5 hitelk�rtya hib�k, amelyek megakad�lyozz�k a jelz�log megszerz�s�t

Az els� jelz�logk�t�shez val� felk�sz�l�s egyenl� r�szekkel izgalmas �s f�lelmetes. Annak �rdek�ben, hogy megnyugtasson (�rtelmezhet�) jitterjeit, val�sz�n�leg sok olvasatot olvast�l a kamatl�bakr�l, pontokr�l, lak�stulajdonosokr�l sz�l� d�jakr�l �s hasonl�kr�l. V�g�l is a tud�s hatalom.

Sajn�latos m�don sok els�szem�lyes otthoni v�s�rl� nem veszi figyelembe a hitelk�rtya szok�sainak hat�s�t a jelz�logk�lcs�nbe ad�sra. Ez n�ha kellemetlen meglepet�shez vezet, amikor elj�tt a hiteldokumentumok v�gleges�t�se.

A j� h�r az, hogy ez nem kell megt�rt�nnie veled. Itt van �t hitelk�rtya-hiba, amelyek megakad�lyozhatj�k a jelz�log megszerz�s�t - �s hogyan ker�lhetik el �ket.

1. K�s� fizet�s.

�Az egyik kritikus t�nyez�, hogy a bank�rok �s a jelz�loghitel-br�kerek megvizsg�lj�k, mikor hat�rozz�k meg az otthoni hitel felt�teleit, a hitelmin�s�t�s�k. A legt�bb hitelez� haszn�lja a FICO pontsz�mot, hogy felm�rje a hitelk�pess�g�t, amelynek 35% -�t az �n t�rt�nelm�nek a sz�ml�k id�ben t�rt�n� megfizet�se hat�rozza meg.

Val�sz�n�leg l�tni fogja, hogy hov� megy ez: Ha �ltal�ban fizetsz a hitelk�rtya sz�ml�dra (vagy b�rmilyen m�s sz�ml�t az �gyben), akkor a hitelkereted rossz min�s�g� lehet. Sz�ks�ges lesz komolyan megn�velni a napi fizet�si feljegyz�st, ha jelz�logot szeretne kapni.

Szerencs�re a technol�gia seg�thet ennek megval�s�t�s�ban. A legt�bb ember sz�m�ra a legegyszer�bb m�dja annak, hogy a kifizet�seket id�ben megtegy�k, az automatikus sz�ml�z�si kifizet�sek be�ll�t�sa. �n is v�laszthatja a figyelmeztet�seket, �gy kap egy e-mailt vagy sz�veges �zenetet, amikor a fizet�s esed�kes.

B�rmelyik strat�gia m�k�dik az �n sz�m�ra, finom, mindaddig, am�g az id�ben t�rt�n� fizet�s kiemelt fontoss�g�.

2. Felesleges hitel.

A FICO-pontsz�mot illet�en van egy m�sik hitelk�rtya-t�nyez�, amelyet a jelz�log-k�relm�nek beny�jt�sa el�tt tudnia kell: a pontsz�m�nak 30% -�t a hitelsz�ml�kon esed�kes �sszegek hat�rozz�k meg. Ezt a kateg�ri�t er�sen befoly�solja a hitelkamat-ar�ny, amely a hitelkerethez k�pest felhaszn�lt hitel. �ltal�ban sz�zal�kban kifejezve.

Ha a h�nap b�rmely pontj�n b�rmelyik k�rty�j�n a rendelkez�sre �ll� hitelek t�bb mint 30% -�t felhaszn�lja, akkor a hitelez�si pontsz�m cs�kkenhet. Ism�t itt az a pont, ami val�sz�n�leg nyilv�nval� - ha a h�napban jellemz�en magas az egyenleged a k�rty�don, most itt az ideje annak, hogy gondosan figyelemmel k�s�rje �ket, �s gy�z�dj�n meg arr�l, hogy nem haladja meg a 30% -os k�sz�b�t. Ha hozz� szeretne jutni hozz�, akkor a lehet� leghamarabb fizethet.

Ez �gy t�nhet, mintha egy kis l�p�s lenne, de messzemen�en jav�thatja a pontsz�mot abban a pillanatban, amire sz�ks�ge van ahhoz, hogy a lehet� legmagasabb legyen.

3. T�l sok k�rtya alkalmaz�sa egyszerre.

Egy m�sik nagy hiba, hogy a h�ztulajdonosok akkor v�lnak k�szenl�tbe, amikor komolyan kezdenek komolyan venni a jelz�logpiaci alkalmaz�sokat, egyszerre jelentkeznek egy csom� �j hitelk�rty�ra. Sokan azt gondolj�k, hogy sz�ks�g�k lesz a k�lt�z�s k�lts�geire, de ez rossz l�p�s a FICO pontsz�m�hoz. T�z sz�zal�k�t �j hitelk�rd�sek hat�rozz�k meg, amelyek hitelek �s hitelk�rty�k ig�nyl�se eset�n jelentkeznek. Ha t�bbet szeretne hozz�adni a hiteljelent�s�hez, mik�zben megpr�b�lja v�gleges�teni a jelz�log felt�teleit, akkor nagyon k�ros lehet.

S�t, egy csom� hitelk�rtya ig�nyl�se egyszerre gyakran �gy �rtelmezhet�, mint egy jel, hogy p�nz�gyi neh�zs�gekbe �tk�zik. M�g akkor is, ha a pontsz�m j�, a jelz�log-hitelez� k�tszer is meggondolhatja, hogy kiterjeszti a nagy hiteleket valakinek, aki p�nzforgalmi v�ls�got tapasztalhat. Ahhoz, hogy biztons�gban legyen, a hitelk�rtya-alkalmaz�sokra sz�l� morat�riumot be kell vinni ut�n bel�pett az �j otthon�ba.

4. Soha nem kap egy hitelk�rty�t egy�ltal�n.

Ez k�l�n�snek t�nhet, tekintettel a hitelk�rty�k t�lzott felhaszn�l�s�val j�r� �sszes vesz�lyre, de a felel�ss�gteljes �tenged�s kritikus fontoss�g� a j� hitelprofil l�trehoz�s�ban. T�ny, hogy a FICO pontsz�m�nak 15% -�t a hitelt�rt�net hossza hat�rozza meg.

Ett�l eltekintve, a bank�rok szeretik l�tni a hossz� �s er�s hitelt�rt�netet, miel�tt t�bb sz�zezer doll�rt k�lcs�n�zn�nek. Ha a m�ltban csak korl�tozott k�lcs�nhat�sai vannak a hitellel, a lak�shitel megszerz�se kem�ny lehet.

Mivel nem tud visszamenni az id�ben �s fiatal feln�ttk�nt ig�nyel hitelk�rty�t, a legjobb v�laszt�s a ma kezd� l�p�s. Ha a hitelt�rt�nete val�ban nulla, akkor val�sz�n�leg el kell halasztani a homeownershipt egy �vre. De most kap egy k�rty�t �s k�vetkezetesen �s felel�ss�gteljesen haszn�lja azt az id�t, amely messzemen�en seg�t abban, hogy bizony�thassa, hogy megb�zhat� hitelfelvev�.

5. Az ad�ss�g felold�sa.

Val�sz�n�leg m�r tudja, hogy a hitelk�rtya-tartoz�s dr�ga �s potenci�lisan k�ros a hitel�re. De tudta, hogy ez is jelent�s akad�ly lehet a jelz�log megszerz�s�ben?

�me, mi�rt: A FICO pontsz�m�t�l eltekintve a hitelez�si d�nt�sek nagym�rt�kben befoly�sol� sz�ma az ad�ss�g / j�vedelem ar�ny. A DTI sz�m�t�s�hoz ki kell eg�sz�teni a havi �sszes befizet�s�t (bizonyos egy�b k�telezetts�gekkel egy�tt), �s fel kell osztania ezt a sz�mot a brutt� havi j�vedelme alapj�n. B�r a szabv�nyok bankr�l bankra v�ltozhatnak, a legt�bbet 36% -os vagy ann�l kevesebb DTI-t l�tnak. Ha egy csom� hitelk�rtya ad�ss�got hordoz, a DTI t�l magas ahhoz, hogy otthoni hitelt kapjon.

A legokosabb dolog, amit ebben a forgat�k�nyvben megtehetsz, a lehet� leggyorsabban fizet ki a hitelk�rtya-tartoz�sodb�l. Ez jav�tani fogja a DTI-t �s �a hitelkihaszn�l�si ar�ny egyidej�leg, ami sokkal vonz�bb jel�ltet jelent egy lak�shitel sz�m�ra.

�gyeljen arra, hogy ezeket a hitelk�rtya buktat�kat �s tippeket tartsa szem el�tt, amikor l�p�seket tesz az amerikai �lom megval�s�t�sa fel� - boldog h�z vad�szat!

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Hogyan lehet jelz�logot kapni?�Az els� otthoni v�s�rl�i l�p�sek�Mennyit haza tehetsz?

IStock k�p.