�j �v, �j otthon? Mi v�rhat�, ha 2017-ben tervezi megvenni

Bill Brown

Tudjon meg t�bbet a Bill webhely�nkr�l. K�rj tan�csad�t

Az ingatlanpiac jobban n�z ki az els� v�s�rl�k sz�m�ra, �gy a 2017 lehet az az �v, amikor sok fiatal v�s�rl� v�gre elhagyja a p�lya sz�l�t �s a piacra.

Miut�n h�rom �ven �t becs�szott, �s k�zel 30 �ves 32% -os cs�kken�st �rt el, az els� alkalommal v�s�rolt otthoni v�s�rl�knak az elad�sok ar�nya ebben az �vben 35% -ra emelkedett, a Realtors �ves besz�mol�ja szerint a Home Buyers and Sellers. Ez a legmagasabb ar�ny az els� v�s�rl�k k�r�ben 2013 �ta, amikor az �rt�kes�t�s 38% -�t tett�k ki, de j�val a 40% -os hossz� t�v� �tlag alatt.

A fiatal vev�k piacra val� r�g�ta v�rt be�raml�sa val�sz�n�leg folytat�dni fog, �s az elk�vetkez� �vekben seg�thet az otthoni elad�sok �szt�nz�s�ben. B�rki sz�m�ra, akinek 2017-es c�ljai k�z� tartozik az otthon megv�s�rl�sa, itt megn�zz�k, hogy mit v�rhatunk a piacon, valamint �t tippet, amellyel el�rhetj�k az otthoni v�s�rl�si c�lokat.

Mi v�rhat�

El�sz�r is, a jelz�loghitel tov�bbra is szoros a visszaes�s �s a szigor� jegyz�si �vek, de a kil�t�sok tov�bb javul. A jelz�logkamatok 4% k�r�liek, �s a k�zelm�ltbeli n�veked�sek ellen�re a kamatl�bak k�zel �llnak t�rt�nelmi m�lypontjukhoz. Egyre t�bb hitelez� is k�n�l hitelek mind�ssze egy 3% -os el�leget.

M�sodszor, eltarthat az ideje, hogy megtal�lja �lmai otthon�t. A NAR legfrissebb adatai azt mutatj�k, hogy a megl�v� lak�sok �rt�kes�t�se nem elegend�, �s az �j lak�s�p�t�s nem felel meg a keresletnek. T�bb v�s�rl� verseng a kisebb megfizethet� otthonok�rt, mint egy �vvel ezel�tt, �gy val�sz�n�leg olyan nyitott h�zakat �s list�kat szeretne l�tni, amelyekkel ugyanazok az emberek vannak.

Harmadszor, az otthoni �rak folyamatosan emelkednek. A kereslet n�veked�s�vel �s a piacok sz�k�ss�g�vel a NAR el�rejelz�se szerint 2016-ban �s 2017-ben a h�ztart�si �rak 4% -kal n�nek. A legzs�folt k�n�lat� v�rosokban az �rak az elm�lt �vhez k�pest t�bb mint k�tszeres�re emelkedtek (10% vagy ann�l magasabb).

" T�BB:�Hogyan v�s�rolhatok h�zat?

Tippek a sikerhez

Ind�tsa el a tervez�st most

J� kezdeni a tervez�st n�h�ny h�nappal az otthoni v�s�rl�s el�tt. Ind�tsa el az otthoni keres�st kiv�laszt�s�val egy ingatlan�gyn�k, aki ismeri a ter�letet, ahol meg akar v�s�rolni. K�rdezze csal�dtagjait �s bar�tait aj�nl�sokra; fontos kiv�lasztani valakit, akivel j�l �rzi mag�t, mivel sok id�t t�lt vele. Javaslom v�lasztani egy ingatlan�gyn�ket - a NAR tagj�t. Az ilyen anyagokat a NAR etikai k�dexe k�ti.

A Ingatlank�zvet�t� lehet egy szak�rt� t�rs, aki seg�t �nnek abban, hogy otthonokat tal�ljon �rkateg�ri�j�ban, �s komoly vev�k�nt �rt�kes�theti az elad�kat. �s ha elj�n az id�, egy ingatlank�zvet�t� k�pes t�rgyal�si strat�gi�t kidolgozni, hogy seg�tse a v�s�rl�si aj�nlat kit�z�s�t m�sok k�z�tt.

A jelz�logj�hoz el�zetesen j�v�hagyt�k

Gy�jtse �ssze pap�rmunk�j�t �s besz�ljen az ingatlan�gyn�kkel, aki javasolhatja a hitelez�ket, hogy seg�tsenek a jelz�logpiaci alkalmaz�son �s a lez�r�si folyamaton kereszt�l elmagyar�zni, hogy mit kell ny�jtania a hitel opci�ival �s a becs�lt k�lts�gekkel egy�tt. Amikor meghat�rozza a v�gs� k�lts�gkeret�t, gy�z�dj�n meg r�la, hogy �tgondolja a tulajdonjog egy�b k�lts�geit, p�ld�ul az ad�kat, a karbantart�st, a biztos�t�si �s az otthoni szolg�ltat�sokat.

Hat�rozza meg az ig�nyeit �s a k�v�ntakat

Nincs otthon t�k�letes, �s sok embernek kompromisszumra van sz�ks�ge a megl�v� otthon megv�s�rl�sakor. Ugyanakkor nem akarsz megsz�llni egy olyan h�zba, amelyet nem szeretsz. Az ig�nyeidet �s a k�v�ns�glist�ra vonatkoz� elemeket a legfontosabbt�l a legkevesebbig tartsd priorit�sk�nt.

Kezdjen n�zni �s k�szen �lljon arra, hogy gyorsan cselekedjen

A hitelez�vel �s az ingatlan�gyn�kkel folytatott megbesz�l�sei alapj�n l�togasson el a k�rny�k�re �s otthonaira, amelyek igazodnak a k�lts�gvet�shez �s az ig�nyeidhez. A sz�k�s k�n�lat� piacokon gyakoriak a t�bbsz�r�s aj�nlatok �s a felaj�nlott �rat meghalad� aj�nlatok, �gy a nyom�s gyorsabban mozoghat. Ne agg�dj t�l sokat; nem ritka, hogy elvesz�ten� n�h�ny otthon�t, miel�tt a helyes j�n. Maradj ann�l!

" T�BB:�N�zze meg a jelz�log-sz�mol�nkat, hogy l�ssa, mennyi otthont engedhet meg mag�nak

Val�di aj�nlat

A mai versenypiacon az �n aj�nlata nem lehet az egyetlen. Az ingatlan�gyn�k aj�nl�sokat tehet, �s hasonl� helyis�gek hasonl� helyis�geinek �rt�kes�t�s�t k�n�lhatja a t�rs�gben, hogy aj�nlata �sszhangban legyen ezekkel az elad�si �rakkal �s kiemelkedjen a t�bbi k�z�tt.

V�s�rl�s otthon lehet kih�v�s, �s csak akkor d�nthet arr�l, hogy most a legjobb id�t az �n sz�m�ra. De ha a piacon v�s�rolsz otthonodat, akkor a 2017 j� alkalom a kezdetre.

Bill Brown a Realtors Orsz�gos Sz�vets�g�nek bej�v� eln�ke.