Nem tud megbirk�zni a t�zsdei ingadoz�sokkal? Szerintem egy ingatlanbefektet�

Michael Chamberlain, a KHP, az AIF

Tudjon meg t�bbet Michaelr�l a weboldalunkon K�rjen tan�csad�t

A k�zelm�ltbeli t�zsdei visszaes�s rengeteg befektet�t r�zott meg, akik az elm�lt n�h�ny boom �v sor�n l�tsz�lag soha v�get nem �r� j� id�kre tapadtak. Az utols� negyed�vben - a kicsi, a nagy, az amerikai �s a k�lf�ldi - az �sszes t�keoszt�ly eg�sz�re kiterjed� cs�kken�s volt a hideg val�s�g slapja.

Minden alkalommal, amikor meghallotta a piaci friss�t�seket, rettegett? Minden nap bejelentkezett az online �gyn�ki fi�kj�ba, �s p�nikba esett, amikor az �rt�kek cs�kkentek? Vagy m�g rosszabb, eladtad a r�szv�nyeit azzal a c�llal, hogy cs�kkentse vesztes�geit, miel�tt elveszten� mindet?

Ezek �rthet� reakci�k a piaci korrekci�ra, de �k is k�rosak a p�nz�gyi j�v�j�re n�zve. Fontos, hogy a piaci ingadoz�sok idej�n megpr�b�ljunk megbirk�zni a ment�lis eg�szs�g fenntart�sa �s a p�nz�gyi hiba elker�l�s�ben.

Az egyik ilyen megold�s az, hogy elfogadja a b�rlak�sok tulajdonosait.

Hossz� kil�t�s

A befektet�k alapvet�en k�t okb�l v�s�rolnak ingatlant: cash flow �s hossz� t�v� elismer�s.

Rengeteg ingatlan weboldal friss�t becsl�st a vagyon�rt�kel�sr�l, de a b�rleti ingatlantulajdonosok val�sz�n�leg rendszeresen nem fogj�k megl�togatni ezeket a webhelyeket a f�lek t�rol�s�hoz - tal�n az�rt, mert ezek az �rt�kel�sek �ltal�ban nem megb�zhat�ak. Ek�zben a t�zsdei befektet�k �ssze vannak hangolva minden emelked�s �s dip.

Mi magyar�zza ezt a k�l�nbs�get a d�h�ng� t�zsdei befektet�k �s a visszavonult ingatlantulajdonosok k�z�tt?

A v�lasz az, hogy az ingatlantulajdonosokat �ltal�ban hossz� t�vra fektetik be, �s id�k�zben k�zzelfoghat� p�nz�raml�s �rhet� el b�rleti d�j form�j�ban.

M�g a cash-flow p�rna n�lk�l is a befektet�k ugyanazt a magatart�st vehetik ig�nybe: Ne agg�dj r�vid t�von, ha hossz� t�von befektetnek. A "hossz� t�v�" v�ltozat v�ltozhat, de 20-40 �vre gondolsz - el�g ahhoz, hogy fedezze munkanapjait, �s nyugd�jba vonuljon.

Agg�djon, ami igaz�n sz�m�t

Egyik sem azt jelenti, hogy teljesen figyelmen k�v�l kell hagynia az �llom�ny portf�li�j�t. Fontos, hogy id�r�l id�re tartsa fenn a k�szletek �s k�tv�nyek optim�lis eloszt�s�t. A fellend�l�s idej�n okos ad�z�si okokb�l eladni.

De ne verejtsd el az 5% vagy 10% -os t�zsdei cseppet, vagy m�g meredekebbet. Felt�ve, hogy a portf�li�ja j�l diverzifik�lt, a piacra vetett bizalom ism�t n�vekedni fog, mivel �vtizedek �ta k�szen �ll.

Azok az emberek, akik p�nzt vesz�tenek a t�zsd�n, azok, akik p�nikba esnek �s eladnak a visszaes�sek sor�n. Sokan k�z�l�k hamarosan �jb�l bel�pnek a piacra, miut�n alacsony �ron �rt�kes�tett�k �s magasan v�s�roltak.

Teh�t magad is egy sz�vess�get: Ellen�lljon a napi, heti vagy ak�r havonta t�rt�n� bejelentkez�shez. Tartsa a nyugalm�t az elker�lhetetlen id�szakos piaci visszaes�sek idej�n. �s mindenekel�tt harcolj a k�s�rt�sn�l, hogy jelent�s visszafogotts�got �rulhassanak a visszaes�s sor�n, mert val�sz�n�leg megb�nni fogj�k, ha a piac elker�lhetetlen�l meghaladja kor�bbi cs�cspontjait.

M�s sz�val, �gy gondolkodik, mint egy ingatlan-befektet�. Hossz� t�von a portf�li�, ak�rcsak az ingatlanod, �rt�kelni fogja.

K�p iStockon kereszt�l.