Land Flip Definition & Példa
7 Reasons ?FLIPPING LAND ?Is Better Than Every Other Real Estate Strategy
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A land flip csalási cselekedet,
Hogyan működik (Példa):
Egy landflip -ban több vásárló vásárol egy földterületet egy adott helyre, majd a nyereséget. ár. Ezek a vevők egymás után egymásnak viszonteladják a földet. Ez az árat jóval meghaladja a tényleges érték. Végső soron ez a csoport rosszul nyereséget okoz, ha a földet egy független vásárlónak eladja a felfújt áron. Ha a föld ára a piacra korrigálódik, akkor a vevő jelentős veszteségeket szenved.
Például, feltételezzük, hogy egy öt emberből álló csoport vásárol egy darab földet 10 000 dollárért. A csoport tagjai minden alkalommal kicsit magasabb áron értékesítik a földdarabot a másiknak. Miután az ötödik és a végső tag megvásárolta a földet a többiektől, az ára 14 000 dollárra emelkedett. Ezen a ponton a csoport eladja a földet egy független vevőnek 15 000 dollárért, és csalárd nyereséget termel 5000 dollárért.
Miért érinti:
A sikeres földterületek átgondolása a bankokat és a befektetőket a hatalmas összegekből kevés vagy semmilyen kilátása a veszteségek visszaszerzésére. Az ilyen veszteségek elkerülése érdekében a bankok közvetlen részesedést vállalnak a még nem fejlesztett területeken.
