Take-Out Hitelező Definition & Példa
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A take-out loaner egy másik kölcsön.
Hogyan működik (példa):
Tegyük fel, hogy a XYZ cég ingatlanfejlesztő cég.
A XYZ cég először 5 millió dolláros építési hitelt kap az A banktól, melyet az XYZ cég a fővállalkozó és az összes bérlő fizetésére fordít. lakásépítéssel kapcsolatos költségek. A kölcsönt 18 hónapon belül kell visszafizetni, az építés becsült befejezésekor. Mivel a biztosíték - az építési telek - nem érdemes sokáig, amíg teljesen bérelt és működőképes lakóházgá válik, az A Bank 9% -ot számláz a hitel után.
Az épület befejezése után a XYZ cég 5 $ Ez a kölcsön 30 éves futamidejű, teljes egészében működő lakásépítéssel fedezett, és 5% -os kamatozással rendelkezik. Az XYZ cég a Bank B hitelét használja a Bank A hitelének kifizetésére - vagy kivonja.
Miért számít:
A hitelek felvétele a pénzügyi intézmények hosszú lejáratú hiteleket hajlandóak nyújtani, általában ingatlanon. A valódi különbség köztük és más hitelezők között azonban az, hogy a felajánlott hitelezők általában kamatot fizetnek, valamint a biztosítékhoz kapcsolódó tőkenyereségek egy részét, amikor végül eladják. Példánkban, ha a XYZ cég eladja a lakóházat, előfordulhat, hogy a B banknak meg kell adnia az építési költség és az eladási ár közötti különbséget. Bizonyos esetekben a kivonási hitelezőnek szüksége lehet az ingatlan által termelt jövedelem csökkentésére (példánkban a bérleti díjakat).
