A legjobb v�rosok a lak�parkhoz Arkansasban

KI A LEGJOBB NÉZŐM?! | Selejtező 2/3

Tartalomjegyzék:

AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT

�rta Cherise Fantus

Az Arkansas a lakoss�g �s a munkahelyek n�veked�s�t l�tja, ami t�kr�z�dik a helyi lak�spiacon. A tavalyi �v m�rcius�hoz k�pest az id�n 6% -kal n�tt az otthoni elad�sok, az Arkansas Realtors Association szerint.

2012-ben 76.948 ember k�lt�z�tt be az �llamba, 64.967 pedig k�lt�z�tt. Ek�zben a gazdas�gi k�r�lm�nyek javulnak, ha csak enyh�n, lak�i sz�m�ra. A szem�lyes j�vedelem 2012 �s 2013 k�z�tt 2,2% -kal, �vi 36.086 doll�rra n�tt, a munkan�lk�lis�g pedig 0,9% -kal cs�kkent 2013 �prilis�t�l 2014 �prilis�ig, a Munka�gyi Statisztikai Hivatal (BLS) szerint.

A Investmentmatome mind a 62 Arkansas-i k�z�ss�g sz�m�ra sz�molt be t�bb mint 5000 lakossal, hogy megtal�lja a legjobb v�rosokat az �llami tulajdonban l�v�knek. �me a legjobb v�rosok k�z�ss�ge:

Az otthon �rt�ke mind�ssze k�t helyen kevesebb volt, mint 200 000 doll�r, �gy Arkansas megfizethet� helyet �lhetett meg
Lak�stulajdonosok a helyek fel�ben a j�vedelm�k kevesebb, mint 25% -�t havi lak�shitelek k�lts�geire ford�tj�k, amelyek k�z� tartoznak a jelz�log- �s k�z�zemi sz�ml�k
A 20 v�ros k�z�l 18-ban 2010 �s 2012 k�z�tt �lt n�pess�g

Ahhoz, hogy az Arkansas lakosai lak�helly� v�lhassanak, az Arkansas Fejleszt�si P�nz�gyi Hat�s�g homebuyer programokat biztos�t, bele�rtve a "HomeToOwn" -ot, amely alacsony kamatoz�s� �s k�zepes j�vedelm� lakosok sz�m�ra alacsony kamatoz�s� k�lcs�n�ket, valamint az alacsonyabb j�vedelm� h�ztulajdonosoknak fizetett el�legfizet�si programot k�n�l. Plusz, az USDA vid�ki lakhat�si programok a h�ztart�si k�lcs�n�ket a vid�ki ter�letek otthoni v�s�rl�inak rendelkez�s�re bocs�tj�k.

Elemz�se a legjobb helyek a homeownership Arkansas v�laszul h�rom f� k�rd�st:

1. El�rhet�ek-e az otthonok?��Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.

2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.

3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.

A m�dszertanunkkal kapcsolatos tov�bbi r�szletek�rt l�sd a jelent�s v�g�n tal�lhat� r�szt.

AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE

Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat.
�Fogj neki

�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT

L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel.
�Ellen�rizze az �rakat �A vizsg�lat sor�n elemzett 74 v�ros teljes rangsor�ban �s a nyers adatok let�lt�s�hez kattintson ide.
1. Bella Vista

A Bella Vista rekre�ci�s k�z�ss�ge az �ri�sok dombjain bel�l sz�mos lehet�s�get k�n�l a h�t t� �s a golfoz�s, a s�ta �s a t�r�z�s, valamint a gyerekek sz�m�ra j�tsz�terek sz�m�ra. A list�n szerepl� m�sodik legmagasabb tulajdonosi ar�ny 89,3%. A Bella Vista kiv�l� iskolai rendszerrel is rendelkezik, az �ltal�nos iskola pedig a GreatSchools.org szabv�nyos teszteredm�nyei alapj�n rangsorolja a legmagasabb pontsz�mot.

2. Centerton

Ez a v�ros, Benton megye k�zpontj�ban, a megye ter�let�n tal�lhat�, ahol a legalacsonyabb a munkan�lk�lis�gi r�ta, 5,2%, az �llam szerint a BLS szerint. A helyi foglalkoztat�si lehet�s�gek mellett a korm�ny �s a gy�rt�s ter�let�n a Wal-Mart v�llalati k�zpontja mind�ssze n�h�ny m�rf�ldre keletre fekszik Bentonville-ben. A Centerton lakoss�ga majdnem �tsz�r�s, mint 2000-ben, �s 2010 �s 2012 k�z�tt 13% -os n�pess�gn�veked�st l�tott.

