Befektet�s ingatlanra nyugd�jaz�sra egy Solo 401 (k)
Roth Solo 401(k)
Tartalomjegyzék:
- Kapcsol�d� t�rt�netek
- Befektet�s egy Solo 401 (k)
- Solo 401 (k) k�lcs�n felhaszn�l�s�val az els�dleges lak�hely megv�s�rl�s�hoz
- K�veti a szab�lyokat
Dmitriy Fomichenko
Tudjon meg t�bbet a Dmitriy-r�l a Investmentmatome Ask Advisor tan�csad�j�val kapcsolatban
A legt�bb ember �llom�nyokra, k�tv�nyekre �s befektet�si alapokra fordul, amikor nyugd�jba fektetni k�v�n. Ezek az eszk�z�k a passz�v j�vedelem j� forr�sai lehetnek, �m egyes nyugd�jasok kedvelik az alternat�v befektet�seket, p�ld�ul az ingatlant.
A Solo 401 (k) tervek lehet�v� teszik bizonyos befektet�k sz�m�ra, hogy csak ezt tegy�k meg. Az �nir�ny�tott terveket a kisv�llalkoz�sok tulajdonosai sz�m�ra tervezt�k, an�lk�l, hogy a tulajdonos �s a tulajdonos h�zast�rs�t�l elt�r� teljes munkaid�s alkalmazottak lenn�nek. Nagyon rugalmasan k�n�lj�k befektet�si lehet�s�geiket; a tervek tulajdonosai �gy d�nthetnek, hogy a tervvezet�k�nt j�rnak el, �s p�nz�ket a v�lasztott eszk�z�kbe fektetik be.
Kapcsol�d� t�rt�netek
Vegye p�ld�ul Susan �gyfelemet. Susan egyetemi tan�r, de �n�ll� tan�csad�i munk�t is v�gez, ami egy Solo 401 (k) sz�m�ra alkalmas. Fekv�se a nyugd�jaz�si megtakar�t�sokat a b�rleti ingatlanokban a szomsz�ds�g�ban Jackson-ban, Mississippiben. K�sz�nhet�en a ter�let ismereteinek, k�pes volt elfogni sz�mos nagyszer� ingatlant.
Befektet�s egy Solo 401 (k)
Miut�n l�trehozta a Solo 401 (k) terv�t, Susan azonnal elkezdett befektetni, kihaszn�lva az alacsony lak�s�rakat a k�rny�ken. Egy befektet�si c�l� ingatlanot v�s�rolt 30 000 doll�r�rt, �s egy b�rlak�sokk� v�ltoztatta, amelyet havi 850 doll�r�rt b�rel. Ezut�n 16 000 doll�ros otthont v�s�rolt k�szp�nzzel a Solo 401 (k) -t�l. 4.000 doll�rt k�lt�tt ahhoz, hogy megjav�tsa a h�zat, �s most havonta 700 doll�r�rt b�rel.
Ezeket a tulajdons�gokat a Solo 401 (k) r�v�n k�zvetlen befektet�sekk�nt v�s�rolt�k meg. Ez azt jelenti, hogy a h�zak szigor�an befektet�si ingatlanok, amelyeket b�rl�i sz�m�ra b�rbe adnak �s nyugd�jra vonatkoz� terv�nek tulajdonosa. Susan k�teles let�tbe helyezni az �sszes b�rbead�st, amelyet visszaad a tervbe, �s felhaszn�lja, hogy minden b�rleti d�j�t megfizesse.
A tervek tulajdonosai nem haszn�lhatj�k a Solo 401 (k) befektet�seket szem�lyes haszonszerz�sre - a nyugd�jmentesen t�rt�n� megtakar�t�son k�v�l -, vagy b�rmely kiz�rt szem�ly, p�ld�ul h�zast�rsa, sz�lei vagy gyermekei sz�m�ra.
Solo 401 (k) k�lcs�n felhaszn�l�s�val az els�dleges lak�hely megv�s�rl�s�hoz
Az �n�ll�an ir�ny�tott Solo 401 (k) s rugalmass�g�nak k�sz�nhet�en Susan p�nzt is k�lcs�n�zhet a terv�b�l. Egy Solo 401 (k) k�lcs�nt vett ig�nybe, hogy megv�s�rolja az otthon�t, ahol most �l.
A r�sztvev� k�lcs�n opci� haszn�lat�val a Solo 401 (k) tervtervez�k ak�r 50% -�t is felvehetik, 50 000 doll�rig, att�l f�gg�en, hogy melyik a kevesebb. A hitel ad�- �s b�ntet�s-mentes, �s b�rmilyen c�lra felhaszn�lhat�.
A tervk�lcs�n�ket �t �v alatt rendszeres �temez�ssel kell visszafizetni. A kamatok a legfontosabb hitelkamatl�bak, plusz 1%. Ha, mint Susan, egy tulajdonos a k�lcs�nt vesz ig�nybe egy els�dleges lak�hely megv�s�rl�s�ra, 15 �v alatt visszafizetheti.
Mivel k�lcs�nz�tt a Solo 401 (k) -b�l, Susan nem kell agg�dnia, hogy elvesz�ti a hitelny�jt�st. Ha egy v�llalat �ltal szponzor�lt 401 (k) -b�l k�lcs�nz�tt, �s elvesztette a munk�j�t, azonnal ki kell fizetnie az eg�sz m�rleget.
K�veti a szab�lyokat
Az �nir�ny�tott nyugd�jaz�si tervek, mint p�ld�ul a Solo 401 (k) s, nagyobb rugalmass�got biztos�tanak a befektet�knek, mint a v�llalati szponzor�lt 401 (k) s �s IRA-k - de m�g mindig vannak szab�lyok.
Ism�t a sz�mlatulajdonosok nem kaphatnak szem�lyes el�ny�ket befektet�seikb�l. P�ld�ul a Susan 401 (k) -ben v�s�rolt tulajdons�gait b�rbe kell venni. Tilos ezen tulajdons�gok egyik�t haszn�lni az els�dleges tart�zkod�si helyek�nt.
A szab�lyok megtiltj�k a terv tulajdonosai sz�m�ra, hogy b�rmilyen szolg�ltat�st ny�jtsanak a tervhez. Susan nem tud szem�lyesen elv�gezni semmilyen munk�t az ingatlant illet�en, m�g olyan egyszer� feladatot sem, mint egy villanyk�rte cser�je. Minden munk�t egy f�ggetlen harmadik f�lnek kell elv�geznie.
De am�g a Solo 401 (k) tervtervez�k k�vetik a szab�lyokat, az ingatlanbefektet�sek eg�szs�ges hozamot k�n�lhatnak. A megfelel� ismeretekkel �s tapasztalatokkal a befektet�k m�g jobb hozamot nyerhetnek nyugd�jalapjukhoz, mint amennyit r�szv�nyekkel vagy k�tv�nyekkel kapn�nak.
K�p iStockon kereszt�l.
