A New Jersey-i Homeownership legjobb helyei

New Jersey Real Estate Market COVID UPDATE 2020

Tartalomjegyzék:

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET
Top 10 hely a Homeownership sz�m�ra New Jersey-ben
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton v�zes�s
9. Paramus
10. Iselin
M�dszertan

A New Jersey folyamatosan munk�t szerez, �s a k�zgazd�szok el�rejelzik, hogy az elk�vetkez� �vekben az �llami gazdas�g tov�bb fog n�vekedni, a Rutgers gazdas�gi tan�csad� szolg�lat gazdas�gi el�rejelz�se szerint. A gazdas�gi n�veked�s �j lakosokat is hoz: a New York City �s Philadelphia k�zel�ben fekv� helyek a Investmentmatome �ltal elemzett n�psz�ml�l�si adatok szerint 2010 �s 2012 k�z�tt 5% -os vagy ann�l nagyobb n�pess�gn�veked�st l�ttak.

Mivel az �llam k�zel �ll a Philadelphia �s New York City munkaihoz, �s t�bb mint 100 m�rf�ldnyi strandja van, a lak�s�rak magasabbak, mint sok m�s �llamban. De motiv�lt otthoni v�s�rl�k sz�m�ra seg�ts�get kap. Az �l� munkahely A Homebuyer program alacsony �rdekl�d�s� jelz�logokat k�n�l azoknak, akik otthonokat v�s�rolnak, ahol dolgoznak. Vannak olyan �gyn�ks�gek az eg�sz �llamban, amelyek jelz�log-tan�csad�st �s �j homebuyer oktat�si oszt�lyokat biztos�tanak.

�Szerezd meg a Homebuying h�rlevel�nket

A Investmentmatome �sszezs�folta a sz�mokat, hogy megtal�lja a legjobb helyeket New Jersey-ben. Itt vannak a legjobb helyek k�z�sek:

A legjobb 20 v�ros k�z�l 16 a New York-i v�rosba k�zlekedik.
A hazai �rt�kek meghaladt�k a 200 000 doll�rt a list�n szerepl� 20 legjobb v�ros k�z�l.
Az �sszes 20 legjobb v�rosban a lakosok a j�vedelm�k t�bb mint 30% -�t havi lak�shitel-k�lts�gekre ford�tj�k.

A Investmentmatome a New Jersey-i 70 k�z�ss�gre n�zett, ahol t�bb mint 15 000 lakos tal�lta meg, hogy melyik a legjobb a h�ztulajdonos sz�m�ra. Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�sre v�laszol:

1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.

2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el. Gondolod otthon megv�s�rl�s�r�l? Tudjon meg t�bbet a jelenlegi jelz�logkamatokr�l �s a jelz�log-refinansz�roz�si opci�kr�l a jelz�logvezet�nkben, valamint arr�l, hogy a legjobb, ha b�relni vagy v�s�rolni.

3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.

A m�dszertanunkkal kapcsolatos tov�bbi r�szletek�rt l�sd a jelent�s v�g�n tal�lhat� r�szt.

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET

Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez.
�Fogj neki

MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni.
�Sz�m�tsa ki most �Ha t�bbet szeretne tudni ezekr�l �s m�s helyekr�l, n�zze meg a Investmentmatome Cities webhelyet. A New Jersey-ben elemzett 70 v�ros teljes rangsor�ban, �s a nyers adatok let�lt�s�hez kattintson ide.

Top 10 hely a Homeownership sz�m�ra New Jersey-ben

1. Williamstown

Williamstown, a Monroe Township, amely k�r�lbel�l 25 m�rf�ldnyire Philadelphi�t�l keletre tal�lhat�, a list�n a legn�pszer�bb helyet foglalja el 219 700 doll�r m�rs�kelt otthoni �rt�ke, valamint a 2010-t�l 2012-ig terjed� 7,2% -os gyors n�pess�gn�veked�s miatt. szabadt�ri sz�rakoz�s, a lak�k vezet�je a Hospitality Creek Campground, vagy k�ldje el a gyerekeket a Tall Pines Day Camp.

2. Ocean Acres

Az Ocean Acres egy n�psz�ml�l�si hely, 92,3% -os lak�ingatlannal, a list�n a legmagasabb. A Jersey Shore-t�l mintegy 10 m�rf�ldre elhelyezked� ter�let az 1990-es �vekben �j �p�t�s� otthont eredm�nyezett az Ocean Acresben, melynek c�lja a fiatal csal�dok �s a nyugd�jasok sz�m�ra, akik megfizethet�, csal�di h�zakat keresnek. A lak�stulajdonosok havi j�vedelm�k 33,6% -�t h�zukra k�ltik, a Investmentmatome �ltal �ssze�ll�tott adatok szerint.

3. Woodbridge

A Woodbridge telep�l�sen tal�lhat� n�psz�ml�l�s szerint a lakoss�g sz�ma 2010-r�l 2012-re 4,6% -ra n�tt. A Manhattant�l mind�ssze 30 m�rf�ldre �s a Jersey Shore-t�l 20 m�rf�ldre es� Woodbridge sz�mos lehet�s�g ny�lik a szabadban a 35 parkban �s j�tsz�t�ren. A Woodbridge Keasbey k�z�ss�ge a New Jersey legnagyobb munk�ltat�ja, a Wakefield Food Corp., a legnagyobb szupermarket sz�vetkezet az Egyes�lt �llamokban.

4. South Plainfield

A Woodbridge-t�l keletre kevesebb, mint 10 m�rf�ldre fekv� lak�stulajdonosok havi k�lts�gei a Investmentmatome �ltal �sszeolvadt adatok szerint az �llamban el�rhet�ek. A h�ztulajdonosok, akik havi �tlagos havi j�vedelm�ket havonta 7,606 doll�rra hagyt�k, havonta 31,7% -�t k�ltik jelz�log- �s seg�lyszolg�ltat�kra az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�si irod�j�nak adatai szerint. A v�ros m�eml�ki parkja felismeri a v�ros katonai veter�njainak �s m�s k�z�ss�gnek szolg�lt �ldozatait.

5. Somerset

A Manhattant�l mintegy 50 m�rf�ldnyire d�lre tal�lhat� Somerset a Franklin Township hat�rain bel�l n�psz�ml�l�si hely. A Somerset k�zel�ben tal�lhat� legnagyobb munkaad�k k�z� tartozik az SHI International, az inform�ci�technol�giai term�kek �s szolg�ltat�sok ny�jt�ja, valamint a Promotion in Motion, amely cukork�kat �s gy�m�lcs�ket k�n�l, bele�rtve a Welch term�keit is. Az Agritourism n�pszer� tev�kenys�g a Colonial Park kertjeiben �s sz�mos gazdas�gban, bele�rtve a saj�t k�sz�t�s� helysz�neket.

6. Secaucus

A Secaucus, amely kevesebb, mint 10 m�rf�ldes aut��t Manhattanig, k�zel van a Meadowlands Sports Complexhez �s a New York Giants �s a Jets otthona. 2010-t�l 2012-ig a Secaucus n�pess�ge 5% -kal n�tt, list�nk m�sodik legmagasabb ar�nya.A v�ros a Goya Foods, a Children's Place ruh�zati c�g �s az NBA Entertainment, az NBA TV �s Internet programoz�s�t kezel� c�g sz�khelye.

7. Hopatcong

A legkedvez�bb hely a list�n a Hopatcong v�rosa, ahol a lak�stulajdonosok havi havi h�ztart�si j�vedelm�knek csak 30% -�t fizetik havi jelz�log- �s k�z�zemi sz�ml�jukra. A manhattani nyugat feletti 50 m�rf�ldnyire fekv� v�ros 92,2% -os lak�ingatlannal rendelkezik, a m�sodik legmagasabb a list�n. A lak�k itt �lvezik a Hopatcong-i tavon, bele�rtve az �ves Hopatcong napokat �s a Hopatcong-t� nagyd�j�t.

8. Tinton v�zes�s

A Tinton v�zes�snek tart�s kapcsolata van a t�rt�nelemnek az 1676-ban �p�lt Old Mill-ben, �s a t�rt�nelmi helyek nemzeti nyilv�ntart�s�ban szerepel. A Tinton-v�zes�s 333 000 doll�ros k�z�p�rt�k� �rt�kei a New Jersey-i �t k�zep�n vannak. Annak ellen�re, hogy egy r�vid aut��tra van a partra, a Tinton Falls k�l�nf�le sz�rakoz�st k�n�l a ki�ll�t�si k�zpontban, ahol t�bb mint 100 �zlet tal�lhat�.

9. Paramus

Egy 8,497 doll�ros �tlagos havi h�ztart�si j�vedelem mellett a Paramus lakosai a legt�bbet �lvezik a legjobbak k�z�l, �s a Paramus az a hely, ahol elt�lteni. A v�ros, ahol h�rom nagy bev�s�rl�k�zpont �s k�t kiskeresked�vel ell�tott aut�p�lya ismert, a boltok k�z� tartozik. Az emberek eg�sz New Jerseyb�l, New Yorkb�l, Connecticutb�l �s Pennsylvania-b�l j�nnek a Paramusban, ahol �vente t�bb mint 5 milli�rd doll�rt termelnek.

10. Iselin

Az Iselin, Metropark vas�t�llom�s�val �s annak k�zel�ben, New York v�rosban, remek hely az ing�z�knak. Az Iselin belv�rosa t�bb tucat �ttermet, �lelmiszert �s �zletet k�n�l a vir�gz� indiai-amerikai k�z�ss�gnek k�sz�nhet�en. Itt a h�ztulajdonosok, akik a havi h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t keresik, a j�vedelm�k 30,5% -�t ford�tj�k a h�ztulajdonos k�lts�geire.
�Szerezd meg a Homebuying h�rlevel�nket

Rang V�ros Legk�zelebbi nagyv�ros Otthoni tulajdonosi ar�ny A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei Median Havi H�ztart�si j�vedelem Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban Median Home Values 2010-2012 n�pess�gn�veked�s Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra

1 Williamstown Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Atlantic City 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Bukfenc Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Erzs�bet 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 South River Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant T�gla 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Erzs�bet 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

M�dszertan

Az egyes v�rosok �ltal�nos pontsz�mai az al�bbiakb�l sz�rmaztak:

1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat.

2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat.

3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint.

4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st.

Csak a 15 000-n�l t�bb lakossal rendelkez� helyek szerepeltek a tanulm�nyban. Az �tlag feletti b�n�z�ssel �s k�rnyezeti vesz�lyekkel rendelkez� helyeket kiz�rt�k a top 20 rangsorb�l. A teljes rangsorhoz kattintson ide.

K�p: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N