3. Hot Springs Village

A Hot Springs Village �ri�si 90,9% -os tulajdonosi ar�nya, a legmagasabb a legmagasabb 10 list�nkon. A f�lrees� k�z�ss�g, amely az Ouachita-hegys�g l�b�n�l fekszik, Amerika legnagyobb fedett k�z�ss�ge. A kapun bel�l sok szabadid�s lehet�s�g van 11 t�, k�t teljes k�r� szolg�ltat�st ny�jt� kik�t� �s t�bb mint 25 m�rf�ldnyi term�szetj�r�s.

4. Bryant

A Little Rock d�lnyugati k�lv�ros�ban 2010-t�l 2012-ig 9% -os n�pess�gn�veked�s tapasztalhat�, az egyik legmagasabb n�pess�gn�veked�s a list�nkon. Bryant er�s k�ziskolai rendszere is van, ami a GreatSchools.org 10-b�l 8-b�l sz�rmazik.

5. Z�ldfa

A Greenwood v�rosa a legmagasabb 10 k�z�pv�rosi k�z�p�rt�k� lak�sunk �rt�ke 121.400 doll�r�rt, ami korrel�l az alacsony havi lak�stulajdonos k�lts�geivel, azaz 1.058 doll�rral. Legnagyobb munk�ltat�ja a Greenwood School District, amely a GreatSchools.org 10-b�l 9-b�l �ll. Minden decemberben a v�ros tartja sz�l�v�ros�ban �nnepi �nneps�g�t, amely egy olyan felvonul�st mutat be, amely t�bb ezer n�z�t vonz.

6. Cabot

A Cabot School District a legnagyobb munkaad� mind Cabot, mind Lonoke megy�ben. A v�ros egy �j baseball-sportkomplexum, t�zolt�s�g, k�nyvt�r �s v�zi sport komplexum �p�t�s�n dolgozik. A Cabot havi lak�sc�l� k�lts�gei a legalacsonyabbak a legmagasabb 10 list�n, 1,164 doll�r�rt.

7. Maumelle

Maumelle lakosainak a legmagasabb �sszevont havi j�vedelme szerepel a list�n 6.844 USD-ben, �s a lak�stulajdonosok k�lts�gei a bev�tel 23% -�t teszik ki. A v�rosban 15 nyilv�nos park tal�lhat�, a vad�szat, a hal�szat, a cs�nak�z�s �s a kemping pedig az Arkansas foly� �s a Pinnacle Mountain State Park k�zel�ben tal�lhat�. A legjobb munk�ltat�k k�z� tartozik a Molex, a Kimberly-Clark �s a Cintas.

8. Marion

Mind�ssze 15 percre Memphis, Tennessee, a Marion v�ros b�szk�lkedhet egy �tlagos havi h�ztart�si j�vedelem $ 5,270. A legfontosabb ipar�gak k�z� tartozik a gy�rt�si �s kiskereskedelem, �s a Memphis munkahelyei egy �tkapcsolhat� t�vols�gon bel�l vannak.

9. Feh�r Hall

A White Hall minden �vben alap�t�i fesztiv�lt tart a v�ros sz�let�snapj�nak meg�nnepl�s�re. A havi j�vedelem havi �tlaga 5667 doll�r, a lakosok 22,3% -�t haszn�lj�k a lak�stulajdonosok k�lts�geihez, a legalacsonyabb sz�zal�kot a legmagasabb 10 list�nkra. A munkan�lk�lis�g a v�rosban 2010-ben 11,9% -r�l 2011-ben 7,6% -ra cs�kkent, az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala szerint.

10. Benton

Benton v�ros�nak er�s iskolarendszere van, a GreatSchools.org 10-b�l 8-at. A hazai �rt�kek 138.100 doll�rn�l alacsonyak, de a lak�stulajdonosok havi k�lts�gei a j�vedelm�k 29,2% -�t teszik ki, ami a legmagasabb ar�nyhoz k�t�dik a list�nk. Az �p�tkez�s j�niusban kezd�dik egy �j bev�s�rl�k�zpontban, amely v�rhat�an 912 munkahelyet hoz a ter�letre.

Rang V�ros Legk�zelebbi nagyv�ros Otthoni tulajdonosi ar�ny A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei Median Havi H�ztart�si j�vedelem A lak�stulajdonosok a h�ztart�sok j�vedelm�nek sz�zal�k�ban vannak Median Home Values 2010-2012 n�pess�gn�veked�s Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village R�hajl�tott 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant R�hajl�tott 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Csalitos Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Kicsi Rock 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Kicsi Rock 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Feh�r Hall Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 R�hajl�tott R�hajl�tott 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Kicsi Rock 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

A 62 v�ros �sszes rangsor�nak megtekint�s�hez �s a nyers adatok let�lt�s�hez kattintson ide.

M�dszertan

Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki:

1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat.

2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat.

3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint.

4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st.

Csak a 5.000 vagy ann�l t�bb rezidenssel rendelkez� helyek szerepeltek a tanulm�nyban.

K�p: Doug Wertman / Flickr: