4 m�d a lakhat�si k�lts�gekre a 20-as �vekben

Azok a fiatal feln�ttek, akik lemondanak a hallgat�i k�lcs�n�kr�l, vagy megtakar�tj�k az els� otthonukat, nem fogj�k el hamarosan el�rni p�nz�gyi c�ljaikat, csak a Starbucks kiv�g�s�val vagy a tornaterem tags�g�nak megsz�ntet�s�vel. A p�nzmegtakar�t�s gyorsabb m�dja a lakhat�si k�lts�gek cs�kkent�se.

Itt van n�gy m�dja annak, hogy megmentse a h�zat, �s felszabad�tsa a p�nzt az ad�ss�g kifizet�s�re, kiv�ve egy el�leg vagy alap egy�b �letesem�nyeket.

�ljen a sz�leiddel

Lehet, hogy nem olyan vicces, mint a bar�taival �lni, de nem vagy egyed�l, ha any�val �s ap�val egy�tt �lsz. A feln�ttek egyharmada 18 �s 34 �v k�z�tt �lt a sz�leivel 2015-ben, az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala szerint.

A megtakar�t�s jelent�s lehet. A 2017-es USA-beli �tlagos havi brutt� b�rleti d�j a Census szerint 1,012 doll�r volt. Felt�telezve, hogy otthon �lhet, �s havonta megtakar�thatja ezt az �sszeget, k�t �v alatt t�bb mint 24 000 doll�rt takar�that meg.

�lj�n le a sz�leiddel, hogy l�ssa, mennyit v�rnak t�led, hogy hozz�j�ruljon. P�ld�ul cs�kkentett b�rleti d�j fizet�se �s a havi sz�ml�k egy r�sze lehet tisztess�ges �zlet. Ez egy�ttal lehet�s�get teremt a k�lts�gvet�s megteremt�s�re �s p�nz�gyi f�ggetlens�g l�trehoz�s�ra.

Menj a burb�k fel�

Ha az otthonok otthona nem lehets�ges - vagy ha ez �r�letbe vezet - �ldozatot �lni a legk�v�natosabb ter�leteken, ahol a b�rleti d�jak jellemz�en a legmagasabbak.

Scott Trench megosztott egy k�t h�l�szob�s apartmant Denveren k�v�l 2013-ban. A 550 doll�ros havi b�rleti d�j - majdnem a fele, amit a v�rosban szobat�rsakkal fizetett - seg�tett megmenteni ahhoz, hogy megv�s�rolja az els� h�z�t 2014-ben.

"Ha sz�rakozni szeretne, hetente egy extra 50 doll�rt k�lthet", mondja Trench, 28, a BiggerPockets, az ingatlanoktat� c�g eln�ke.

A k�lv�rosokban �lni a legjobban olyan v�rosokban m�k�dik, ahol olcs� t�megk�zleked�s �rhet� el, k�l�n�sen akkor, ha a belv�rosban dolgozik. Hasonl�tsa �ssze a lakhat�si lehet�s�geket a Trulia, a Zillow �s a Craigslist er�forr�sainak felhaszn�l�s�val, a b�rleti d�j �s a sz�ll�t�si k�lts�gek faktor�l�s�val.

T�rgyalja meg a b�rleti d�j�t

Ha modellb�rl� vagy, �s a b�rleted meg�jul, k�rdezze meg a b�rl�t egy jobb �zlet�rt. Ha nem sz�nd�kozik elmozdulni, hosszabb b�rletet k�rhet az alacsonyabb b�rleti d�j�rt cser�be.

Vegye figyelembe az �rt�ket, amelyet a t�rgyal�sokhoz is vezet. Ha praktikus �s a f�ldes�r megengedi, aj�nlatot tehet az ingatlan k�r�l kisebb munkahelyeken, p�ld�ul fest�s vagy jav�t�s c�lj�b�l cser�be a kedvezm�nyes b�rleti d�j�rt. Lehet, hogy sz�netet tartasz, ha �tir�ny�tja a referenci�kat a b�rbead� egy�b tulajdons�gaira, vagy egy ingyenes parkol�helyet vagy egy extra t�rhelyet t�rgyal.

A bizalom megvitat�sa a k�vetkez� felk�sz�l�ssel: Az �sszehasonl�that� helyek kutat�si b�rleti d�ja az �n ter�let�n, miel�tt megk�zel�ten� a b�rbead�j�t.

B�relj ki a helyed

Ahogy felk�sz�lsz a homeownership-ra, meg lehet tervezni, hogy a "h�zi hackel�s" megtakar�t�sokat tartson fenn - h�zakat v�s�rolj �s b�relhetsz az extra h�l�szob�kb�l, �s annyi p�nzt keresel, hogy fedezd a lakhat�si k�lts�geidet.

Az �rok megv�s�rolta a duplex egys�get, �s kiad� egy h�l�szob�t b�relt az egys�g�ben 550 doll�r�rt havonta. A m�sik egys�get 1,150 doll�r�rt b�relte. Amikor minden havi kiad�st figyelembe vett, a lak�sk�lts�ge gyakran nulla volt, mondja.

A h�z hackel�s olyan kock�zatokkal j�r, mint a tulajdon k�rosod�sa. �vatosan ellen�rizze a b�rl�ket hitelellen�rz�ssel, h�tt�rellen�rz�sekkel �s hivatkoz�sokkal a kock�zatok cs�kkent�se �rdek�ben, mondja Trench.

�gyeljen arra, hogy tanulm�nyozza a b�rleti t�rv�nyeket, �s konzult�ljon az ad�szak�rt�vel az ad�k�teles j�vedelemad�r�l sz�l� tan�csad�ssal kapcsolatban.