A legjobb v�rosok a lak�ingatlanhoz Missouriban

KI A LEGJOBB NÉZŐM?! | Selejtező 2/3

Tartalomjegyzék:

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

Az eg�szs�ges munkaer�piac, a megfizethet� otthonok �s a magas �letmin�s�g teszi a Missourit nagyszer� helyre, ahol haza lehet h�vni. Az �llam 2013 m�jus�t�l 2014 m�jus�ig 42 000 munkahelyet �rt el, �s az �llami szem�lyi j�vedelem 0,6% -kal n�tt 2013 utols� negyed�v�t�l 2014 els� negyed�v�ig, a Gazdas�gi Elemz� Iroda besz�mol�ja szerint. A szakmai �s a tudom�nyos szektorban a legnagyobb bev�teln�veked�st l�tt�k a jelent�sben.

Missouri egy szabadt�ri j�tsz�t�r, ahol hegyek, tavak, s�ks�gok �s erd�k �rettek felfedez�sre. A hal�szat, a vad�szat �s a kemping n�pszer� tev�kenys�gek az �llam eg�sz ter�let�n. A v�ros szerelmeseinek, St. Louis j� munkahelyeket, j� �teleket �s sok tev�kenys�get k�n�l.

Leend� lak�stulajdonosok Missouriban kaphatnak seg�ts�get a min�s�tett lakhat�si tan�csad� �gyn�ks�gekt�l. Az olyan szervezetek, mint a Credit and Homeownership Empowerment Services Inc. a Kansas City-ben k�n�lnak homebuyer oktat�si kurzusokat, jelz�log-tan�csad�st �s fizet�si t�mogat�st homebuyers.

A Investmentmatome t�bb mint 10 000 lakos� Missouri v�ros�nak 84 v�ros�ban mutatta be a hazai tulajdonban l�v� v�rosok legjobb v�ros�t. �me a legjobb v�rosok k�z�ss�ge:

A top 10 helysz�n mind a St. Louis vagy a Kansas City t�vols�gi ing�z�hely�n volt.
Az els� 20 hely k�z�l 19-en a h�ztart�sok �tlagosan kevesebb, mint 30% -�t k�ltik a jelz�logk�lts�g �s a k�z�zemi k�lts�gek �tlagos havi h�ztart�si j�vedelm�nek 30% -�ra, ami megfelel az Egyes�lt �llamok Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Miniszt�rium�nak megfizethet�s�gi szintj�nek.
A Missouriban a homeownership legjobb helyei k�z�l az egyik legjobb hely volt az �llami �ll�skeres�k sz�m�ra is - k�zelm�ltbeli Investmentmatome tanulm�ny szerint.

Webhelyelemz�s�nk, hogy megtal�ljuk a Missouri legjobb homeownership-hely�t, h�rom k�rd�sre v�laszol:

1. Rendelkeznek lak�sokkal?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.

2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.

3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET

Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez.
�Fogj neki

MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni.
�Sz�m�tsa ki most �A m�dszertanr�l b�vebben l�sd a tanulm�ny v�g�n.
A 84 v�ros �sszes rangsor�nak megtekint�s�hez �s az adatok let�lt�s�hez kattintson ide.

Top 10 legjobb v�rosok a Missouri-i Homeownershipban

1. Dardenne Prairie

St. Louis v�ros�t�l �szaknyugatra egy megfizethet� hely, ahol az �llam legmagasabb lak�helye 98%. A Dardenne Prairie-i lak�stulajdonosok a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek mind�ssze 22,7% -�t havi jelz�log- �s k�z�zemi k�lts�gekre k�ltik, az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala �ltal a Investmentmatome �ltal �sszeomlott adatok szerint. 2001-ben alap�tott Dardenne Prairie t�bb mint 200 helyi v�llalkoz�snak ad otthont, k�zt�k 22 kiskereskedelmi �zletet �s nyolc helyi �ttermet.

2. Wentzville

Wentzville volt az �llam legmagasabb n�pess�gn�veked�se 13,8% 2010 �s 2012 k�z�tt. �szaknyugatra St. Louis, Wentzville nemr�giben nevezt�k el a Investmentmatome tanulm�ny, mint a legjobb hely a munkakeres�k Missouriban, mert a General Motors �sszeszerel� �zem �s a biztos�t�si k�vetel�sek feldolgoz�sa k�zpontok a v�rosban. A Wentzville az �j Chevrolet Colorado teherg�pkocsi �s a Chevrolet teljes m�ret� furgon �sszeszerel� �zem�nek, valamint a Serco-nak, az Affordable Care Act keret�ben �llami eg�szs�g�gyi tervekbe beiratkozott szem�lyek biztos�t�si ig�nyeinek feldolgoz�s�t v�gzi.

3. Raymore

A Raymore lak�stulajdonosok �tlagos havi h�ztart�si j�vedelm�nek csak 24,9% -�t jelzik a jelz�log- �s k�z�zemi sz�ml�kon, �gy az egyik legkedvez�bb �r� lak�s a list�nkon. A Kansas City v�ros d�lkeleti r�sz�n, a ny�ri �s eg�sz �vben megrendezend� k�z�ss�gesem�nyek, mint a "Jog With Your Dog" nyomvonal, a kutyabar�t sz�rakoztat� fesztiv�l, amely p�nzt hoz fel a Raymore �llati mened�khelyre.

4. Eureka

A St. Louis d�lnyugati k�lv�ros�ban tal�lhat�, az Eureka lak�sok 89,3% -�nak nagy r�sz�t a tulajdonosok foglalj�k el, a b�rl�k helyett. A v�ros sz�mos lehet�s�get k�n�l a sz�rakoz�sra a naps�t�sben, �s legut�bb hozz�tett egy medenc�t �s fitnesz k�zpont komplexumot, a The Timbers of Eureka. A v�ros kiterjedt nyomvonalrendszerrel rendelkezik, amely �sszek�ti az Route 66 State Parkot. A vid�mparkok kedvel�i sz�m�ra az Eureka a Six Flags St. Louis otthona.

5. O'Fallon

Mintegy 26 m�rf�ldre �szakra Eureka, O'Fallon a legnagyobb v�ros a top 10 list�n. A v�ros lakoss�ga 5,7% -kal n�tt 2010 �s 2012 k�z�tt, el�rve 79.073 lakost, a n�psz�ml�l�s adatai szerint.O'Fallon megalkotta a legjobb v�rosokat a Missouri munkakeres�kkel egy�tt a CitiMortgage, a Citigroup otthoni hitelez� karj�val �s a MasterCard St. Louis Operations Centerj�vel.

6. Oakville

Ebben a n�psz�ml�l�si helyen, a Mississippi foly� ment�n fekv� St. Louis-i belv�rost�l d�lre fekv� lak�stulajdonosok havi j�vedelm�nek csup�n 23,5% -�t jelzik a jelz�log- �s k�z�zemi k�lts�gekre. K�zel 1000 �j lak� k�lt�z�tt Oakville-be 2010-t�l 2012-ig, �s a medi�n hazai �rt�k, 214 600 doll�r, a list�n a legmagasabb.

7. Grain Valley

A v�ros, mintegy 23 m�rf�ldre keletre Kansas City belv�ros�t�l, a list�nk egyik leggyorsabban n�vekv� v�rosa, a n�psz�ml�l�s adatai szerint 2010 �s 2012 k�z�tt 9,4% -os n�pess�gn�veked�ssel. A v�ros a ny�ri gazd�k piac�n hozza a lak�kat, �s seg�ti a lak�kat abban, hogy seg�tsenek egym�ssal a "Badges for Backpacks" programmal, ahol az emberek adom�nyokat adnak a rend�rs�gnek, akik r�szorul� gyermekek sz�m�ra iskolai felszerel�ssel ell�tott h�tizs�kokat biztos�tanak.

8. Wildwood

Mind a magas medi�n j�vedelem, mind pedig a magas hazai tulajdoni ar�ny miatt a Wildwood kiv�l� hely a Missouri lak�stulajdonosainak. A Wildwood lakosainak a legmagasabb �tlagos havi h�ztart�si j�vedelme volt b�rmelyik k�z�ss�g�nk�n a list�nkon, 10 442 doll�rra, a n�psz�ml�l�s adatai szerint. A v�ros 90,9% -os tulajdonosi ar�nya a list�n a m�sodik legmagasabb, a 351,800 doll�ros k�z�p�rt�k pedig a lista els� sz�m�. A Wildwood lakosainak leggyakoribb foglalkoz�sa a menedzsment, az �zleti �let, a tudom�ny �s a m�v�szet ter�let�n tal�lhat�, a n�psz�ml�l�s adatai szerint.

9. Crestwood

A Crestwood egy megfizethet� v�ros a d�lnyugati St. Louis k�lv�rosokban, ahol a medi�n hazai �rt�k 188.800 doll�r, a h�ztulajdonosok �tlagos h�ztart�si j�vedelm�k 24,8% -�t havi jelz�log- �s k�z�zemi k�lts�gekre k�ltik. A Crestwood lakosai a Whitecliff Parkba l�togatnak a k�z�ss�g medenc�j��rt, a sz�nh�zi ny�ri produkci�k�rt, a szabadt�ri teniszp�ly�k�rt �s a fitneszoszt�lyok�rt.

10. Concord

K�zvetlen�l a Crestwoodt�l d�lre, a Concord egy megfizethet� St. Louis k�lv�ros. M�g ez technikailag nem bejegyzett n�psz�ml�l�si hely, a helyi tulajdonosi adatok itt hasonl�ak a Crestwood�hoz: a lak�stulajdonosok �tlagos havi h�ztart�si j�vedelm�k 26% -�t a jelz�log- �s seg�lyszolg�latokra k�ltik, a medi�n hazai �rt�k pedig 187.400 doll�r. A legt�bb Concord lakos a sz�ml�z�si adatok szerint ir�ny�t�si, �zleti, �rt�kes�t�si �s irodai foglalkoz�sokban dolgozik.

Rang V�ros Legk�zelebbi nagyv�ros Otthoni tulajdonosi ar�ny A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei Median Havi H�ztart�si j�vedelem Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban Median Home Values 2010-2012 n�pess�gn�veked�s Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra

1 Dardenne Prairie St. Louis 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentzville St. Louis 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Kansas v�ros 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Eureka St. Louis 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O'Fallon St. Louis 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville St. Louis 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Grain Valley Kansas v�ros 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Wildwood St. Louis 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood St. Louis 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Egyet�rt�s St. Louis 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay St. Louis 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Lee cs�cstal�lkoz�ja Kansas v�ros 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 St. Peters St. Louis 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 K�zt�rsas�g Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 St. Louis-t� St. Louis 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Szabads�g Kansas v�ros 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Nixa Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Arnold St. Louis 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Ozark Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin St. Louis 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

Ha meg szeretn� tekinteni az �sszes vizsg�lt 84 v�ros teljes rangsor�t, �s let�lteni az adatokat, kattintson ide.

M�dszertan

Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki:

1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat.

2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat.

3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint.

4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st.

Csak a 10 000 vagy ann�l t�bb lakossal rendelkez� helyek szerepeltek a tanulm�nyban.

K�p: Stuart Seeger / Flickr: