5 Bizony�tott m�don n�veli a hazai �rt�ket
Tartalomjegyzék:
- 1. Vonz�bb� tegye
- 2. Alacsony karbantart�s
- 3. Hat�konyabb� t�tele
- 4. Nagy�tsd meg
- 5. Hat�konyabb� t�tele
- Hogyan fizethetek az �rt�kn�vel� fejleszt�sek�rt?
- Mi a k�vetkez� l�p�s?
- L�t�amit a h�zad �ppen �r
- Tanul�mi az otthoni egyenl�s�g �s mi�rt fontos
- �sszehasonl�t�s�a legjobb hazai hitelt�rleszt�s
Az amerikai h�ztulajdonosok k�zel k�tharmada (65%) �gy v�li, hogy otthonuk �rt�ke tov�bbra is emelkedni fog a k�vetkez� 10 �vben, amint azt a The Harris Poll �ltal online int�zett Investmentmatome-felm�r�s szerint 2018-ban t�bb mint 1400 h�ztulajdonos vett r�szt.
Ez optimista lehet, tekintettel arra, hogy bizonyos t�nyez�k, amelyek meghat�rozz�k, hogy egy h�z mit �r, mint p�ld�ul a hely�t �s a piac n�pszer�s�g�t.
Ha, mint az amerikai lak�stulajdonosok 70% -a, �gy gondolja, hogy a h�zad a legnagyobb vagyona, akkor gondoskodni r�la, hogy ez a legfontosabb. A j� h�r az, hogy a jav�t�sokkal �s az intelligens fejleszt�sekkel kapcsolatosan mindkett� bizony�tott m�dszert jelent az id�skor� �rt�kek n�vel�s�re.
�Ak�r r�szv�nyt szeretne k�sz�teni, ak�r eladni a doll�rral, haszn�lja az al�bbi tippeket, hogy n�velje otthon�nak �rt�k�t.1. Vonz�bb� tegye
A vonz� fellebbez�s - ahogy az otthona az utc�r�l n�z ki - az els� es�lyed arra, hogy j� benyom�st keltsen - mondja James Murrett, a �rt�kbecsl� Int�zet eln�ke, egy ingatlan�rt�kbecsl� szakmai szervezet. Az otthon k�lsej�nek sz�ks�ge van arra, hogy a leend� v�s�rl� a bej�rati ajt�n akar j�rni.
Amint a k�ls� j�l n�z ki, �sszpontos�tson a konyh�ra �s a f�rd�szob�ra.
Amint a k�ls� j�l n�z ki, �sszpontos�tson a konyh�ra �s a f�rd�szob�ra. Amikor ez a k�t szoba elavult, meg tudj�k �rizni a tulajdon el�r�s�t a legmagasabb �rt�kel�st illet�en, Lori Noble, a nyugat-virginiai Charleston-i lakoss�gi lakoss�gi �rt�kbecsl� (SRA).
Ugyanez vonatkozik a f�rd�szob�kra is; a k�z�pkateg�ri�s �talak�t�s - �j padl� �s n�h�ny friss�tett felszerel�s - 70% -os befektet�si megt�r�l�st biztos�t, m�g egy el�kel� f�rd�szoba fel�j�t�sa - f�t�tt padl�, egyedi szekr�nyek �s formatervez�k - �tlagosan 56% -ot l�t.
A Investmentmatome figyelemmel k�s�ri az �n otthoni �rt�k�t �s az otthoni egyenl�s�get, �gy nem kell.
2. Alacsony karbantart�s
�Mivel sok otthoni v�s�rl� agg�dni szeretne egy otthon megv�s�rl�s�hoz, amely folyamatos karbantart�sra lesz sz�ks�ge, �s egy nagy alkot�elem helyettes�t�s�t megel�z�en - p�ld�ul a kemenc�ben, a v�zmeleg�t�ben vagy a tet�ben - a k�zeli j�v�ben s�rg�ss�gi jav�t�sokkal kapcsolatos aggodalmakat is megnyugtathat �s seg�thet kap egy magasabb �rat.Az olyan jav�t�sok, amelyek megk�nny�tik a dolgok tiszt�t�s�t �s karbantart�s�t, szint�n n�velhetik az otthoni �rt�ket. Vegye fontol�ra a k�nnyen festett sz�nyeg cser�j�t kem�nyfa padl�val, vagy cser�lje ki a magasan karbantarthat� faapr�t�kot a vinil p�ntol�val.
" T�BB:�7 m�dja a s�rg�ss�gi h�zi jav�t�sok�rt
3. Hat�konyabb� t�tele
Az energiatakar�koss�gi funkci�k jelent�s hat�ssal lehetnek az otthoni �rt�kre, att�l f�gg�en, hogy milyen orsz�gban tart�zkodik, Joanne Theunissen, a Nemzeti �p�t�szeti Remodelerek Orsz�gos Sz�vets�g�nek eln�ke elmondta egy e-mailben. Az energiahat�kony jelz�logok (EEMs) lehet�v� teszik a hitelfelvev�k sz�m�ra, hogy tov�bbi tartoz�sokat v�llaljanak mind az otthoni v�s�rl�s, mind az energiahat�kony friss�t�sek tekintet�ben. Az EEM-k emellett alacsonyabb jelz�loghitelt is k�n�lhatnak a v�s�rl�er� n�vel�se �rdek�ben, az Energy.gov szerint.
Az energiatakar�koss�gi funkci�k jelent�s hat�ssal lehetnek az otthoni �rt�kre, k�l�n�sen olyan helyeken, ahol sz�ls�s�ges h�s�g vagy hideg van.
Tekintse meg a duplafal� ablakokat, a fokozott tet�t�ri szigetel�st, a LED-vil�g�t�st �s a hat�kony k�sz�l�keket, hogy n�velhess�k az otthoni �rt�ket, �s �szt�n�zhess�k az energiatakar�kos v�s�rl�kat.
�Ha hajland�ak vagyunk nagyobbak, tedd a napelemeket a tet�n. A National Realtors Association (National Realtors Association) �ltal nemr�g felkeresett �gyn�k�k harminchilenc sz�zal�ka szerint a napelemek n�velt�k az �szlelt ingatlan �rt�k�t. De mivel a napelemek nagy p�nz�gyi �s struktur�lis elk�telezetts�ggel b�rnak, csak akkor �rtenek, ha hossz� t�von n�velik az �rt�k�ket, �s nem keresik a gyors �rt�kn�vel�st a viszontelad�si �rt�kben.Hat�rozza meg az �rt�kel�st egy tan�s�tott energiatan�s�t�val vagy a k�z�zemi v�llalat�val, hogy meghat�rozza, hol van az otthoni energia pazarl�sa, �s mely friss�t�seket fog megtakar�tani a legt�bb p�nzt.
" T�BB:�6 energiahat�kony friss�t�s, amely n�veli a hazai �rt�ket
4. Nagy�tsd meg
"A n�gyzetm�ter nagy hat�ssal van az �rt�kre" - mondta Angie Martin, a Hales �s Associates munkat�rsa, Overland Parkban, Kansasban. A n�gyzetm�terenk�nti �r egy olyan m�dszer, amellyel az �gyfelek �sszehasonl�thatj�k a st�lus �s a friss�t�sek hasonl� helyeit.
A nagyobb otthonok gyakran magasabb �rt�keket rendelnek, �s m�g ha az �rt�kel� nem ismeri fel a hozz�adott t�r teljes �rt�k�t, a vev� val�sz�n�leg �szreveszi.
�A szoba felv�tele nyilv�nval� m�don n�velheti h�z�t, de az alagsor befejez�s�vel vagy a fed�lzet fel�p�t�s�vel tov�bbi �letteret is l�trehozhat.5. Hat�konyabb� t�tele
�A biztons�gn�vel� szerkenty�ek az "intelligens" technol�gi�k list�j�t t�kr�zik az �j otthonukban, a Coldwell Banker 2018-as felm�r�se szerint.Ezek a biztons�gos �s intelligens eszk�z�k k�z� tartoznak a termoszt�tok, t�z�rz�kel�k, sz�nmonoxid detektorok, biztons�gi kamer�k, ajt�z�rak �s vil�g�t�s.Mik�zben az intelligens technika nem mindig n�veli az otthoni �rt�ket, felveszi a fellebbez�st, mondta Tavia Galvin, egy enged�lyezett ingatlank�zvet�t� a sz�npadon Arvadaban.
Azok, akik "techies" -nek l�tj�k magukat, nagyobb val�sz�n�s�ggel fizetnek t�bbet ezek�rt a t�telek�rt, mondta Martin.
A tet�csere vagy a f�rd�szoba fel�j�t�s�val ellent�tben �ltal�ban az ilyen eszk�z�ket kb. 1000 doll�r vagy ann�l kevesebbre telep�theti.
Hogyan fizethetek az �rt�kn�vel� fejleszt�sek�rt?
Amikor meggondoljuk, hogyan lehetne n�velni az otthoni �rt�ket, gy�kerkezd a v�rakoz�sokat a val�s�gban A friss�t�sek ritk�n fedezik k�lts�geik 100% -�t, de k�nyelmesebb� teszik csal�dj�t, �s m�g gyorsabban �rt�kes�thetik otthonukat.
Ha nem tud p�nzt fizetni az otthoni fejleszt�sek�rt k�szp�nzben, mindenk�ppen v�lassza ki a megfelel� finansz�roz�si m�dot.
Hitelk�rtya:�Az otthoni fel�j�t�sokat egy hitelk�rty�val lehet rendben tartani mindaddig, am�g r�vid id� alatt kifizetheti az eg�sz m�rleget. Szem�lyi k�lcs�n:�Ha nincs elegend� saj�t t�ke az otthoni hitelhez vagy a HELOC-hoz, vegye figyelembe a szem�lyes k�lcs�n�ket. A kamatl�b nagyobb lesz, mint a saj�t t�kealap� finansz�roz�s, de a legt�bb esetben alacsonyabb a hitelk�rty�n�l. Otthoni hitel vagy hitelkeret:�Ezek a m�sodlagos jelz�logok k�nnyed�n hozz�f�rhetõv� teszik az otthon�t. A h�ztart�si hitelek �tal�ny�sszegben ker�lnek kifizet�sre, m�g az otthoni hitelek, vagy a HELOCs egy olyan finansz�roz�si lehet�s�g, amelyet id�vel k�lcs�n�zhet. Mind a lak�sc�l� hitelek, mind a HELOC-k kamatl�bai, d�jai, havi fizet�sei �s ad�el�nyei vannak. Kifizet�si refinansz�roz�s:�Ez a n�pszer� refinansz�roz�si lehet�s�g j�l illeszkedik, ha meg szeretn� �rni a m�lt�nyoss�got, de nem szeretne egy m�sodik jelz�logot. A Investmentmatome-felm�r�s sor�n a k�szp�nz-out refinansz�roz�sr�l sz�l� lak�stulajdonosok 36% -�nak t�bb mint fel�t (52%) haszn�lta a h�ztart�si jav�t�sra �s a jav�t�sra sz�nt p�nzeszk�z�kre. A cash-out refinansz�roz�snak nincs �rtelme, ha a saj�t t�k�je korl�tozott vagy a jelenlegi k�szp�nz-ki jelz�logkamatok magasabbak, mint a megl�v� kamatl�bak. Fedezze fel ezeket a finansz�roz�si lehet�s�geket a lak�sfinansz�roz�s finansz�roz�si sz�mol�gussal. M�dszertan Ezt a felm�r�st a The Harris Poll a Investmentmatome nev�ben az Egyes�lt �llamokban folytatta az Egyes�lt �llamokban 2018 aug. 29-31. K�z�tt, 1 466 amerikai feln�tt 18 �ves �s id�sebb koroszt�ly k�z�tt, akik lak�stulajdonosok. Ez az online felm�r�s nem val�sz�n�s�gi minta alapj�n k�sz�lt, ez�rt az elm�leti mintav�teli hiba becs�lt �rt�ke nem sz�m�that� ki. A teljes k�r� felm�r�si m�dszerhez, bele�rtve a s�lyoz�si v�ltoz�kat �s az alcsoport minta m�reteit, k�rj�k, l�pjen kapcsolatba Maitri Jani-nel a [email protected] c�men.
