Hogyan keress�nk otthont

Amikor a h�zi vad�szat l�z, akkor kem�nyen csap�dhat. Val�sz�n�leg let�lt egy otthoni keres� alkalmaz�st vagy k�tszer, �s beugrik az aut�ba, k�szen arra, hogy felfedezzen egy �j k�rny�ket. Miel�tt ezt megtenn�, itt tal�l v�laszt n�h�ny olyan k�rd�sre, amelyek el�fordulhatnak az �t ment�n.

Mi a k�l�nbs�g egy ingatlan�gyn�k �s egy ingatlank�zvet�t� k�z�tt?

Valamennyi ingatlan�gyn�knek a m�k�d�si �llam enged�lyezi. A "Realtor" n�v a Realtors Orsz�gos Sz�vets�g�nek v�djegye; olyan �gyn�k�kre utal, amelyek egy NAR-tags�ggal rendelkez� helyi ingatlanegyes�let tagjai. Ezek az �gyn�k�k v�llalj�k, hogy betartj�k az egyes�let etikai norm�it. Term�szetesen minden enged�llyel rendelkez� �gyn�k �rt�kes�t�si gyakorlat�t az �llam t�rv�nyei vez�rlik.

Mi az MLS?

A t�bbsz�r�s jegyz�si szolg�ltat�s (vagy MLS) az egyes c�gek �s elad�k �ltal egy �tfog� adatb�zisba �rt�kes�t tulajdons�gokat. Ez egy �ltal�nos kifejez�s, �s nem igaz�n egy k�zpontos�tott szolg�ltat�s, hanem ink�bb egy egy�ttm�k�d�si er�fesz�t�s az ingatlan szakemberek k�z�tt.

Miel�tt az internet ugyanazokat az inform�ci�kat szolg�ltatta volna a t�megeknek, az MLS-inform�ci�khoz val� hozz�f�r�s egyik oka volt az ingatlan�gyn�k b�rl�se. Mostant�l meg�rintheti a legfrissebb adatokat t�bb forr�sb�l az interneten.

Mi a helyzet a nyitott h�zakkal?

Nyitott h�zak nem �rulnak otthonokat, mint r�gebben. A NAR arr�l sz�molt be, hogy a v�s�rl�knak csak 9% -a fedezte fel 2014-ben a h�zat, amelyet v�g�l nyitott h�zon kereszt�l v�s�roltak.

Napjainkban a legt�bb ember elkezdi otthoni v�s�rl�si folyamat�t, diavet�t�sekkel �s virtu�lis t�r�kkal. De egy nyitott h�zban vagy ketten �t v�ndorolhatnak m�g �j �tleteket, vagy seg�thetnek olyan k�rny�kek felfedez�s�ben, amelyeket kor�bban m�g nem vett�l figyelembe.

�Tal�lja meg a hitelez�t, hogy el�zetesen j�v�hagyt�k

Melyek az otthoni keres�si tippek?

�me n�h�ny mutat� a tulajdons�gok megtekint�s�hez, ak�r nyitott h�zakn�l, ak�r priv�t ki�ll�t�sokon egy �gyn�kn�l.

• El�sz�r is ne n�zz �t az otthonokat a k�lts�gvet�sed felett. Ez csak bosszant�. �ll�tsa be a keres�si param�tereket a k�lts�gkeret�n bel�l, �s ne felejtse el, hogy hagyjon egy kicsit mozgatni a teret, ha forr� piacon van, �s esetleg fel kell vetnie az aj�nlatot.
• Vegy�nk egy extra szemet, valaki, aki nagy figyelmet ford�t a r�szletekre. De ne hozzon egy szak�rt�i csoportot; egy tartal�k v�lem�ny sok.
• Tudja meg, mi�rt t�vozik az elad�. A k�r�lm�nyek hasznos betekint�st ny�jthatnak, k�l�n�sen az elad�k motiv�lts�ga miatt - p�ld�ul munkahely�thelyez�s vagy v�l�s eset�n.
• K�tszer j�rj �t az otthonon. Meg fogja lep�dni, amit a m�sodik k�rben �szlel.
• Nyisd ki minden ajt�t, m�g akkor is, ha �gy gondolja, hogy ez csak egy szekr�ny. H�, lehet, hogy egy szekr�ny! Tudod, mennyire fontosak ezek.
• Vegy�nk jegyzeteket, tartsuk be azokat a dolgokat, amelyek tetszenek, �s nem tetszik, �s hasonl�tsa �ssze azokat a list�j�val, amire sz�ks�ge van, �s szeretne otthon�ban.
• Snap n�h�ny fot�t (de k�rjen el�sz�r enged�lyt).
• Hozzon egy m�r�szalagot. �gy tudni fogja, hogy az eb�dl�asztal, az �gy vagy a kanap� illeszkedik-e egy szob�ba.
• �gyeljen a k�ls� zajra. Ha otthon�nak csendes �lvezete els�dleges fontoss�g�, akkor el�g hossz� ideig maradjon ahhoz, hogy meg�rthesse azt, amit a k�rny�ken hallhat - ak�r zajos szomsz�dok, ak�r rep�l�g�pek lesz�ll�sa.
• A Google T�rk�p seg�ts�g�vel n�zze meg fel�lr�l a k�rny�ken l�that� n�zetet. Itt van egy hullad�klerak� / vas�ti p�lya / v�zelvezet� �rok? A Google F�ldnek van egy "f�nym�r�" funkci�ja, amely a naps�t�st is mutatja.
• A r�gebbi otthonokban ford�tson nagy figyelmet a villamos csatlakoz�k, t�rol�helyek �s m�s modern komfortok elhelyezked�s�re �s sz�m�ra, amelyek n�ha hi�nyosak.
• Ne felejtsd el, hogy az �n �ltal v�gzett projektek sokkal k�nnyebbek lehetnek, mint gondoln�tok. Ne v�llalja, hogy mindent megoldhat, ami rossz a h�zban.
• Ha ingatlan�gyn�k�t haszn�l, �s nem hallgat r�d - bemutatva azokat a h�zakat, k�zigazgat�si ter�leteket vagy �rkateg�ri�kat, amelyeket kifejezetten nem �rdekel a v�ltoz� �gyn�k�k. Ez a pazarl�s az idej�tek �s az �gyn�k�.

�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket

Az otthoni szakasz

Amikor v�g�l sz�k�ted a lak�sok list�j�t a legmagasabb versenyz�knek, szak�tsd meg a nyakkend�t az�ltal, hogy a reggeli ing�z�st elind�tod minden helyr�l, megl�togatod a k�rny�ket �jjel �s h�tv�g�n, �s s�t�lsz az utc�kon. Tudni fogja, mikor van igaza.

M�g t�bb Investmentmatome:�Keressen egy jelz�log-br�kert�Kap egy jelz�log el�zetesen�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick