Drone fotók Segítség Kezdőlap Eladók emelkednek a verseny felett

A drón fotózás az otthonok értékesítésének és bérbeadásának eszköze.

Az ingatlan szakemberek több, mint valaha támaszkodnak a pilóta nélküli repülő gépekre, hogy a versenytől eltekintve jegyzékeket állítsanak fel. Mostanáig a drone fotók és videók gyakran megjelentek a kastélyok és ingatlanok listáján, látványos helyeken. De hamarosan megjelenik a középosztálybeli otthonok listája is.

A mai kemény ingatlanpiacok miatt néhány szakértő szerint a vívmányok csak a verseny felett emelkednek.

Az ingatlan több zümmögést ad

"Ha bármikor meg akarja különböztetni a tulajdonát a versenytől, a drone egy drámai szemet gyönyörködtető első benyomás, amely először az embereket fogja megnézni a tulajdonával szemben, ellentétben a versenytársaival" - mondja Brian Balduf, a cég vezérigazgatója és társalapítója. VHT Studios, vizuális marketing cég.

A drónfotózás "az embereket vizuálisan ösztönzi" - mondja Nilyne Saintvil, a Fieldstone Properties üzletág regionális igazgatója, aki apartmanokat kezel New Jersey-ben. "Tegyük fel a honlapunkra, és tartja őket elfoglalva, és tartja őket szeretnének látni többet a tulajdonát. Őszintén hiszem, hogy segíthet ingatlanokat értékesíteni vagy bérelni ingatlanokat gyorsabban, mert olyan, mint egy való élet, ha ott vagy.

Amikor az eladók követelnek egy drótot

Ha különösen büszke az otthoni építészetre, a kiterjedt vagyonára vagy a környező szomszédságára, Balduf azt mondja, hogy nem adhatja otthonát egy drón segítségével: "Ha otthonod egy golfpályára, egy folyóra vagy egy a tó, vagy a vizes élőhelyek, a nyitott területek, a park, amit el akarsz játszani, és a drón ideális erre."

Balduf szerint az otthoni vásárlók kezdik elvárni, hogy drón fotókat láthassanak a tengerparti közösségekben, valamint a színpatakos hegyvidéki területeken olyan helyeken, mint Colorado és Utah, ahol "nem annyira a ház; ott ül a ház. "Miért, kérdezi, nem akarja-e megmutatni, milyen közel van otthonod a parthoz?

Ha otthon vagy vagyonunk szokatlan vagy egyedülálló, a drónok vizuális előnyt nyújtanak, ha a földi fotók nem tudnak.

Balduf szerint egy távoli pilóta képes Washington államban lőni a videót, ahol a drón a part mentén repült, majd egy sziklára, ahova a ház ül. Floridában Bryan Gonzalez lőtt egy promóciós videót egy lóparthoz, ahol a drón követte a tiszta gyapjasokat a gyakorlópályán. (A dróna elég magasra repült, nehogy megijesse a lovakat.)

Egyéb alkalmazások a drónok számára az ingatlanban

Gonzalez a Drones Unlimited tulajdonosa és alapítója, amely légi fényképezésre specializálódott, az Ocala-ban, Floridában. Legalább két-három alkalommal havonta, az államon kívüli potenciális vevők felveszik őt, hogy fotókat és videókat készítsenek azokról a tulajdonságokról, amelyeket érdekelnek. Ez a módja számukra, hogy "látják egy ingatlant, anélkül, ott. "A felvételeket elküldi nekik anélkül, hogy személyesen találkozna velük.

Egy alkalommal Gonzalez-t bérelt egy ügyféllel, aki a városban volt, de nem akart 80 holdat egy páratlan, 90 fokos napra utazni. "Tehát ahelyett, hogy elindulnánk az adott terület nagyságával, tényleg a repülőgépet repülgettük, és az ügyfél egy TV-ben élő feed-et nézett" - mondja Gonzalez.

Gonzalez-t szintén otthoni ellenőrök bérelték fel, akik négyszeres magas tetőre és a mobilházparkok tulajdonosaira akarták felmérni a károkat, akik az Irma hurrikán után károkat kértek.

Mennyibe kerül a drónfotózás

Lehet, hogy a lakástulajdonosok meglepődnek, mennyire ésszerű a drone szolgáltatások.

Balduf szerint a drón fotók egy kicsit drágábbak, mint a hagyományos, a földi fotók. A legtöbb ügyfél számára a drone fotók ára 200 és 500 dollár között van, mondja.

"Minden munkát eseti alapon kell megemlítenünk, ezért mindegyiket egyedileg kell idézzük" - mondja Gonzalez. Legfeljebb 100 dollárt számíthat fel egy gyorsrepülésre, amely 10 fényképet eredményez, több mint 1000 dollárért, hogy lövöldözős lófarmot forgasson (Ocala a központi lóországi ló országában van).

Felkészülés drón fotózásra

A drónfotózás előkészítése nem különbözik a ház belsejének elkészítéséhez a hagyományos fotóalbumokhoz. A tisztítás és a decluttering mindig az első lépés. A piszkos tető zavarónak tűnhet. A medence játékait, a hátsó rendetlenséget és a kocsifelhajtású járműveket át kell helyezni vagy el kell távolítani. Próbálja azonosítani a csak a levegőből látható problémákat.

És itt van valami, amit nem fontolál meg: Ne vágja le a füvet az otthoni fotózás előtti napon. "Szükség van egy többnapos pufferre, miután levágták a füvet" - mondja Gonzalez. Ellenkező esetben a fúró felveszi a barna fűnyírót ", és borzasztó lesz."

Minden ház élvezheti a drone fotókat, mondja Gonzalez. "A drone fotók megmutatják a helyet, és önmagáért beszél. Nincs ok arra, hogy felírj egy őrült, részletes leírást, amit senki sem fog olvasni. "Amikor Gonzalez az ingatlanügynökökre terjeszti szolgáltatásait," azt javaslom, hogy a fotók mindazért beszéljenek érted, ahelyett, hogy önnek meg kellene magyaráznia magatokat."

Képek a VHT Stúdiókkal.

Többet a Investmentmatome-ről

• 5 kötelező tudnivaló az otthon értékesítéséhez
• Hogyan vásárolhat otthon és eladni otthonát egyszerre
• Az első ház megvásárlása: Kezdő vagy otthon otthon?