6 p�nzt�rca-ny�jthat� tippek a b�rl�knek

A Winnie Sun

Tudjon meg t�bbet a Winnie-r�l a Investmentmatome Ask Advisor tan�csad�j�val kapcsolatban

A b�rleti d�j m�r r�g�ta a legnagyobb kiad�s a sok ember k�lts�gvet�s�ben - a b�rl� j�vedelm�nek mintegy 30% -a hagyom�nyosan a b�rbead�nak j�rt. �s ma ez a sz�zal�k n�tt.

De mint egy okos b�rl� elmondja, nem kell megt�rni a bankot, hogy tet� legyen a fejeden. Itt van hat m�dja annak, hogy p�nzt tarts a zseb�ben, ha b�rel.

1. Vegy�l szobat�rsat

Az egyik vagy k�t szobat�rs megtal�l�sa egy bolond m�dja a b�rleti d�jak �s a seg�dprogramok megtakar�t�s�nak. Lehet, hogy m�s k�lts�geket is oszthatsz, p�ld�ul �lelmiszereket, internetet �s k�belt. Ez azt jelenti, hogy jobb �s kedvez�bb lak�st tehetsz jobb helysz�nen, mint egyed�l. Az olyan weboldalak, mint a Roommates.com �s a Craigslist seg�thetnek abban, hogy megtal�lja a kompatibilis szobat�rsat.

2. Keressen egy nagyszer� helyet

A helysz�n sz�mos apartmankeres�s egyik legfontosabb t�nyez�je. Az irod�j�hoz vagy iskol�j�hoz k�zel �ll� hely kiv�laszt�sa, valamint egy �lelmiszer�zlet, id�t �s g�zp�t takar�t meg. A Walk Score alkalmaz�sban olyan �lelmiszer�zleteket, iskol�kat, �ttermeket �s k�v�h�zakat l�that, amelyekhez k�zeledik a lak�s.

3. Rendben tartsa p�nz�gyeit

Mint minden m�s v�llalkoz�, a f�ldesurak meg akarj�k v�deni befektet�seiket - �s id�ben fizetni fognak. A 700-as vagy ann�l magasabb hiteless�gi pontsz�m �s egy�b bizony�t�k arra, hogy p�nz�gyileg stabilak vagyunk, megnyugtatja a potenci�lis f�ldesurakat, hogy j� b�rl� leszel. Ez nagyobb v�laszt�si lehet�s�get biztos�t a lak�sokban, �s lehet�v� teheti, hogy alacsonyabb el�leget vagy b�rleti d�jat t�rgyaljon.

4. T�rgyal�s a sz�ll�sad�val

Seg�t ismerkedni a b�rleti d�jakkal kapcsolatos egy�b b�rleti d�jak �raival. Ha a k�zelben l�v� hasonl� apartmanok sokkal versenyk�pesebb �r�ak, mint a ti�tek, haszn�lj�tok ezt t�ke�tt�telk�nt. Vagy k�rheti a sz�ll�sad�j�t a fest�s�rt �s kisebb jav�t�sok�rt cser�be.

Ha hossz� id�n bel�l ugyanabban a helys�gben szeretne �lni, alacsonyabb b�rleti d�jak eset�n is k�rheti a b�rl�t�l a hosszabb b�rleti szerz�d�st. A legt�bb f�ldesura �r�mmel fogadn� a b�rleti d�jak egyenleg�t, m�g akkor is, ha valamivel kevesebb, mint amennyit fel akarnak fizetni. �s ha van n�mi p�nzt megtakar�tva, aj�nlat fizetni h�rom h�napos b�rleti d�jat cser�be 5% -10% kedvezm�nyt.

Gy�z�dj�n meg arr�l, hogy a b�rl�vel megvitatott kedvezm�nyek �r�sban vannak meghat�rozva - �s hogy a hat�kony kommunik�ci� sokat seg�thet a t�rgyal�s sor�n.

5. Haszn�lja ki a technol�gia el�nyeit

Az alkalmaz�sok �s weboldalak - p�ld�ul a PadMapper, a Zumper, a Naked Apartments, a Rad Pad �s a Zillow - seg�tenek megfizethet� b�rleti d�jak megszerz�s�ben �s az ingatlan�gyn�ki d�jak elker�l�s�ben.

Ha van egy helyed, olyan weboldalak, mint a Freecycle.org �s a Craigslist lehet�v� teszik, hogy k�lt�zz�n be, �s adjon hozz� egy k�lts�gvet�st. P�ld�ul, amikor a c�gem v�ltott irod�kra, a Craigslist-on kereszt�l tal�ltuk a mi mozgat�inkat.

6. Vegye figyelembe a b�rl�k biztos�t�s�t

A b�rbead� felel�s az�rt, hogy a b�rletet t�z �s m�s katasztr�f�k okozz�k, de nem szem�lyes tulajdon�t. Ehhez b�rlõi biztos�t�si k�tv�nyt kell v�s�rolnia. A b�rl�k biztos�t�si k�lts�ge a k�lts�gkerethez k�pest k�lts�ghat�konyabb, de ez kedvez� �r�, �s megv�di �nt att�l, hogy minden holmij�t le kell cser�lnie - ami sokkal nagyobb p�nz�gyi visszaes�s lenne, mint a havi d�j.

Megtal�lni egy remek helyet, hogy meg�lhessenek egy elfogadhat� �ron neh�zs�gekbe �tk�zhetnek n�h�ny helyen, k�l�n�sen a nagyv�rosokban, mint New York �s Los Angeles. Szerencs�re sz�mos m�don lehet megtakar�tani a b�rleti d�j�t. �s a lakhat�si k�lts�gek cs�kkent�se felszabad�tja �nt, hogy k�szp�nzt biztos�tson nagyobb p�nz�gyi c�lok fel�, p�ld�ul megtakar�t�s az otthoni el�leget vagy nyugd�jba vonul�st.

Winnie Sun �alap�t� partnere Sun Csoport gazdags�g partnerei �Irvine-ben, Calif.