3 h�nap, 3 lakhat�si trend: jelz�logkamatok, h�zi �rt�kes�t�s �s hurrik�nok
Транс музыка ( Part 3 ). Trance music ( Part 3 ). Dj Gelo28
Tartalomjegyzék:
- Jelz�logkamat: Fel, tal�n
- Otthoni v�s�rl�s az �nnepekre
- A viharos k�rok orsz�ghat�rokon �tterjednek
- L�gy j� hangulat�
Az otthoni v�s�rl�k, az otthoni elad�k, a refinansz�roz�k �s a fixing-fels�r�szek sz�m�ra 2017 v�g�re kiss� furcsa lehet. A lak�sokban a negyedik negyed�v kisz�m�that� - de nem ebben az �vben. Itt h�rom lak�s- �s jelz�logpiaci trend figyelhet� meg a 2017 negyedik negyed�v�ben:
- A jelz�logkamatok val�sz�n�leg fel fognak emelkedni
- Az otthoni v�s�rl�k lemondhatnak az �nnepi felekr�l, �s ink�bb ker�l� lak�sokra keresnek
- A legut�bbi hurrik�n-k�rosod�sok a katasztr�fa z�n�kon t�l zavarhatj�k a fel�j�t�si terveket �s a h�z�p�t�st
Jelz�logkamat: Fel, tal�n
A legt�bb szak�rt� szerint a jelz�logkamatok az �v utols� h�rom h�napj�ban emelkednek, b�r nem sok. B�zza a Federal Reserve-et, amely v�rhat�an decemberben n�veli a r�vid lej�rat� kamatl�bakat, hogy az elk�vetkez� �vekben sokkal magasabbra emelkedjen az infl�ci�.
"A Fed nagyon elk�telezett a szigor�t�s mellett, �s azt gondolom, hogy fokozatosan fel fognak haladni" - mondja Danielle Hale, a Realtor.com vezet� k�zgazd�sza. Semmi meglep�d�s sem lesz; Hale arra sz�m�t, hogy a Fed tisztvisel�i "megmagyar�zz�k a piacon, mit csin�lnak, miel�tt megcsin�lj�k."
Raymond Eshaghian, a GreenBox Hitelek eln�ke, egy t�bbl�pcs�s jelz�logk�lcs�nz� Los Angelesben egyet�rt azzal, hogy a jelz�logk�lts�gek emelkedni fognak, hacsak nem alakul ki instabilit�s �szak-Kore�ban vagy m�shol.
"B�rki, aki azt gondolja, hogy az �rak �r�kre alacsonyak lesznek, naiv," mondja. - De mindannyian relat�v. M�g az �rak is emelkednek, az �rak m�g mindig alacsonyak."
" T�BB:�Jelentkezzen be, ha a refinansz�roz�s p�nzt takar�t meg
De nem mindenki gondolja, hogy az �rak emelkedni fognak.
Rick Sharga, a Ten-X marketing vezet�je, online ingatlanpiac, arra sz�m�t, hogy a jelz�logk�lcs�n�k maradnak s�kban, vagy ak�r mer�lnek fel, mert "a hitelez�k k�lcs�nadni akarnak. Meglep�dtem volna, ha l�tni fogom, hogy a hitelez�si �gazat felgyors�tja a hitelkamatokat, mivel hagyom�nyosan viszonylag lass� a hitelez�s ideje."
�[Vissza a tetej�re]
A homebuying �ltal�ban egy tipikus �v utols� negyed�ben lassul, mivel a v�s�rl�k a t�li �nnepekre �sszpontos�tanak. De a 2017 nem jellemz�. Sz�mos otthoni v�s�rl�ra sz�m�thatsz, hogy kevesebbet t�lts�n el �nnepelni, �s t�bb id�t t�lts�n h�zak keres�s�re. "�ltal�ban kevesebb v�s�rl� van a negyedik negyed�vben - mondja Sharga -, de nem hiszem, hogy ez lesz az id�n, mert olyan v�s�rl�kkal rendelkez�nk, akik egyszer�en nem tudtak semmit v�s�rolni eg�sz �vben akik tov�bbra is keresnek ingatlanokat. "Ez k�l�n�sen igaz, mondja, olyan helyeken, ahol a megfizethet� lak�sok ir�nti kereslet drasztikusan meghaladja a k�n�latot: a tengerparti Kaliforni�ban, a Csendes-�ce�n �szaknyugati r�sz�n, Austinban �s Dallasban. A vad�szatban maradt otthoni vev�k kev�sb� versenyezhetnek a m�g mindig �rt�kes�tett lak�sokban. Mivel az �d�l�si id�szakban kevesebb lak�s van a piacon, a vev�k "csak hibern�lnak" - mondja Brian Koss, a Mortgage Network multinacion�lis jelz�loghitelez�je, a Danvers, Massachusetts tartom�nyban. Ezut�n a v�s�rl�k janu�rban ism�t megpr�b�lj�k megn�zni, amit az �j �vek otthon�nak megv�s�rl�s�r�l sz�l� hat�rozatok t�pl�lj�k. A kedves vev�k kihaszn�lhatj�k ezt a viszonylag alv� id�szakot janu�r el�tt, amikor kevesebb ember lakik. [Vissza a tetej�re] Ha Harvey �s Irma hurrik�njai k�zvetlen�l nem �rintik a v�ros�t, akkor a gipszkarton, a m�anyag cs�vek, a tet�zsindelyek �s m�s otthoni fel�j�t�si anyagok �rai emelkednek, mondja Robert Dietz, a Home Builders Orsz�gos Sz�vets�g�nek vezet� k�zgazd�sza. A f�r�sz�ru �r�nak emelked�se a hurrik�n z�n�k k�zel�ben fog emelkedni, de nem felt�tlen�l megy fel orsz�gszerte. Dietz azt mondja, hogy 2018 k�zep�ig elv�rja, hogy orsz�gos szinten cs�kkenjen a lak�s�p�t�s, hiszen sok munk�s fog jav�tani ahelyett, hogy �j h�zakat �p�tene a hurrik�n �vezetekbe �s azok k�zel�ben. El�g lesz ahhoz, hogy kihat�ssal legyenek a lakhat�si sz�mokra �s az �j lak�s�rt�kes�t�sre vonatkoz� nemzeti sz�mok. A legs�lyosabban �rintett ter�letek Florid�ban �s Texasban olyan helyek, amelyek �ltal�ban a csal�di h�zak 14% -�t teszik ki orsz�gszerte, mondja Dietz. M�g akkor is, ha a jelz�logkamatok 2017 utols� h�rom h�napj�ban emelkednek, m�g mindig alacsonyak a t�rt�nelmi norm�k szerint. N�h�ny otthoni v�s�rl� az �v lass� idej�ben kereshet �s tal�lhat megfizethet� helyeket. �s a munkaer�hi�ny nem fogja megakad�lyozni a saj�t otthoni fel�j�t� tev�kenys�get. T�bbet a Investmentmatome-r�lOtthoni v�s�rl�s az �nnepekre
A viharos k�rok orsz�ghat�rokon �tterjednek
L�gy j� hangulat�
