Otthoni v�s�rl�i �tmutat� motiv�lt elad�knak

Az otthoni v�s�rl�k sok helyen otthoni elad�kkal rendelkeznek. Ha otthoni v�s�rl� vagy, minden versenyel�nyre sz�ks�ged van. Ez�rt fizet, hogy tudja, hogyan tal�lnak motiv�lt elad�k �s r�veszi �ket v�lasztani.

A "motiv�lt elad�" meghat�roz�sa egy �vtizeddel ezel�tt megv�ltozott a gazdas�gi v�ls�g m�lys�ge �ta, amikor sok motiv�lt elad� megpr�b�lta elker�lni a kiz�r�st. Most kevesebb ilyen k�ts�gbeesett elad� van, de m�g mindig tal�l motiv�lt elad�kat, ha tudod, hol kell keresned.

Mi motiv�lt elad�?

"A motiv�lt elad� olyan szem�ly, akinek gyorsan kell elmozdulnia" - magyar�zza Sonia Figueroa. Figueroa, a chicag�i Affiliated Century 21-es ingatlan�gyn�k k�z�s mot�vumokat sorol fel:

• Az otthon m�r h�rom h�napig vagy tov�bb, �s az elad�k t�relmetlen�l �rzik magukat
• Az elad�k munkahelyre k�lt�znek
• Az elad�k elv�lnak. "Nagyon motiv�ltak, mert meg akarnak szabadulni egym�st�l, meg kell szabadulniuk a vagyont�l �s k�szen kell �llniuk" - mondja Figueroa.
• A tulajdonos meghalt, �s az elad�k az �r�k�s�k. "Csak eladni akarj�k, hogy eladj�k, hogy feloszthass�k a p�nzt" - mondja Figueroa.

Motiv�lt elad� azonos�t�sa

Itt vannak jelek, hogy az elad� motiv�lt: az otthon �ra eladni gyorsan, fel lett er�s�tve �s fel�ll�tott�k, �s a f�nyk�peket fot�zta egy profi fot�s, mondja Stacy Hennessey, egy ingatlan�gyn�k a McEnearney Associates in Falls Egyh�z, Virginia.

Egy m�sik jel, amikor az elad� hajland� t�rgyalni. Ez nem a szok�sos �rt�kes�t�i piac norm�ja, ahol "ha nem teljes �r� aj�nlattal vagy k�zel teljes �r� aj�nlattal �rkezik olyan felt�telekkel, amelyeket az elad� szereti, akkor azt mondhatj�k:" K�sz�n�m, de nem. K�vetkez�! "- mondja Terri Robinson, egy Re / Max Select Properties ingatlan�gyn�k Ashburnban, Virginia-ban. A motiv�lt elad� ellent�telez�st fog tenni, m�g egy lowball aj�nlatnak is.

�s n�ha egy otthoni felsorol�s tartalmazza a "motiv�lt elad�" kifejez�st, vagy az elad� �gyn�ke szerint az elad� motiv�lt.

Tippek a motiv�lt elad� v�s�rl�s�ra

K�rdezd meg, mi az elad� priorit�sai.�"A k�rd�s az lesz, mi a forr� gombjaik? Mire van sz�ks�g�k? - mondja Robinson. Tal�n az elad�knak sz�ks�g�k van egy helyre, ahol az �j h�z fel�j�t�si munk�latai felcser�lhet�k. Vagy tal�n az elad�k biztosak akarnak lenni abban, hogy a vev� jogosult a jelz�logra.

Az elad� probl�m�j�nak megold�sa.�"Kezdett�l fogva, miut�n �gyn�ke megmondja a list�z� �gyn�ks�gnek, hogy rugalmas lesz, �s seg�teni akar nekik," versenyk�pess�get ny�jt �nnek "- mondja Hennessey.

A jelz�logj�hoz el�zetesen j�v�hagyt�k.�A jelz�log el�tervez�s�vel gyorsabban bez�rhatja az �zletet, �s az elad� megbizonyosodhat arr�l, hogy az �gylet nem sz�nik meg, mert a finansz�roz�si neh�zs�gek miatt.

Rugalmass�g ny�jt�sa a z�r�napon.�Az aj�nlat versenyk�pesebb, ha be�ll�thatja id�z�t�s�t az elad� id�z�t�s�hez, �ll�tja Hennessey. El�fordulhat, hogy az egyik elad� a lehet� leggyorsabban szeretn� bez�rni a kapcsolatot, �s a m�sik az iskolai �v v�g�ig v�rhat.

A szok�sosn�l nagyobb k�szp�nzes bet�t felaj�nl�sa.�Ha t�bbet ny�jt a ter�let szok�sos let�tbe helyez�s�n�l, akkor azt jelzi, hogy komolyan vagy. "Az elad�k mindig megk�rdezik t�lem, hogy mi a bet�t" - mondja Creig Northrop, a Northrop Realty eln�k-vez�rigazgat�ja Clarksville-ben, Maryland-ban. A Northrop piac�n 1% -os let�ttel rendelkezik. T�bb mint ez "�szinte �rdekl�d�st mutat. �gy ha a bet�tek 2% �s 5% k�z�tti tartom�ny�ba ker�lsz, akkor nagyon j� form�ban vagy - mondja.

Fizetni kell a z�r�k�lts�geit, an�lk�l, hogy az elad�nak fizetnie kellene.�Att�l f�gg�en, hogy hol vagy, el�fordulhat, hogy az elad� bizonyos z�r�si k�lts�geket fizet. Aj�nlat fizetni neked.

Aj�nlat kiadni a h�zat az elad�nak korl�tozott ideig.�N�ha az elad�k n�h�ny nap vagy h�ten bel�l szeretn�k bez�rni otthonaikat, miel�tt a k�vetkez� otthonukba k�lt�zn�nek. K�n�lhatja, hogy hagyja az elad� b�relni az otthoni n�h�ny nap vagy h�t. A v�s�rl�k �ltal�ban a jelz�log kifizet�s napi d�j�t �s a h�napban megadott napok sz�m�t vetik fel. Az aj�nlat felaj�nl�dik, ha nem sz�m�t fel b�rleti d�jat.

T�bbet a Investmentmatome-r�l

Hogyan tal�lhat egy j� �gyn�k �gyn�k�t

Ellen�rz�lista egy h�zban t�rt�n� aj�nlatt�telhez

Mennyit �r ez az otthon?

Ezt a cikket a Investmentmatome �rt�k, �s eredetileg Forbes kiadta.