A legjobb v�rosok a lak�ingatlanhoz Alabama-ban
Alabama passes law banning abortion | DW News
Tartalomjegyzék:
�rta: Tom Dunlap
Alabama-ban sok f�nyes folt van: Az elemz�k szerint az �llam gazdas�ga ebben az �vben 2,4% -kal n�, hozz�vet�leg 25 000 �j munkahelyet jelent a gy�rt�s, az �zleti szolg�ltat�sok, az eg�szs�g�gyi ell�t�s �s a szoci�lis seg�lyez�s ter�let�n.
2013-ban t�bb ember k�lt�z�tt a pamut�llamhoz, mint amennyit az Atlas Van Lines felm�r�se szerint. Az �llami szem�lyi j�vedelem 2012-t�l 2013-ig 1,8% -ra emelkedett, 36,501 doll�ros egy f�re jut� j�vedelem alapj�n, a Gazdas�gi Elemz� Iroda szerint.
Az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra, akiknek seg�ts�gre van sz�ks�ge, sz�mos �gyn�ks�get orsz�gszerte tan�s�tanak az Egyes�lt �llamok Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Miniszt�riuma j�v�hagyott lakhat�si tan�csad� �gyn�ks�gekk�nt.
A Investmentmatome �sszezs�folta a sz�mokat, hogy megtal�lja a legjobb v�rosokat az Alabama lak�ingatlanainak t�bb mint 10 000 lakos�val. Itt vannak a legjobb v�rosok k�z�sek:
- A legjobb 10 v�ros k�z�l kilenc az Alabama-ban l�v� homeownership k�zel�ben Birmingham k�zel�ben van.
- A top 10 v�ros k�z�l hat �gy l�tta, hogy n�pess�g�k legal�bb 5% -kal n�, az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala �ltal a Investmentmatome �ltal �sszeoml� adatok szerint.
- A top 10 helysz�n mindegyik�ben a h�ztulajdonosok �tlagos h�ztart�si j�vedelmeik kevesebb mint 30% -�t h�zukra ford�tott�k, ami megfelel az USA korm�nyzat �ltal meghat�rozott megfizethet�s�gi sz�nvonal�nak.
Webhelyelemz�s�nk, hogy megtal�ljuk a legjobb helyeket a hazai tulajdonban l�v� Alabama-ban, h�rom k�rd�sre v�laszol:
�1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlan ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.
2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.
3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.
A m�dszertanr�l b�vebben l�sd a tanulm�ny v�g�n.
A legjobb v�rosok a lak�ingatlanhoz Alabama-ban
1. Chelsea
2010 �s 2012 k�z�tt a Chelsea n�pess�ge 10,4% -kal n�tt, el�rve a 10 161 lakosot, a lakoss�g t�bb mint k�tszerese volt, mint 2000-ben, a n�psz�ml�l�s adatai szerint. A Chelsea Shelby megy�ben tal�lhat�, mintegy 20 m�rf�ldre d�lkeletre Birminghamt�l, az �llam legnagyobb v�ros�t�l. A Birmingham k�zel�ben lak� lakosok az eg�sz r�gi�ban munkalehet�s�gekkel rendelkeznek. Birmingham a banki, biztos�t�si, �p�t�ipari �s m�rn�ki t�rsas�gok k�zpontja.
�2. Calera
Birmingham ezen gyorsan n�vekv� k�lv�ros�ban volt a legmagasabb n�pess�gn�veked�si r�ta a list�nkon. A Calera lakoss�ga 2010-2012-t�l 11,6% -kal n�tt, �gy a v�rosi lakoss�g 2012 v�g�re 11.579 lakossal n�tt, a n�psz�ml�l�s adatai szerint. A Calera High Schoolt a k�zelm�ltban nevezt�k az Alabama �llam 15. legjobb k�z�piskol�jak�nt az Egyes�lt �llamok H�rek �s Vil�gjelent�se. A Calera a Shelby County Rep�l�t�rnek is otthont ad, �s heti ny�ri mez�gazdas�gi termel�i piacokat k�n�l.
3. Helena
Helena, egy m�sik k�lv�ros Birmingham, b�szk�lkedhet a m�sodik legmagasabb otthon tulajdonosi ar�nya a list�n 91,7% -a otthonok Helena �ltal elfoglalt tulajdonosok helyett b�rl�k. A Vulcan Materials Co. egyike a v�ros legnagyobb munk�ltat�inak, �s a v�llalat az orsz�g legnagyobb �p�t�ipari aggreg�tjainak, "z�zott k�j�nek, homokj�nak �s kavics�nak".
Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat az �gyn�kh�z val� kapcsol�d�shoz, amely a megfelel� az �n sz�m�ra. K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni. A n�vekv� Birminghami k�lv�rosok list�ja Trussville, ahol a medi�n hazai �rt�k 229.200 doll�r, a m�sodik legmagasabb a list�n. A v�s�rl�s �s a kikapcsol�d�s ter�let�n a 2000-ben �p�lt k�t nagy bev�s�rl�k�zpont �s egy 120 hekt�ros fiatal sportkomplexum szolg�lja a Trussville lak�it. 5. Pelham A Birmingham v�ros�t�l mintegy 21 m�rf�ldnyire d�lre, az Interstate 65-en, a v�ros lakoss�ga 4,8% -kal n�tt 2010 �s 2012 k�z�tt. A Pelham az Oak Mountain l�b�n�l fekszik, k�zel az Oak Mountain State Parkhoz. A Pelham Civic Complex egy j�gp�lya, egy bankett-terem �s egy ar�na. 6. Moody Sok ember, aki Moody-ban �l, ahol a lakoss�g 5,3% -kal n�tt 2010-t�l 2012-ig, Birminghambe k�lt�z�tt, k�r�lbel�l 21 m�rf�ldre nyugatra. A v�ros volt az els� olyan orsz�gban, ahol a Miracle League mez�n lehetett, ahol a gyerekek �s a fogyat�kkal �l� feln�ttek k�pesek baseballozni. A liga nemr�giben �nnepelte a 10. �vfordul�j�t. A Moodynak van egy vezet� k�zpontja is, amely rendezv�nyeket szervez �s �tkez�st biztos�t a helyi otthoni l�togat�knak. 7. Alab�strom Ebben a v�rosban, Birminghamt�l d�lre, a h�ztulajdonosok havi h�ztart�si j�vedelm�k 23,4% -�t havi jelz�log- �s k�z�zemi k�lts�gekre k�ltik. Az Alabaster a Colonial Promenade Alabaster, a Shelby megye legnagyobb kiskereskedelmi k�zpontja. 8. Kellemes Grove Pleasant Grove, k�r�lbel�l 10 m�rf�ldre Birminghamt�l nyugatra, a legmagasabb ar�ny� homeownership, 92,2%, a list�n. A tisztvisel�k 2010-ben bemutatt�k az �j Pleasant Grove High School-t, amely a Jefferson County School District, amely az �llam m�sodik legnagyobb iskolai ker�let�nek r�sze. 9. Madison A Madison-i h�zak �rt�ke 230 500 doll�r - a legmagasabb medi�n hazai �rt�k a list�nkon. Az Intergraph, Madisonban sz�khellyel rendelkez� szoftverc�g, a legt�bb Madison lak�hellyel rendelkezik. Ezenk�v�l az Alabama �szaki r�sz�n tal�lhat� Huntsville-i n�vekv� k�lv�rosi lakoss�g sz�mos lak�ja a Redstone Arsenal katonai munkahely�re utazik, amely a hadsereg rak�ta- �s rak�tav�lkoz�si programjainak k�zpontja, valamint tudom�nyos �s technol�giai munkahelye a Huntsville-i Cummings Research Parkban. 10. Leeds A havi 1212 doll�r�rt a Leeds lak�stulajdonosai a list�n szerepl� m�sodik legalacsonyabb �tlagos havi tulajdoni h�nyadot fizetik. 2010-ben a Grand River-i Outlet �zletek megny�ltak ebben a Birminghami k�lv�rosban, t�bb mint 70 �zletet adtak a kiskereskedelmi n�vsorhoz. A Leeds High School j� h�rnevet szerzett az atl�tika ter�n, az ut�bbi �vekben a labdar�g�sban �s a kos�rlabd�ban �llami bajnoks�gban. M�dszertan Az egyes v�rosok pontsz�m�t minden egyes int�zked�sb�l levont�k: 1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat. 2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat. 3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint. 4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tta teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. Csak a 10 000 vagy ann�l t�bb lakossal rendelkez� helyek szerepeltek a tanulm�nyban. Az �tlagot meghalad� b�ncselekm�nyekkel rendelkez� v�rosokat kiz�rt�k a top 20 rangsorb�l. K�p: James Willamor / Flickr:
TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET
Rang
V�ros
Legk�zelebbi nagyv�ros
Otthoni tulajdonosi ar�ny
A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei
Median Havi H�ztart�si j�vedelem
A lak�stulajdonosok a h�ztart�sok j�vedelm�nek sz�zal�k�ban vannak
Median Home Values
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra
1
Chelsea
Birmingham
89.9%
$1,683
$6,965
24.2%
$212,700
10.4%
88.8
2
Calera
Birmingham
81.2%
$1,152
$5,181
22.2%
$138,600
11.6%
88.6
3
Helena
Birmingham
91.7%
$1,431
$7,064
20.3%
$178,700
6.7%
85.7
4
Trussville
Birmingham
88.8%
$1,668
$6,997
23.8%
$229,200
4.9%
76.2
5
Pelham
Birmingham
84.6%
$1,351
$5,752
23.5%
$167,600
4.8%
75.3
6
Rosszkedv�
Birmingham
78.0%
$1,136
$4,358
26.1%
$142,100
5.3%
71.2
7
Alab�strom
Birmingham
84.3%
$1,387
$5,938
23.4%
$164,000
2.8%
71.2
8
Kellemes Grove
Birmingham
92.2%
$1,478
$5,240
28.2%
$155,200
1.0%
71.0
9
Madison
Huntsville
74.1%
$1,613
$7,678
21.0%
$230,500
6.5%
70.5
10
Leeds
Birmingham
71.6%
$1,121
$4,015
27.9%
$138,500
7.5%
70.4
11
Millbrook
Montgomery
75.1%
$1,141
$5,005
22.8%
$143,900
4.0%
68.1
12
Gardendale
Birmingham
84.1%
$1,390
$4,992
27.8%
$167,800
2.4%
67.8
13
Hartselle
Huntsville
75.0%
$1,097
$4,336
25.3%
$128,000
2.9%
65.1
14
Prattville
Montgomery
71.3%
$1,284
$4,898
26.2%
$149,300
4.1%
63.7
15
Daphne
Mobil
73.4%
$1,637
$5,324
30.7%
$188,100
4.7%
62.8
16
Muscle Shoals
Firenze
74.9%
$1,144
$4,287
26.7%
$130,100
1.5%
61.4
17
Saraland
Mobil
74.7%
$1,170
$4,129
28.3%
$130,000
1.8%
61.0
18
Ath�n
Huntsville
65.3%
$1,195
$3,931
30.4%
$143,900
5.4%
60.2
19
V�llalkoz�s
Dothan
65.1%
$1,238
$4,248
29.1%
$157,900
5.3%
60.1
20
Hueytown
Birmingham
78.4%
$1,125
$3,732
30.1%
$111,200
0.2%
60.0
