangsorol�s�hoz �s az adatok let�lt�s�hez kattintson ide. M�dszertan Az egyes v�rosok pontsz�m�t minden egyes int�zked�sb�l levont�k: 1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat. 2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat. 3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint. 4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. Ebben a vizsg�latban csak a 10 000 vagy ann�l t�bb rezidensn�l tart�zkod� helyek szerepeltek. A Purdue Egyetem, a n�psz�ml�l�s �ltal kijel�lt hely �s a Westfield kiz�r�sra ker�lt, mivel mindh�rom v�ltoz� adatai hi�nyoztak. A Zionsville-t kiz�rt�k a 2010 �s 2012 k�z�tti inkonzisztens n�pess�gi adatszolg�ltat�s miatt. K�p: Ben Clark / Flickr:AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
Rang
V�ros
Legk�zelebbi nagyv�ros
Otthoni tulajdonosi ar�ny
A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei
Median Havi H�ztart�si j�vedelem
Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban
Median Home Values
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra
1
Kokomo
Indianapolis
63.5%
$940
$3,108
30.2%
$84,000
18.6%
76.1
2
Szent J�nos
Hammond
95.9%
$1,771
$8,156
21.7%
$254,600
7.4%
68.2
3
Isp�n
South Bend
96.8%
$1,491
$7,594
19.6%
$192,700
3.3%
67.9
4
Avon
Indianapolis
83.4%
$1,460
$6,038
24.2%
$171,000
7.6%
66.8
5
Brownsburg
Indianapolis
81.5%
$1,326
$5,435
24.4%
$146,000
5.7%
64.6
6
A hal�szokat
Indianapolis
83.0%
$1,659
$7,713
21.5%
$209,500
7.1%
64.2
7
New Haven
Fort Wayne
74.2%
$1,003
$4,054
24.7%
$93,800
5.5%
64.1
8
Noblesville
Indianapolis
74.1%
$1,423
$5,681
25.1%
$168,300
8.8%
63.4
9
Kelmefest�
Hammond
93.6%
$1,516
$6,573
23.1%
$197,500
2.0%
62.5
10
Cedar Lake
Hammond
82.1%
$1,343
$4,924
27.3%
$151,400
3.1%
59.4
11
Crown Point
Hammond
78.2%
$1,430
$5,406
26.5%
$174,900
5.4%
59.4
12
Plainfield
Indianapolis
73.5%
$1,267
$4,732
26.8%
$147,400
4.8%
57.8
13
Jeffersonville
Louisville, Ky.
67.0%
$1,132
$4,231
26.8%
$127,300
6.0%
57.7
14
Decatur
Fort Wayne
71.8%
$871
$3,512
24.8%
$90,300
1.6%
57.3
15
J�spis
Evansville
72.0%
$1,108
$4,391
25.2%
$126,900
2.8%
56.3
16
Greenfield
Indianapolis
68.8%
$1,135
$4,062
27.9%
$121,800
4.1%
55.7
17
Csalitos
Indianapolis
62.6%
$1,222
$4,633
26.4%
$131,700
6.1%
55.4
18
Washington
Evansville
66.1%
$838
$3,519
23.8%
$74,500
1.2%
55.3
19
Franklin
Indianapolis
61.4%
$1,147
$4,102
28.0%
$118,600
6.0%
54.8
20
Munster
Hammond
85.2%
$1,569
$5,892
26.6%
$197,600
0.9%
54.7