Befektetési célú ingatlan definíció és példa
Eladó házat/nyaralót keres Dörgicsén? ~ Eladó Ingatlan Dörgicsén ~ JLH27
Tartalomjegyzék:
Mi az:
Befektetési ingatlan minden olyan lakóépületre vonatkozik, amely kizárólag befektetési célú visszatér a bérleti díjból, vagy a piaci érték felértékelődéséből.
Hogyan működik (Példa):
Gyakran előfordul, hogy az egyén számos lakóingatlannal rendelkezik, és csak egyben él. A kiegészítő tulajdonságok felhasználhatók arra, hogy a bérleti díjakból származó nyereséget vagy nyereséget a piaci érték növekedésével növeljék. Ha ezeket a célokat használják, ezek a tulajdonságok befektetési célú ingatlanok.
Az illusztráció érdekében az X személy tulajdonában van egy családi ház, amelyen az X személy az egész házat egész évben él. Az X személy béreli a kétlakásos házat, és minden hónapban 1000 dollárt kap bérleti jövedelemért. Ez a kétlakásos házat befektetési ingatlannak minősíti.
Piaci perspektívából szemlélve feltételezzük, hogy az X személy figyelemmel kíséri a családi ház piaci értékét. Az egyik napos ember X nagy ugrást lát a ház értékében, és eldönti, hogy ideje eladni. Még abban az esetben is, ha a házat a bérlőknek nem adták bérbe, mégis befektetési ingatlannak minősülne, mivel az X személy nem lakik és értékesíti, hogy profitot szerezzen.
Miért számít:
A befektetési ingatlanok, bár lakóingatlanok, kizárólagos célja a tulajdonos (ok) nak jövedelemtermelése vagy bérleti díj vagy piaci spekuláció révén. Emiatt a befektetési ingatlanok eltérő módon adóznak a tulajdonos lakóhelyétől (pl. Magánház).
